マンション

フォレステージ精華学研パークサイド

京都府相楽郡精華町精華台3丁目12-11JR片町線／祝園駅バス5分近鉄京都線／新祝園駅バス7分公園東通りバス停徒歩1分

フォレステージ精華学研パークサイドをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	95m²前後	築20年前後まで検討, オートロック
3日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	70m²以上	相楽郡精華町内で探している, 駐車場あり希望
4日前	母＋子ども1人	2LDK	115m²前後	精華台小学校区希望, 眺望重視, すぐ住める状態
5日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	75m²以上	駅徒歩1分以内, リフォーム済み希望
7日前	夫婦＋子ども3人	2LDK	95m²台	精華台小学校区希望, 管理体制重視, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

2日前

2LDK95m²前後

築20年前後まで検討, オートロック

実家近居を希望する夫婦

3日前

4LDK70m²以上

相楽郡精華町内で探している, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

4日前

2LDK115m²前後

精華台小学校区希望, 眺望重視, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

5日前

4LDK75m²以上

駅徒歩1分以内, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

7日前

2LDK95m²台

精華台小学校区希望, 管理体制重視, 上層階希望

上記以外にもフォレステージ精華学研パークサイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府相楽郡精華町精華台3丁目12-11

交通

JR片町線／祝園駅バス5分近鉄京都線／新祝園駅バス7分公園東通りバス停徒歩1分

築年月

2003年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

47戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

75.57m² ～ 116.19m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南南東

敷地面積

2357.94m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

200%

分譲会社

大幸林業

施工会社

村本建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

精華台小学校

中学校区域

精華西中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●「アピタタウンけいはんな」約850m ●「けいはんな記念公園」約100m ●「学研都市病院」約600m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩1分

延床面積

4685.33m²

建築面積

1132.1m²

設計会社

光建築設計事務所

所在地(住所)

京都府相楽郡精華町精華台3丁目12-11

バルコニー面積

5.60m² ～ 27.48m²

売却査定履歴

フォレステージ精華学研パークサイドの過去の取引実績

直近価格

2,866万円

平均価格

2,175万円

最高値

3,080万円

最安値

1,580万円

下落傾向（前回比 214万円）

2,200万円

2009年3月

2,200万

2,280万円

2009年3月

2,280万

2,550万円

2009年6月

2,550万

1,580万円

2009年7月

1,580万

2,480万円

2010年12月

2,480万

2,280万円

2012年6月

2,280万

1,850万円

2012年12月

1,850万

1,880万円

2014年9月

1,880万

2,180万円

2014年11月

2,180万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,077万円

2014年12月

2,077万

2,480万円

2016年9月

2,480万

2,396万円

2016年9月

2,396万

2,380万円

2017年2月

2,380万

2,303万円

2017年2月

2,303万

2,380万円

2019年5月

2,380万

2,144万円

2019年5月

2,144万

2,193万円

2019年5月

2,193万

2,280万円

2019年9月

2,280万

2,163万円

2019年9月

2,163万

2,380万円

2019年10月

2,380万

2,289万円

2019年10月

2,289万

2,280万円

2019年12月

2,280万

2,120万円

2019年12月

2,120万

2,080万円

2020年3月

2,080万

2,076万円

2020年3月

2,076万

2,280万円

2020年3月

2,280万

2,224万円

2020年3月

2,224万

2,098万円

2020年3月

2,098万

2,020万円

2020年3月

2,020万

2,041万円

2020年3月

2,041万

2,080万円

2020年5月

2,080万

2,079万円

2020年5月

2,079万

1,980万円

2020年7月

1,980万

1,911万円

2020年7月

1,911万

2,280万円

2020年9月

2,280万

2,060万円

2020年9月

2,060万

1,943万円

2020年9月

1,943万

1,900万円

2020年10月

1,900万

1,842万円

2020年10月

1,842万

1,980万円

2021年1月

1,980万

1,899万円

2021年1月

1,899万

2,180万円

2021年2月

2,180万

1,845万円

2021年2月

1,845万

3,080万円

2024年6月

3,080万

2,866万円

2024年6月

2,866万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府相楽郡精華町精華台3丁目12-11

口コミ・レビュー

祝園暮らし5年目さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 精華台小学校が近く、子供の通学に安心感があります。公園も近く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 駅まではバス便になるため、雨の日などは少し不便に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、植栽も手入れされているので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: null

全体的に落ち着いた雰囲気で、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。交通の便はバス利用が中心になりますが、生活に必要な施設は揃っており、満足しています。静かで緑も多いので、リラックスできる環境です。

静かな環境を求める夫婦さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選べるのが良い点です。

気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。最新の設備とは言えないため、リフォームを検討するかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JRと近鉄の両方の駅が利用できるのは便利です。大阪方面へのアクセスも比較的良好です。

気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考えると、都心への通勤は少し時間がかかります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は商業施設も増え、日常の買い物には困りません。自然も豊かで、散歩するのに良い場所が多いです。

気になる点: null

静かで緑豊かな環境は非常に魅力的です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理で安心感もあります。お部屋の設備は少し古さを感じますが、広さには満足しています。交通の便はバス利用が必須ですが、許容範囲内です。子育てにも、落ち着いた生活を送りたい方にもおすすめできる物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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