立地・交通
ファミールアクシス泉佐野は大阪府泉佐野市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／泉佐野駅 徒歩4分。泉佐野駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉佐野市の物件一覧に戻る🚨 ファミールアクシス泉佐野
1,950万2,100万1,950万2,150万1,890万1,980万1,950万2,480万2,900万2,680万2,180万1,980万2,580万2,310万2,090万2,290万2,280万2,290万2,199万3,150万2,930万2,220万2,199万3,080万2,875万2,380万2,289万2,380万2,400万2,580万2,346万2,880万2,971万2,890万3,088万2,630万2,671万2,430万2,645万2,680万2,602万3,380万3,589万3,780万3,740万2,480万2,738万3,850万3,660万3,758万2,980万3,282万2,780万2,897万3,298万3,288万2,798万2,895万3,398万2,908万3,398万2,940万3,180万2,786万
マンション
ファミールアクシス泉佐野
大阪府泉佐野市上町3丁目3-1南海本線／泉佐野駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 ファミールアクシス泉佐野
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泉佐野市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.96〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 84〜89.61m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 84〜89.61m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 84〜89.61m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 84〜89.61m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
マンション大阪府 泉佐野市
2日前賃貸からの住み替え夫婦
66.96〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 泉佐野市
5日前夫婦＋子ども3人
84〜89.61m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション大阪府 泉佐野市
7日前夫婦＋子ども3人
84〜89.61m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション大阪府 泉佐野市
1週間前夫婦＋子ども3人
84〜89.61m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション大阪府 泉佐野市
1週間前夫婦＋子ども3人
84〜89.61m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府泉佐野市上町3丁目3-1
交通
南海本線／泉佐野駅 徒歩4分
築年月
2004年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
130戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
66.96m² ～ 89.61m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
2274m²
駐車場数
116
建ぺい率
80%
容積率
450%
分譲会社
丸紅泉佐野駅上東地区市街
施工会社
西松建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
泉佐野市立第二小学校
中学校区域
泉佐野市立新池中学校
ブランド
ファミール
延床面積
12881.31m²
建築面積
1391.16m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府泉佐野市上町3丁目3-1
バルコニー面積
12.41m² ～ 24.59m²
ファミールアクシス泉佐野の物件固有情報
建物スペック
ファミールアクシス泉佐野は築22年（2004年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数130戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は丸紅泉佐野駅上東地区市街、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.96から89.61平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は泉佐野市立第二小学校、泉佐野市立新池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ファミールアクシス泉佐野の査定では、泉佐野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ファミールアクシス泉佐野の過去の取引実績
直近価格
2,786万円
平均価格
2,724万円
最高値
3,850万円
最安値
1,890万円
下落傾向（前回比 394万円）
ファミールアクシス泉佐野の売却査定履歴です。直近価格は2,786万円、平均価格は2,724万円、最高値は3,850万円です。
1,950万円
2009年4月
2,100万円
2009年5月
1,950万円
2009年12月
2,150万円
2009年12月
1,890万円
2010年5月
1,980万円
2010年7月
1,950万円
2010年12月
2,480万円
2010年12月
2,900万円
2011年7月
2,680万円
2011年8月
2,180万円
2013年7月
1,980万円
2013年9月
2,580万円
2013年12月
2,310万円
2014年7月
2,090万円
2014年7月
2,290万円
2014年9月
2,280万円
2014年10月
2,290万円
2014年12月
2,199万円
2014年12月
3,150万円
2015年11月
2,930万円
2015年11月
2,220万円
2016年7月
2,199万円
2016年7月
3,080万円
2016年10月
2,875万円
2016年10月
2,380万円
2016年12月
2,289万円
2016年12月
2,380万円
2018年1月
2,400万円
2018年1月
2,580万円
2018年10月
2,346万円
2018年10月
2,880万円
2019年7月
2,971万円
2019年7月
2,890万円
2019年11月
3,088万円
2019年11月
2,630万円
2020年7月
2,671万円
2020年7月
2,430万円
2020年8月
2,645万円
2020年8月
2,680万円
2023年7月
2,602万円
2023年7月
3,380万円
2023年10月
3,589万円
2023年10月
3,780万円
2024年2月
3,740万円
2024年2月
2,480万円
2024年7月
2,738万円
2024年7月
3,850万円
2024年9月
3,660万円
2024年9月
3,758万円
2024年9月
2,980万円
2025年5月
3,282万円
2025年5月
2,780万円
2025年6月
2,897万円
2025年6月
3,298万円
2025年8月
3,288万円
2025年8月
2,798万円
2025年10月
2,895万円
2025年10月
3,398万円
2025年10月
2,908万円
2025年10月
3,398万円
2025年12月
2,940万円
2025年12月
3,180万円
2026年3月
2,786万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府泉佐野市上町3丁目3-1
口コミ・レビュー
泉佐野ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海泉佐野駅まで徒歩4分は本当に便利。空港へのアクセスはもちろん、難波や天下茶屋にも乗り換えなしで行けるので、都心への通勤・通学にも困りません。周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。公園やスーパー、病院なども近く、子育て世帯にとって住みやすい環境だと感じます。小中学校も徒歩圏内です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。日勤管理なので、共有スペースも綺麗に保たれている印象です。共用施設はありませんが、十分だと思います。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと助かる場面がある。
駅からの近さと生活利便性のバランスが取れたマンションです。子育て環境も良く、ファミリー層には特におすすめできます。建物の設備は最新ではありませんが、古さを感じさせない工夫がされており、快適に暮らせています。おすすめです。
泉佐野購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海泉佐野駅が徒歩4分という立地は最大の魅力。関西国際空港へのアクセスが良いのはもちろん、難波方面への通勤にも便利で、交通の便は非常に良いと感じました。
気になる点: なし
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるのは良い点。収納スペースも十分ありそうです。ただし、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
気になる点: リフォームや設備更新の有無を確認する必要がありそう。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制がしっかりしていれば、長く住む上でも安心できます。
気になる点: 共用部の防犯カメラの台数などがもう少し多いとさらに安心感が増す。
駅近で生活利便性が高い物件だと感じました。広めの間取りも魅力的です。築年数を考慮すると、内装や設備の確認は必須ですが、管理体制がしっかりしていれば、長く快適に暮らせるポテンシャルを秘めていると思います。価格帯によっては検討したい物件です。
ファミールアクシス泉佐野の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ファミールアクシス泉佐野は泉佐野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／泉佐野駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／泉佐野駅 徒歩4分
立地の魅力
泉佐野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
泉佐野市エリアの市場動向・資産価値
ファミールアクシス泉佐野の立地価値・将来性
泉佐野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／泉佐野駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉佐野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ファミールアクシス泉佐野に関するよくある質問
ファミールアクシス泉佐野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉佐野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ファミールアクシス泉佐野の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ファミールアクシス泉佐野の売却相場はいくらですか？
ファミールアクシス泉佐野の売却相場は、南海本線／泉佐野駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、泉佐野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミールアクシス泉佐野は築22年ですが売れますか？
ファミールアクシス泉佐野は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉佐野市エリアのマンション市場の動向は？
泉佐野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。