立地・交通
グリーンパーク奈良D棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩5分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩30分。新大宮駅徒歩5分、近鉄奈良駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜58m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩5分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜58m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩5分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜58m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩5分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜58m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩5分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜58m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩5分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
56〜58m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩5分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
56〜58m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩5分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
56〜58m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩5分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
56〜58m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩5分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
56〜58m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩5分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと
グリーンパーク奈良D棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩5分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩30分。新大宮駅徒歩5分、近鉄奈良駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンパーク奈良D棟は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日新開発、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.55から58平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は佐保川小学校、三笠中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンパーク奈良D棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グリーンパーク奈良D棟の過去の取引実績
直近価格
756万円
平均価格
703万円
最高値
756万円
最安値
650万円
グリーンパーク奈良D棟の売却査定履歴です。直近価格は756万円、平均価格は703万円、最高値は756万円です。
650万円
2016年4月
756万円
2016年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新大宮駅まで徒歩5分と非常に便利。近鉄奈良駅も頑張れば歩ける距離で、大阪方面へのアクセスが良い。
良い点: 佐保川小学校が近く、子育て世代には安心感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい。
気になる点: 築年数が古いので、周辺の新しいマンションに比べると活気がないように感じることもある。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。共用部は特にこれといった特徴はない。エレベーターがないのは少し残念。
築年数は経っていますが、新大宮駅への近さと佐保川小学校区であることが魅力です。共用部は古さを感じますが、日勤管理なので日常の安心感はあります。周辺には生活に必要な施設も揃っており、総合的には満足しています。
良い点: 専有面積が50平米台後半の部屋もあり、ファミリーでも十分な広さでした。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数なり。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくれている印象でした。オートロックはありませんが、特に不安はありませんでした。
良い点: 子育て環境としては申し分ありません。公園も近く、佐保川沿いを散歩するのも気持ちよかったです。
子供が小学生の間、お世話になりました。新大宮駅が近く、生活利便性は非常に高いです。建物自体は古いですが、管理はしっかりされていました。ファミリーで住むには、コスパの良い物件だと思います。
グリーンパーク奈良D棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩5分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩30分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩5分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩30分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩5分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンパーク奈良D棟の売却相場は、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩5分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンパーク奈良D棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。