立地・交通
ライオンズマンション高槻別所は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩17分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分。高槻市駅徒歩17分、高槻駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜98.75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜98.75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜98.75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜98.75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜98.75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
93〜98.75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
93〜98.75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
93〜98.75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
93〜98.75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
93〜98.75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
ライオンズマンション高槻別所は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩17分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分。高槻市駅徒歩17分、高槻駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション高槻別所は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約80.07から98.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は磐手小学校、第八中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション高槻別所の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション高槻別所の過去の取引実績
直近価格
5,854万円
平均価格
3,976万円
最高値
6,280万円
最安値
2,970万円
ライオンズマンション高槻別所の売却査定履歴です。直近価格は5,854万円、平均価格は3,976万円、最高値は6,280万円です。
3,880万円
2009年1月
3,480万円
2009年7月
3,280万円
2010年3月
3,750万円
2010年6月
3,880万円
2010年10月
2,970万円
2011年1月
3,180万円
2017年1月
3,034万円
2017年1月
4,390万円
2017年3月
3,676万円
2017年3月
4,299万円
2017年5月
3,818万円
2017年5月
4,199万円
2017年6月
3,818万円
2017年6月
3,999万円
2017年9月
3,817万円
2017年9月
3,780万円
2018年9月
3,825万円
2018年9月
3,580万円
2018年12月
3,734万円
2018年12月
3,580万円
2019年7月
3,520万円
2019年7月
3,480万円
2019年12月
3,349万円
2019年12月
3,280万円
2020年1月
3,305万円
2020年1月
3,180万円
2020年7月
3,260万円
2020年7月
6,280万円
2025年8月
5,929万円
2025年8月
5,980万円
2026年2月
5,815万円
2026年2月
5,854万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが元気に遊んでいます。磐手小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 駅からは少し距離がありますが、バス便も利用できるので許容範囲です。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納も各部屋にしっかりあり、荷物が多い我が家でも片付けやすいです。日当たりも良好です。
気になる点: 築年数も経っているので、最新の設備ではありませんが、不便は感じていません。
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと落ち着いた住環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、静かな場所で子育てをしたい家庭にはおすすめです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。
良い点: 阪急とJRの両方が徒歩圏内にあるのは便利です。梅田や京都へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 徒歩17分、18分と、毎日の通勤・通学では少し遠く感じます。特に夏場や雨の日は大変です。
良い点: ライオンズマンションブランドということもあり、外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスなども綺麗に管理されています。植栽も手入れされています。
良い点: 周囲は静かな住宅街で、騒音もなく落ち着いて生活できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅前に集中しているので、少し歩く必要があります。
静かで落ち着いた住環境を重視する方には良いマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、その分静かな暮らしが送れます。部屋も広めで、ファミリー層にも適しているのではないでしょうか。日勤管理で安心感もあります。
ライオンズマンション高槻別所は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩17分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩17分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩17分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション高槻別所の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩17分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション高槻別所は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。