立地・交通
チュリス学園前は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分。富雄駅徒歩8分、学園前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと |
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと
チュリス学園前は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分。富雄駅徒歩8分、学園前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
チュリス学園前は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付5階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は住建不動産奈良日日新聞社、施工会社は住友建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.42から89.22平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三碓小学校、奈良市立富雄中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
チュリス学園前の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
チュリス学園前の過去の取引実績
直近価格
1,595万円
平均価格
1,244万円
最高値
1,726万円
最安値
600万円
チュリス学園前の売却査定履歴です。直近価格は1,595万円、平均価格は1,244万円、最高値は1,726万円です。
780万円
2015年8月
909万円
2015年8月
690万円
2015年10月
856万円
2015年10月
830万円
2018年1月
987万円
2018年1月
980万円
2018年10月
883万円
2018年10月
740万円
2019年3月
829万円
2019年3月
600万円
2019年6月
704万円
2019年6月
1,280万円
2022年4月
1,473万円
2022年4月
1,580万円
2022年8月
1,631万円
2022年8月
1,550万円
2022年10月
1,677万円
2022年10月
1,498万円
2022年11月
1,685万円
2022年11月
1,498万円
2023年1月
1,704万円
2023年1月
1,480万円
2023年2月
1,726万円
2023年2月
1,440万円
2023年4月
1,694万円
2023年4月
1,430万円
2023年5月
1,701万円
2023年5月
880万円
2024年1月
1,595万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 富雄駅まで徒歩8分と近く、近鉄奈良線で奈良市内や大阪方面へのアクセスが良好。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり便利。
気になる点: 学園前駅も徒歩圏内ですが、富雄駅の方がより利用しやすいと感じます。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。子育て世代にも安心できる環境だと思います。三碓小学校も近く通学に便利。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる場面もあります。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さが魅力です。静かで落ち着いた暮らしをしたい方にはおすすめです。駅へのアクセスも悪くなく、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。管理体制も悪くないので、安心して住めるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。収納スペースも十分あったと思います。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新のものではありませんでした。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、確認は必要です。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。地下駐車場があるのは便利でした。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、最近のマンションと比べると少し古さを感じさせます。エレベーターが少ないのは少し不便でした。
良い点: 富雄駅まで徒歩圏内なのが良かったです。近鉄沿線なので、奈良へも大阪へも出やすく、休日のお出かけに便利でした。
気になる点: 雨の日は少し遠く感じることがありました。
子育てのために住んでいましたが、周辺環境は非常に良かったです。静かで公園も近く、三碓小学校も評判が良かったです。ただ、築年数が経っているので、設備面での古さは否めません。リノベーションなどを検討されている方や、周辺環境を重視する方には良い物件だと思います。
チュリス学園前は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
チュリス学園前の売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
チュリス学園前は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。