立地・交通
ライオンズマンション奈良やすらぎの道は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/奈良駅 徒歩15分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩15分。奈良駅徒歩15分、近鉄奈良駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56.29〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56.29〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜72.49m2 / 奈良市立済美小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56.29〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
56.29〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
56.29〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
68〜72.49m2 / 奈良市立済美小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
59〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
56.29〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ライオンズマンション奈良やすらぎの道は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/奈良駅 徒歩15分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩15分。奈良駅徒歩15分、近鉄奈良駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション奈良やすらぎの道は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.29から72.49平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立済美小学校、奈良市立春日中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション奈良やすらぎの道の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション奈良やすらぎの道の過去の取引実績
直近価格
1,880万円
平均価格
1,649万円
最高値
1,980万円
最安値
980万円
ライオンズマンション奈良やすらぎの道の売却査定履歴です。直近価格は1,880万円、平均価格は1,649万円、最高値は1,980万円です。
1,450万円
2014年5月
980万円
2014年8月
1,380万円
2016年8月
1,284万円
2016年8月
1,650万円
2017年5月
1,479万円
2017年5月
1,980万円
2021年5月
1,784万円
2021年5月
1,780万円
2022年10月
1,742万円
2022年10月
1,580万円
2023年4月
1,342万円
2023年4月
1,880万円
2023年10月
1,478万円
2023年10月
1,880万円
2024年1月
1,918万円
2024年1月
1,850万円
2024年2月
1,883万円
2024年2月
1,780万円
2024年11月
1,880万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 奈良公園が近く、四季折々の自然を楽しめるのが魅力です。散歩やジョギングに最適で、休日はリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも困りません。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、夏場や雨天時は少し遠く感じることがあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
良い点: ライオンズマンションらしい、しっかりとした造りの建物です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。荷物が多い時には少し大変です。
奈良の歴史と自然を感じられる、落ち着いた住環境です。駅からの距離はありますが、慣れてしまえば気になりません。静かで住みやすいマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。
良い点: JR奈良駅、近鉄奈良駅ともに徒歩15分は、奈良市内中心部へのアクセスとしては許容範囲です。奈良公園や観光地にも近いです。
気になる点: 駅までの道のりは、夜間は少し人通りが少なく感じるかもしれません。もう少し駅に近いと便利だと感じます。
良い点: 専有面積が56m²台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さがありそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそう。
気になる点: 間取りの情報が不明なのが残念です。築年数を考えると、水回りなどはリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校が近いのは子育て環境としてはプラスポイントですね。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、買い物は駅周辺まで行く必要があります。
奈良公園に近く、自然豊かな環境が魅力的なマンションです。駅まで少し歩きますが、静かな暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。築年数を考慮してリフォームの検討は必要ですが、価格次第では検討したい物件です。
ライオンズマンション奈良やすらぎの道は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/奈良駅 徒歩15分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/奈良駅 徒歩15分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩15分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/奈良駅 徒歩15分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション奈良やすらぎの道の売却相場は、JR関西本線/奈良駅 徒歩15分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション奈良やすらぎの道は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。