立地・交通
フォレステージ精華学研パークサイドは京都府相楽郡精華町に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/祝園駅 バス5分 近鉄京都線/新祝園駅 バス7分 公園東通りバス停 徒歩1分。新祝園駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | 単身(投資目的) | 75.57〜82m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | 単身(投資目的) | 75.57〜82m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
75.57〜82m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
75.57〜82m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
フォレステージ精華学研パークサイドは京都府相楽郡精華町に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/祝園駅 バス5分 近鉄京都線/新祝園駅 バス7分 公園東通りバス停 徒歩1分。新祝園駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フォレステージ精華学研パークサイドは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は大幸林業、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.57から116.19平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精華台小学校、精華西中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フォレステージ精華学研パークサイドの査定では、相楽郡精華町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
フォレステージ精華学研パークサイドの過去の取引実績
直近価格
2,866万円
平均価格
2,175万円
最高値
3,080万円
最安値
1,580万円
フォレステージ精華学研パークサイドの売却査定履歴です。直近価格は2,866万円、平均価格は2,175万円、最高値は3,080万円です。
2,200万円
2009年3月
2,280万円
2009年3月
2,550万円
2009年6月
1,580万円
2009年7月
2,480万円
2010年12月
2,280万円
2012年6月
1,850万円
2012年12月
1,880万円
2014年9月
2,180万円
2014年11月
2,180万円
2014年12月
2,077万円
2014年12月
2,480万円
2016年9月
2,396万円
2016年9月
2,380万円
2017年2月
2,303万円
2017年2月
2,380万円
2019年5月
2,144万円
2019年5月
2,193万円
2019年5月
2,280万円
2019年9月
2,163万円
2019年9月
2,380万円
2019年10月
2,289万円
2019年10月
2,280万円
2019年12月
2,120万円
2019年12月
2,080万円
2020年3月
2,076万円
2020年3月
2,280万円
2020年3月
2,224万円
2020年3月
2,098万円
2020年3月
2,020万円
2020年3月
2,041万円
2020年3月
2,080万円
2020年5月
2,079万円
2020年5月
1,980万円
2020年7月
1,911万円
2020年7月
2,280万円
2020年9月
2,060万円
2020年9月
1,943万円
2020年9月
1,900万円
2020年10月
1,842万円
2020年10月
1,980万円
2021年1月
1,899万円
2021年1月
2,180万円
2021年2月
1,845万円
2021年2月
3,080万円
2024年6月
2,866万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 精華台小学校が近く、子供の通学に安心感があります。公園も近く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 駅まではバス便になるため、雨の日などは少し不便に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、植栽も手入れされているので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: null
全体的に落ち着いた雰囲気で、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。交通の便はバス利用が中心になりますが、生活に必要な施設は揃っており、満足しています。静かで緑も多いので、リラックスできる環境です。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選べるのが良い点です。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。最新の設備とは言えないため、リフォームを検討するかもしれません。
良い点: JRと近鉄の両方の駅が利用できるのは便利です。大阪方面へのアクセスも比較的良好です。
気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考えると、都心への通勤は少し時間がかかります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: 駅周辺は商業施設も増え、日常の買い物には困りません。自然も豊かで、散歩するのに良い場所が多いです。
気になる点: null
静かで緑豊かな環境は非常に魅力的です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理で安心感もあります。お部屋の設備は少し古さを感じますが、広さには満足しています。交通の便はバス利用が必須ですが、許容範囲内です。子育てにも、落ち着いた生活を送りたい方にもおすすめできる物件です。
フォレステージ精華学研パークサイドは相楽郡精華町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/祝園駅 バス5分 近鉄京都線/新祝園駅 バス7分 公園東通りバス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/祝園駅 バス5分 近鉄京都線/新祝園駅 バス7分 公園東通りバス停 徒歩1分
相楽郡精華町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
相楽郡精華町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/祝園駅 バス5分 近鉄京都線/新祝園駅 バス7分 公園東通りバス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では相楽郡精華町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フォレステージ精華学研パークサイドの売却相場は、JR片町線/祝園駅 バス5分 近鉄京都線/新祝園駅 バス7分 公園東通りバス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、相楽郡精華町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォレステージ精華学研パークサイドは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
相楽郡精華町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。