マンション

エステムプラザ江坂公園エイジアム

大阪府吹田市垂水町3丁目23-13北大阪急行電鉄／江坂駅徒歩6分阪急千里線／豊津駅徒歩15分

エステムプラザ江坂公園エイジアムをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	1LDK	65m²台	豊津第一小学校区希望, オートロック, リフォーム済み希望
3日前	新婚夫婦	4LDK	95m²前後	吹田市内で探している, ペット可必須, 南向き希望
4日前	夫婦＋子ども3人	1LDK	40m²以上	駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	65m²前後	築20年前後まで検討, 上層階希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	1LDK	40m²以上	吹田市内で探している, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

1LDK65m²台

豊津第一小学校区希望, オートロック, リフォーム済み希望

新婚夫婦

3日前

4LDK95m²前後

吹田市内で探している, ペット可必須, 南向き希望

夫婦＋子ども3人

4日前

1LDK40m²以上

駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

4LDK65m²前後

築20年前後まで検討, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

1LDK40m²以上

吹田市内で探している, 駐車場あり希望

上記以外にもエステムプラザ江坂公園エイジアムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市垂水町3丁目23-13

交通

北大阪急行電鉄／江坂駅徒歩6分阪急千里線／豊津駅徒歩15分

築年月

2004年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

43戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

36.32m² ～ 95.48m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南西

敷地面積

661.36m²

駐車場数

建ぺい率

80%・100%・58.73%

容積率

400%・360%・359.6%

分譲会社

日商エステム

施工会社

大末建設

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

豊津第一小学校

中学校区域

豊津中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

3024.64m²

建築面積

388.38m²

設計会社

大末建設

所在地(住所)

大阪府吹田市垂水町3丁目23-13

バルコニー面積

8.26m² ～ 24.99m²

売却査定履歴

エステムプラザ江坂公園エイジアムの過去の取引実績

直近価格

6,842万円

平均価格

3,487万円

最高値

6,990万円

最安値

1,480万円

上昇傾向（前回比 +162万円）

2,550万円

2010年3月

2,550万

2,490万円

2010年4月

2,490万

1,680万円

2012年6月

1,680万

2,200万円

2012年9月

2,200万

1,480万円

2012年12月

1,480万

4,180万円

2020年1月

4,180万

4,499万円

2020年1月

4,499万

2,550万円

2020年3月

2,550万

2,735万円

2020年3月

2,735万

3,380万円

2020年3月

3,380万

3,017万円

2020年3月

3,017万

3,790万円

2020年5月

3,790万

4,489万円

2020年5月

4,489万

3,680万円

2020年6月

3,680万

4,384万円

2020年6月

4,384万

2,990万円

2020年7月

2,990万

2,895万円

2020年7月

2,895万

2,180万円

2020年11月

2,180万

1,871万円

2020年11月

1,871万

2,280万円

2021年2月

2,280万

2,026万円

2021年2月

2,026万

3,280万円

2022年5月

3,280万

1,917万円

2022年5月

1,917万

2,660万円

2023年6月

2,660万

2,919万円

2023年6月

2,919万

2,730万円

2023年11月

2,730万

2,874万円

2023年11月

2,874万

2,580万円

2024年2月

2,580万

2,783万円

2024年2月

2,783万

4,680万円

2024年4月

4,680万

6,027万円

2024年4月

6,027万

2,380万円

2024年4月

2,380万

2,457万円

2024年4月

2,457万

2,580万円

2024年11月

2,580万

2,520万円

2024年11月

2,520万

6,480万円

2024年12月

6,480万

5,667万円

2024年12月

5,667万

4,080万円

2025年9月

4,080万

3,851万円

2025年9月

3,851万

6,990万円

2025年10月

6,990万

6,062万円

2025年10月

6,062万

3,480万円

2025年11月

3,480万

3,037万円

2025年11月

3,037万

6,680万円

2026年3月

6,680万

6,842万円

2026年3月

6,842万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市垂水町3丁目23-13

口コミ・レビュー

江坂暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 江坂駅まで徒歩6分は非常に便利。地下鉄直結なので、雨の日も濡れずに梅田や新大阪へアクセスできるのが大きい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近く、緑が多くて落ち着いた住環境。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っていて生活しやすい。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なめかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も清潔に保たれており、管理体制は良好だと感じます。

気になる点: オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されているとさらに安心です。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れており、総じて満足しています。特に子育て世代には公園が近いのが魅力。日勤管理なのも安心材料です。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が36m²台からあり、単身やDINKSには選択肢がある。間取りも1LDKから4LDKまで幅広く用意されているのは良い。

気になる点: 築年数相応の設備仕様になっている可能性があるので、リフォーム状況などをしっかり確認する必要がある。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: RC造11階建てで、重厚感のある外観。エントランス周りも綺麗に管理されている印象。総戸数43戸で、比較的落ち着いた雰囲気。

気になる点: 地下1階があるので、暗くなりがちな部分もあるかもしれない。

交通★★★★☆

良い点: 北大阪急行江坂駅まで徒歩6分は魅力。阪急豊津駅も徒歩圏内なのは便利。

気になる点: 阪急線利用時は少し距離がある。また、駅までの道は時間帯によっては人通りが多い。

江坂駅へのアクセスと公園が近い点が魅力的です。築年数を考慮すると、内装や設備面で最新とは言えないかもしれませんが、リフォーム次第では快適に住めるポテンシャルを感じます。価格帯によっては検討したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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