5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦（住み替え）
58〜70m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
58〜70m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
58〜70m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
58〜70m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
58〜70m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
朝日プラザアーバネート奈良は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜井線／京終駅 徒歩8分 JR関西本線／奈良駅 徒歩15分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩15分 JR奈良線／奈良駅 バス6分。京終駅徒歩8分、奈良駅徒歩15分、近鉄奈良駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザアーバネート奈良は築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数115戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は朝日住建多田建設山中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22.2から95.09平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立済美小学校、奈良市立春日中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザアーバネート奈良の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
朝日プラザアーバネート奈良の過去の取引実績
直近価格
905万円
平均価格
987万円
最高値
1,790万円
最安値
298万円
朝日プラザアーバネート奈良の売却査定履歴です。直近価格は905万円、平均価格は987万円、最高値は1,790万円です。
830万円
2013年6月
880万円
2014年3月
1,380万円
2014年3月
1,450万円
2014年11月
890万円
2015年2月
870万円
2015年2月
720万円
2015年2月
707万円
2015年2月
980万円
2015年6月
810万円
2015年6月
1,080万円
2015年7月
990万円
2015年7月
930万円
2015年7月
846万円
2015年7月
520万円
2015年8月
302万円
2015年8月
580万円
2015年9月
328万円
2015年9月
1,030万円
2015年9月
1,087万円
2015年9月
870万円
2015年11月
863万円
2015年11月
980万円
2015年12月
890万円
2015年12月
930万円
2016年1月
889万円
2016年1月
480万円
2016年3月
324万円
2016年3月
580万円
2016年3月
343万円
2016年3月
850万円
2016年9月
939万円
2016年9月
980万円
2016年12月
970万円
2016年12月
950万円
2017年6月
892万円
2017年6月
980万円
2017年6月
943万円
2017年6月
780万円
2017年10月
820万円
2017年10月
1,080万円
2018年3月
1,025万円
2018年3月
930万円
2018年4月
982万円
2018年4月
990万円
2018年4月
953万円
2018年4月
930万円
2018年10月
974万円
2018年10月
990万円
2018年10月
928万円
2018年10月
570万円
2018年11月
298万円
2018年11月
400万円
2019年4月
298万円
2019年4月
570万円
2019年5月
311万円
2019年5月
1,399万円
2019年7月
1,337万円
2019年7月
1,349万円
2019年9月
1,323万円
2019年9月
690万円
2019年10月
883万円
2019年10月
1,249万円
2020年3月
1,323万円
2020年3月
390万円
2020年4月
418万円
2020年4月
750万円
2020年4月
1,046万円
2020年4月
1,500万円
2020年8月
1,049万円
2020年8月
1,280万円
2020年10月
1,087万円
2020年10月
900万円
2020年11月
1,490万円
2020年11月
1,280万円
2021年3月
959万円
2021年3月
780万円
2021年6月
1,078万円
2021年6月
980万円
2022年9月
892万円
2022年9月
1,200万円
2023年9月
1,016万円
2023年9月
1,080万円
2024年3月
1,019万円
2024年3月
1,050万円
2024年3月
981万円
2024年3月
700万円
2024年5月
800万円
2024年5月
1,480万円
2024年7月
1,019万円
2024年7月
1,100万円
2024年7月
1,081万円
2024年7月
1,038万円
2024年7月
1,082万円
2024年7月
1,030万円
2024年8月
992万円
2024年8月
1,790万円
2024年11月
1,032万円
2024年11月
1,080万円
2025年2月
845万円
2025年2月
1,599万円
2025年3月
1,100万円
2025年3月
1,549万円
2025年4月
1,197万円
2025年4月
1,580万円
2025年4月
1,666万円
2025年4月
1,499万円
2025年5月
1,350万円
2025年5月
980万円
2025年8月
1,092万円
2025年8月
1,250万円
2025年10月
1,585万円
2025年10月
1,545万円
2025年10月
1,380万円
2025年11月
1,256万円
2025年11月
980万円
2025年12月
916万円
2025年12月
1,180万円
2025年12月
1,333万円
2025年12月
980万円
2026年2月
905万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京終駅まで徒歩8分と近く、普段使いには便利です。奈良駅や近鉄奈良駅も徒歩圏内なので、JRや近鉄の利用も可能です。
気になる点: ただし、日中の電車本数は少なめなので、時間に余裕を持った行動が必要です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。済美小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜間は少し静かになるので、賑やかな場所が好きな方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方は少し不安を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、日勤管理で共有部分も手入れされており、比較的快適に生活できています。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設も揃っているので、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされている箇所もあり、設備面で不満は少なかったです。広めの部屋を選べば、ファミリーでも十分なスペースを確保できました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、特に水回りは最新ではありませんでした。断熱性も完璧とは言えませんでした。
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、全体的に清潔感は保たれています。エントランス周りは比較的きれいです。
気になる点: 共用部分の設備（例えばエレベーターなど）は、もう少し快適だと嬉しいと感じることもありました。
良い点: 京終駅が近いのは便利でした。奈良駅までのアクセスも徒歩圏内なのは良い点です。
気になる点: しかし、JR桜井線は本数が少なく、乗り換えを考えると少し不便に感じることもありました。特に朝晩のラッシュ時は混雑します。
ファミリーで住んでいましたが、立地と広さのバランスを考えると選択肢としてはありでした。ただ、築年数による設備面の古さや、電車の本数の少なさは少し気になりました。管理はしっかりしていたので、価格とのバランスが取れていれば検討の余地はあると思います。
朝日プラザアーバネート奈良は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR桜井線／京終駅 徒歩8分 JR関西本線／奈良駅 徒歩15分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩15分 JR奈良線／奈良駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR桜井線／京終駅 徒歩8分 JR関西本線／奈良駅 徒歩15分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩15分 JR奈良線／奈良駅 バス6分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR桜井線／京終駅 徒歩8分 JR関西本線／奈良駅 徒歩15分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩15分 JR奈良線／奈良駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザアーバネート奈良の売却相場は、JR桜井線／京終駅 徒歩8分 JR関西本線／奈良駅 徒歩15分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩15分 JR奈良線／奈良駅 バス6分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザアーバネート奈良は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
