マンション

リバーガーデン光善寺枚方

大阪府枚方市出口3丁目2-25京阪本線／光善寺駅徒歩5分

リバーガーデン光善寺枚方をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	1LDK	110m²前後	築20年前後まで検討, 南向き希望
2日前	共働き夫婦	5LDK	60m²以上	共用部充実希望, すぐ住める状態, リフォーム済み希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	1LDK	85m²前後	大規模マンション希望, 管理体制重視
1週間前	夫婦（DINKS）	5LDK	55m²以上	枚方市立さだ西小学校区希望, ペット可必須, 駐車場あり希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	1LDK	85m²台	枚方市内で探している, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

1日前

1LDK110m²前後

築20年前後まで検討, 南向き希望

共働き夫婦

2日前

5LDK60m²以上

共用部充実希望, すぐ住める状態, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

4日前

1LDK85m²前後

大規模マンション希望, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

1週間前

5LDK55m²以上

枚方市立さだ西小学校区希望, ペット可必須, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

1LDK85m²台

枚方市内で探している, 宅配ボックスあり

上記以外にもリバーガーデン光善寺枚方の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市出口3丁目2-25

交通

京阪本線／光善寺駅徒歩5分

築年月

2004年3月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

100戸

間取り

1LDK ～ 5LDK

専有面積

58.36m² ～ 108.36m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南

敷地面積

3850.1m²

駐車場数

102

建ぺい率

54.28%

容積率

199.22%

分譲会社

リバー産業

施工会社

西松建設

管理会社

浪速管理

小学校区域

枚方市立さだ西小学校

中学校区域

枚方市立さだ中学校

備考

●エレベータ ●オートロック ●専用庭：あり

延床面積

10034.49m²

建築面積

2089.7m²

設計会社

昭和設計山田建築構造事務所設

所在地(住所)

大阪府枚方市出口3丁目2-25

バルコニー面積

10.57m² ～ 32.66m²

売却査定履歴

リバーガーデン光善寺枚方の過去の取引実績

直近価格

3,148万円

平均価格

1,953万円

最高値

3,180万円

最安値

1,350万円

下落傾向（前回比 32万円）

1,780万円

2009年12月

1,780万

1,490万円

2010年1月

1,490万

2,080万円

2010年3月

2,080万

1,800万円

2010年3月

1,800万

1,890万円

2010年4月

1,890万

1,950万円

2010年6月

1,950万

1,880万円

2010年8月

1,880万

2,180万円

2011年3月

2,180万

2,280万円

2011年6月

2,280万

2,690万円

2011年7月

2,690万

2,200万円

2011年7月

2,200万

1,780万円

2011年7月

1,780万

1,600万円

2011年7月

1,600万

1,730万円

2011年9月

1,730万

2,180万円

2011年10月

2,180万

1,690万円

2011年10月

1,690万

1,880万円

2011年11月

1,880万

1,540万円

2011年12月

1,540万

1,850万円

2012年2月

1,850万

2,650万円

2012年2月

2,650万

1,480万円

2012年2月

1,480万

1,790万円

2012年5月

1,790万

1,880万円

2012年5月

1,880万

2,550万円

2012年5月

2,550万

1,780万円

2012年6月

1,780万

1,650万円

2013年8月

1,650万

2,480万円

2013年9月

2,480万

1,990万円

2013年9月

1,990万

2,680万円

2014年6月

2,680万

1,380万円

2014年6月

1,380万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,750万円

2014年9月

1,750万

1,480万円

2014年10月

1,480万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,618万円

2014年12月

1,618万

1,750万円

2014年12月

1,750万

1,666万円

2014年12月

1,666万

1,798万円

2015年3月

1,798万

1,785万円

2015年3月

1,785万

1,850万円

2015年6月

1,850万

1,880万円

2015年6月

1,880万

1,850万円

2016年10月

1,850万

1,780万円

2016年10月

1,780万

1,350万円

2017年3月

1,350万

1,534万円

2017年3月

1,534万

1,980万円

2017年4月

1,980万

1,993万円

2017年4月

1,993万

1,880万円

2017年9月

1,880万

1,719万円

2017年9月

1,719万

2,080万円

2018年2月

2,080万

1,910万円

2018年2月

1,910万

2,290万円

2018年6月

2,290万

2,162万円

2018年6月

2,162万

1,990万円

2018年8月

1,990万

1,909万円

2018年8月

1,909万

2,590万円

2018年12月

2,590万

2,108万円

2018年12月

2,108万

1,850万円

2019年6月

1,850万

2,012万円

2019年6月

2,012万

1,490万円

2019年7月

1,490万

1,646万円

2019年7月

1,646万

2,700万円

2019年12月

2,700万

3,010万円

2019年12月

3,010万

2,280万円

2020年2月

2,280万

2,179万円

2020年2月

2,179万

1,780万円

2020年3月

1,780万

1,663万円

2020年3月

1,663万

2,200万円

2020年3月

2,200万

2,038万円

2020年3月

2,038万

1,730万円

2020年9月

1,730万

1,690万円

2020年9月

1,690万

1,980万円

2021年4月

1,980万

1,870万円

2021年4月

1,870万

1,480万円

2021年12月

1,480万

1,620万円

2021年12月

1,620万

3,180万円

2025年9月

3,180万

3,148万円

2025年9月

3,148万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市出口3丁目2-25

口コミ・レビュー

枚方在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪光善寺駅まで徒歩5分と近く、通勤や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。急行は止まりませんが、準急や普通で十分です。

気になる点: 駅周辺に大型商業施設がないため、買い物は枚方市駅まで行く必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にあり、近くに公園や川もあるので子育て環境としては良いです。さだ西小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 飲食店などは少なめなので、外食したい時は車や電車を使うことが多いです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。

築年数は経ちますが、日当たりの良い部屋が多く、管理もしっかりしているので快適に暮らせています。駅からの近さと静かな環境のバランスが良い物件だと思います。家族で住むのに適したマンションです。

大阪市から移住した単身者さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ゆったりとした空間が確保できます。収納も十分で、使いやすいです。

気になる点: 築年数相応に設備は少し古さを感じます。最新の設備に慣れていると、多少不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。地下駐車場があるため、車を雨風から守れるのは便利です。

気になる点: 地下駐車場は、出入り口が少し狭く感じる時があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 淀川河川敷が近いので、散歩やジョギングには最適です。自然を感じながらリフレッシュできます。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

大阪市内の喧騒から離れて静かに暮らしたく、このマンションを選びました。駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、もう少しお店が多いと嬉しいです。部屋は広々としていますが、水回りの設備はリフォームを検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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