立地・交通
サントピア緑地公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩25分。岡町駅徒歩17分、緑地公園駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.48〜75m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.48〜75m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.48〜75m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.48〜75m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.48〜75m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
実家近居を希望する夫婦
70.48〜75m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
70.48〜75m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
70.48〜75m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
70.48〜75m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
70.48〜75m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
サントピア緑地公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩25分。岡町駅徒歩17分、緑地公園駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サントピア緑地公園は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三共テクニカ、施工会社は三共テクニカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.48から91.09平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は熊野田小学校、第三中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サントピア緑地公園の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サントピア緑地公園の過去の取引実績
直近価格
3,336万円
平均価格
3,132万円
最高値
3,336万円
最安値
2,880万円
サントピア緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は3,336万円、平均価格は3,132万円、最高値は3,336万円です。
2,980万円
2017年8月
3,333万円
2017年8月
2,880万円
2022年10月
3,336万円
2022年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地公園がすぐ近くで、子どもの遊び場や散歩に最適です。周辺も静かで落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、毎日の通勤・通学は少し大変に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は最新ではありません。リフォームを検討する余地はあります。
良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 管理体制については、あまり情報がなく、管理組合の活動なども詳しく分かりません。
緑地公園へのアクセスが抜群で、子育て環境としては非常に良いマンションです。駅までの距離だけが少しネックですが、静かで住みやすい環境を求める方にはおすすめです。お部屋も広々としており、ファミリー層には十分な広さがあります。
良い点: 岡町駅まで徒歩17分は、許容範囲内ですが、もう少し近いと嬉しいです。駅周辺には商店街もあり、買い物は便利そうです。
気になる点: 緑地公園駅までも徒歩25分と、どちらの駅も少し歩くため、毎日の利用は少し遠く感じます。
良い点: RC造9階建ての、落ち着いた外観です。総戸数が24戸と小規模なので、マンション特有の騒がしさはないかもしれません。
気になる点: 築20年なので、共用部のデザインや設備はやや古さを感じます。エントランス周りの清掃は行き届いているようです。
良い点: 近隣に大きな公園があるのは魅力的です。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。小学校も近く、子育て世代には安心ですね。
緑地公園が近く、自然豊かな環境は魅力的です。お部屋の広さも十分そうで、ファミリー向けの物件だと感じました。ただ、駅からの距離が少し気になるところです。静かな環境で子育てをしたい方には良い選択肢になるかもしれません。
サントピア緑地公園は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩25分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サントピア緑地公園の売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サントピア緑地公園は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。