立地・交通
藤和奈良ハイタウン6号棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/奈良駅 徒歩3分。奈良駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 新婚夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 新婚夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 新婚夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 新婚夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 新婚夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
新婚夫婦
管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
藤和奈良ハイタウン6号棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/奈良駅 徒歩3分。奈良駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和奈良ハイタウン6号棟は築34年(1992年築)のマンションです。SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数359戸の大規模マンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立三笠中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和奈良ハイタウン6号棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
藤和奈良ハイタウン6号棟の過去の取引実績
直近価格
1,423万円
平均価格
1,294万円
最高値
1,480万円
最安値
1,080万円
藤和奈良ハイタウン6号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,423万円、平均価格は1,294万円、最高値は1,480万円です。
1,080万円
2017年3月
1,192万円
2017年3月
1,480万円
2018年6月
1,423万円
2018年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR奈良駅まで徒歩3分は本当に便利です。新幹線も利用できるので、遠方への移動も楽々。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅に近いので利便性も高いです。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じています。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなることがあります。
良い点: 管理員の方が常駐しており、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立できるのが魅力です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 奈良駅まで徒歩3分は、通勤・通学で電車を使う人間にとっては最高の立地です。バス便も豊富で、どこへ行くにも便利。
良い点: 大規模マンションなので、エントランスは広々としています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部に古さを感じさせる部分はあります。リフォームはされているようですが、最新設備とは言えません。
良い点: 部屋によってはリフォームされているので、快適に過ごせます。収納スペースは比較的広めだと感じます。
気になる点: 水回りの設備は、やはり年季が入っています。最新の省エネ設備などはありません。
奈良駅徒歩圏内という圧倒的な利便性が最大の魅力です。築年数は経っていますが、それを補って余りある立地条件だと思います。設備面では古さを感じますが、許容範囲内です。
藤和奈良ハイタウン6号棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/奈良駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/奈良駅 徒歩3分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/奈良駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和奈良ハイタウン6号棟の売却相場は、JR関西本線/奈良駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和奈良ハイタウン6号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。