立地・交通
テラス新千里西町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩9分。千里中央駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.61m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、西丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.61m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、西丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.61m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、西丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.61m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、西丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.61m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、西丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
85〜90.61m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、西丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
85〜90.61m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、西丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
85〜90.61m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、西丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
85〜90.61m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、西丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
85〜90.61m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、西丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
テラス新千里西町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩9分。千里中央駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
テラス新千里西町は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は三菱商事、施工会社はピーエス三菱です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.63から90.61平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西丘小学校、第九中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
テラス新千里西町の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
テラス新千里西町の過去の取引実績
直近価格
4,927万円
平均価格
4,031万円
最高値
5,480万円
最安値
2,480万円
テラス新千里西町の売却査定履歴です。直近価格は4,927万円、平均価格は4,031万円、最高値は5,480万円です。
3,980万円
2009年11月
3,570万円
2013年9月
3,550万円
2013年10月
2,650万円
2015年10月
2,959万円
2015年10月
2,650万円
2016年4月
2,959万円
2016年4月
2,480万円
2016年5月
2,895万円
2016年5月
3,980万円
2017年7月
3,653万円
2017年7月
3,450万円
2018年4月
3,347万円
2018年4月
4,480万円
2019年1月
4,852万円
2019年1月
4,680万円
2019年6月
4,766万円
2019年6月
4,480万円
2019年10月
4,844万円
2019年10月
4,280万円
2019年12月
4,767万円
2019年12月
4,080万円
2020年6月
4,765万円
2020年6月
3,980万円
2021年2月
4,656万円
2021年2月
5,480万円
2022年3月
5,367万円
2022年3月
4,380万円
2023年7月
4,927万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅まで徒歩9分と近く、地下鉄南北線で梅田やなんばへ直通なのが非常に便利。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 緑が多く、公園も点在しているので子育て環境として素晴らしい。西丘小学校も近く、通学路も比較的安全な印象です。
気になる点: 一部、道路を挟むと交通量が多い場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。
千里中央駅へのアクセスと、緑豊かな住環境のバランスが良いマンションだと感じています。子育て世代には特に魅力的な立地だと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと生活できます。間取りも2LDKから4LDKと多様で、ファミリー層にも対応できるのが良い点です。
気になる点: 設備は最新というわけではなく、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 夜間や休日の巡回はあまり期待できないかもしれません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄りの駅まで徒歩9分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
全体的にバランスの取れたマンションですが、築年数を考えると、お部屋によってはリフォームの必要性を感じるかもしれません。しかし、立地と住環境の良さは魅力で、子育てしやすい環境だと感じています。価格帯によっては検討の価値ありです。
テラス新千里西町は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩9分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
テラス新千里西町の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
テラス新千里西町は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。