立地・交通
ライオンズプラザ富雄は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／富雄駅 徒歩4分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩25分。富雄駅徒歩4分、学園前駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズプラザ富雄
980万738万810万1,390万980万1,022万880万865万680万823万880万815万1,180万1,072万1,180万1,090万1,180万1,142万1,130万1,131万1,180万1,123万1,280万1,493万1,231万1,130万1,214万1,280万1,092万1,180万1,242万1,280万1,346万1,280万1,321万1,130万1,298万1,100万1,061万1,080万1,207万1,080万1,183万1,080万1,200万1,100万1,030万550万711万1,080万1,140万880万712万1,130万1,166万1,160万1,036万1,280万1,059万1,080万1,233万1,100万1,059万1,280万1,309万1,180万1,284万1,160万1,140万1,280万1,129万1,100万1,159万1,080万1,289万1,260万1,105万1,080万1,114万1,280万1,297万1,180万1,255万1,080万1,242万1,214万1,100万1,067万1,180万1,203万1,280万1,243万1,040万1,095万1,980万2,028万1,080万1,194万1,480万1,093万1,380万1,129万1,480万1,266万1,680万1,566万1,580万1,470万1,670万1,553万1,480万1,435万1,280万1,469万1,380万1,398万1,150万1,418万1,980万1,466万1,940万1,544万780万1,001万1,898万1,590万800万1,084万1,740万1,591万830万1,064万1,830万1,631万1,680万1,642万1,730万1,628万1,000万1,345万1,298万1,498万1,401万1,000万1,148万1,171万1,498万1,248万1,000万1,139万
マンション
ライオンズプラザ富雄
奈良県奈良市富雄元町2丁目6-48近鉄奈良線／富雄駅 徒歩4分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩25分
緊急対策
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奈良市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、奈良市立富雄北小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、奈良市立富雄北小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
マンション奈良県 奈良市
1日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
マンション奈良県 奈良市
4日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
マンション奈良県 奈良市
7日前夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、奈良市立富雄北小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション奈良県 奈良市
1週間前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、奈良市立富雄北小学校に通いやすいこと
マンション奈良県 奈良市
1週間前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市富雄元町2丁目6-48
交通
近鉄奈良線／富雄駅 徒歩4分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩25分
築年月
1986年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
50戸
専有面積
40.61m² ～ 98.67m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大京観光
施工会社
睦工業
管理会社
大京アステージ
小学校区域
奈良市立富雄北小学校
中学校区域
奈良市立富雄中学校
設計会社
松野八郎綜合建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市富雄元町2丁目6-48
ライオンズプラザ富雄の物件固有情報
建物スペック
ライオンズプラザ富雄は築40年（1986年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は睦工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約40.61から98.67平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は奈良市立富雄北小学校、奈良市立富雄中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズプラザ富雄の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズプラザ富雄の過去の取引実績
直近価格
1,139万円
平均価格
1,227万円
最高値
2,028万円
最安値
550万円
上昇傾向（前回比 +139万円）
ライオンズプラザ富雄の売却査定履歴です。直近価格は1,139万円、平均価格は1,227万円、最高値は2,028万円です。
980万円
2013年6月
738万円
2013年7月
810万円
2013年7月
1,390万円
2014年9月
980万円
2015年12月
1,022万円
2015年12月
880万円
2016年4月
865万円
2016年4月
680万円
2016年4月
823万円
2016年4月
880万円
2016年10月
815万円
2016年10月
1,180万円
2017年1月
1,072万円
2017年1月
1,180万円
2017年7月
1,090万円
2017年7月
1,180万円
2018年2月
1,142万円
2018年2月
1,130万円
2018年2月
1,131万円
2018年2月
1,180万円
2018年3月
1,123万円
2018年3月
1,280万円
2018年6月
1,493万円
2018年6月
1,231万円
2018年6月
1,130万円
2018年8月
1,214万円
2018年8月
1,280万円
2018年9月
1,092万円
2018年9月
1,180万円
2018年9月
1,242万円
2018年9月
1,280万円
2018年10月
1,346万円
2018年10月
1,280万円
2018年12月
1,321万円
2018年12月
1,130万円
2019年2月
1,298万円
2019年2月
1,100万円
2019年3月
1,061万円
2019年3月
1,080万円
2019年3月
1,207万円
2019年3月
1,080万円
2019年4月
1,183万円
2019年4月
1,080万円
2019年9月
1,200万円
2019年9月
1,100万円
2019年9月
1,030万円
2019年9月
550万円
2019年10月
711万円
2019年10月
1,080万円
2019年10月
1,140万円
2019年10月
880万円
2019年12月
712万円
