立地・交通
メゾンドール千里中央は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス5分。千里中央駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面市の物件一覧に戻る🚨 メゾンドール千里中央
3,400万2,680万3,480万3,280万3,280万3,250万2,980万3,980万2,880万4,680万2,280万4,000万2,180万2,880万2,780万3,780万3,755万5,288万5,049万6,480万6,280万4,980万4,999万4,680万4,550万5,180万4,784万4,650万4,000万4,880万4,960万4,780万4,939万4,380万4,182万4,580万4,958万4,580万4,950万4,380万4,776万4,280万4,606万4,586万3,880万3,666万4,180万4,471万4,280万4,407万5,880万6,017万3,580万3,629万4,180万4,153万5,480万4,614万5,480万4,744万5,480万5,264万5,380万5,263万5,290万5,498万5,693万5,380万5,186万4,780万4,806万6,580万5,570万600万614万600万603万
マンション
メゾンドール千里中央
大阪府箕面市船場西2丁目1-17北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス5分
緊急対策
🚨 メゾンドール千里中央
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箕面市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身（投資目的） | 45〜57m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身（投資目的） | 45〜57m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身（投資目的） | 45〜57m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 45〜57m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
マンション大阪府 箕面市
2日前単身（投資目的）
45〜57m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 箕面市
5日前単身（投資目的）
45〜57m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 箕面市
1週間前単身（投資目的）
45〜57m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 箕面市
1週間前単身
45〜57m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
物件概要
基本情報
所在地
大阪府箕面市船場西2丁目1-17
交通
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス5分
築年月
2003年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
79戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
10.42m² ～ 123.59m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西南西
敷地面積
1184.55m²
駐車場数
77
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
クボタメゾン
施工会社
太平工業
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
萱野小学校
中学校区域
第五中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩5分
延床面積
9294.75m²
建築面積
878.85m²
設計会社
LAN設計ビーキャスト
所在地(住所)
大阪府箕面市船場西2丁目1-17
バルコニー面積
14.88m² ～ 52.43m²
メゾンドール千里中央の物件固有情報
建物スペック
メゾンドール千里中央は築23年（2003年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数79戸の中規模マンションです。分譲会社はクボタメゾン、施工会社は太平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約10.42から123.59平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は萱野小学校、第五中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
メゾンドール千里中央の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
メゾンドール千里中央の過去の取引実績
直近価格
603万円
平均価格
4,305万円
最高値
6,580万円
最安値
600万円
上昇傾向（前回比 +3万円）
メゾンドール千里中央の売却査定履歴です。直近価格は603万円、平均価格は4,305万円、最高値は6,580万円です。
3,400万円
2009年2月
2,680万円
2009年3月
3,480万円
2009年4月
3,280万円
2009年4月
3,280万円
2009年7月
3,250万円
2009年12月
2,980万円
2010年1月
3,980万円
2010年10月
2,880万円
2011年7月
4,680万円
2011年9月
2,280万円
2011年11月
4,000万円
2011年12月
2,180万円
2012年4月
2,880万円
2013年3月
2,780万円
2013年8月
3,780万円
2016年5月
3,755万円
2016年5月
5,288万円
2017年4月
5,049万円
2017年4月
6,480万円
2017年4月
6,280万円
2017年4月
4,980万円
2017年4月
4,999万円
2017年4月
4,680万円
2017年9月
4,550万円
2017年9月
5,180万円
2018年3月
4,784万円
2018年3月
4,650万円
2018年9月
4,000万円
2018年9月
4,880万円
2018年10月
4,960万円
2018年10月
4,780万円
2018年11月
4,939万円
2018年11月
4,380万円
2018年12月
4,182万円
2018年12月
4,580万円
2019年3月
4,958万円
2019年3月
4,580万円
2019年4月
4,950万円
2019年4月
4,380万円
2019年6月
4,776万円
2019年6月
4,280万円
2019年6月
4,606万円
2019年6月
4,586万円
2019年6月
3,880万円
2019年8月
3,666万円
2019年8月
4,180万円
2019年9月
4,471万円
2019年9月
4,280万円
2019年10月
4,407万円
2019年10月
5,880万円
2020年1月
6,017万円
2020年1月
3,580万円
2020年9月
3,629万円
2020年9月
4,180万円
2021年1月
4,153万円
2021年1月
5,480万円
2021年11月
4,614万円
2021年11月
5,480万円
2022年9月
4,744万円
2022年9月
5,480万円
2023年3月
5,264万円
2023年3月
5,380万円
2023年4月
5,263万円
2023年4月
5,290万円
2023年4月
5,498万円
2023年4月
5,693万円
2023年4月
5,380万円
2023年10月
5,186万円
2023年10月
4,780万円
2024年5月
4,806万円
2024年5月
6,580万円
2024年10月
5,570万円
2024年10月
600万円
2025年12月
614万円
2025年12月
600万円
2026年2月
603万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府箕面市船場西2丁目1-17
口コミ・レビュー
千里中央ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 千里中央駅周辺は商業施設や公園が多く、子育てしやすい環境です。萱野小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 駅まで徒歩18分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数に限りがあることも。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスは落ち着いた雰囲気で好感が持てます。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りはゆったりしており、ファミリーでも十分な広さがあります。収納も各部屋にしっかりあります。
気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームを検討する余地はあります。もう少し水回りを新しくしたいです。
静かな住宅街にありながら、千里中央駅の利便性も享受できるバランスの良いマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。子育て世代には特におすすめできる物件です。
コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 北大阪急行線で梅田まで直通なのは魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、買い物や食事には困りません。
気になる点: 徒歩18分はやはりネック。バス便の利用も検討しますが、毎日の通勤・通学を考えると少し負担に感じます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックもあり安心感があります。
気になる点: null
周辺環境★★★★☆
良い点: 箕面市は緑が多く、落ち着いた住環境です。小学校が近く、子育て環境としては申し分ないと思います。
気になる点: コンビニなどが少し離れているため、ちょっとした買い物には車が必要になる場面もありそうです。
価格帯と広さを考えると、コスパの良い物件かもしれません。建物の構造もしっかりしており、長く住むことを考えると安心感があります。駅からの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内か検討中です。
メゾンドール千里中央の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
メゾンドール千里中央は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス5分
立地の魅力
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
箕面市エリアの市場動向・資産価値
メゾンドール千里中央の立地価値・将来性
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
メゾンドール千里中央に関するよくある質問
メゾンドール千里中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 メゾンドール千里中央の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
メゾンドール千里中央の売却相場はいくらですか？
メゾンドール千里中央の売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス5分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドール千里中央は築23年ですが売れますか？
メゾンドール千里中央は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は？
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。