2019年12月
1,130万円
2019年12月
1,166万円
2019年12月
1,160万円
2020年2月
1,036万円
2020年2月
1,280万円
2020年2月
1,059万円
2020年2月
1,080万円
2020年3月
1,233万円
2020年3月
1,100万円
2020年3月
1,059万円
2020年3月
1,280万円
2020年6月
1,309万円
2020年6月
1,180万円
2020年6月
1,284万円
2020年6月
1,160万円
2020年8月
1,140万円
2020年8月
1,280万円
2020年8月
1,129万円
2020年8月
1,100万円
2020年9月
1,159万円
2020年9月
1,080万円
2020年9月
1,289万円
2020年9月
1,260万円
2020年9月
1,105万円
2020年9月
1,080万円
2020年11月
1,114万円
2020年11月
1,280万円
2020年12月
1,297万円
2020年12月
1,180万円
2020年12月
1,255万円
2020年12月
1,080万円
2021年3月
1,242万円
2021年3月
1,214万円
2021年3月
1,100万円
2021年3月
1,067万円
2021年3月
1,180万円
2021年7月
1,203万円
2021年7月
1,280万円
2021年7月
1,243万円
2021年7月
1,040万円
2021年8月
1,095万円
2021年8月
1,980万円
2021年9月
2,028万円
2021年9月
1,080万円
2022年2月
1,194万円
2022年2月
1,480万円
2022年10月
1,093万円
2022年10月
1,380万円
2022年12月
1,129万円
2022年12月
1,480万円
2023年4月
1,266万円
2023年4月
1,680万円
2023年4月
1,566万円
2023年4月
1,580万円
2023年5月
1,470万円
2023年5月
1,670万円
2023年8月
1,553万円
2023年8月
1,480万円
2023年11月
1,435万円
2023年11月
1,280万円
2024年3月
1,469万円
2024年3月
1,380万円
2024年3月
1,398万円
2024年3月
1,150万円
2024年6月
1,418万円
2024年6月
1,980万円
2024年9月
1,466万円
2024年9月
1,940万円
2024年10月
1,544万円
2024年10月
780万円
2024年11月
1,001万円
2024年11月
1,898万円
2024年11月
1,590万円
2024年11月
800万円
2024年12月
1,084万円
2024年12月
1,740万円
2025年5月
1,591万円
2025年5月
830万円
2025年6月
1,064万円
2025年6月
1,830万円
2025年6月
1,631万円
2025年6月
1,680万円
2025年6月
1,642万円
2025年6月
1,730万円
2025年8月
1,628万円
2025年8月
1,000万円
2025年11月
1,345万円
2025年11月
1,298万円
2025年11月
1,498万円
2025年12月
1,401万円
2025年12月
1,000万円
2026年1月
1,148万円
2026年1月
1,171万円
2026年1月
1,498万円
2026年1月
1,248万円
2026年1月
1,000万円
2026年2月
1,139万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市富雄元町2丁目6-48
口コミ・レビュー
富雄在住40代さん居住者 / 2024年5月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 富雄駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 準急しか止まらないのが少し残念です。急行が止まればさらに便利になるのですが。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良いと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。小学校も近いので通学も安心です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。もう少し賑やかさがあっても良いかと感じます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、マンション自体はしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが最大の魅力です。子育て世代にも適した落ち着いた環境で、日勤管理もしっかりしています。共用部には古さを感じますが、総じて満足度の高いマンションだと思います。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
購入検討者20代さん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 立地は良いと思います。富雄駅まで徒歩4分という点は魅力的で、周辺の商業施設も充実しています。建物自体は年季が入っている印象ですが、手入れはされているようです。
気になる点: 築年数が1986年とかなり古いのが気になります。建物のデザインや共用部の雰囲気も、最新のマンションと比べると見劣りする部分があります。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が40.61m²からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さがある部屋もあるようです。駅近でこの広さなら、コスパは悪くないかもしれません。
気になる点: 間取りの情報が不明確で、具体的な部屋のイメージが掴みにくいです。設備についても、最新のものが備わっているかは確認が必要です。リフォームの有無などで印象は大きく変わりそうです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。周辺の治安も悪くなさそうです。
気になる点: オートロックがないのは少し不安です。セキュリティ面では、最新のシステムを期待する方には物足りないかもしれません。
駅からの近さは最大の強みですが、築年数がネックです。内装や設備がリフォームされているかどうかが、購入の決め手になりそうです。周辺環境は良いものの、建物の古さが気になるため、慎重に検討する必要があります。価格とのバランスが取れていれば、選択肢の一つにはなるかもしれません。
ライオンズプラザ富雄の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズプラザ富雄は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩4分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／富雄駅 徒歩4分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩25分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズプラザ富雄の立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩4分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズプラザ富雄に関するよくある質問
ライオンズプラザ富雄の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズプラザ富雄の売却相場はいくらですか？
ライオンズプラザ富雄の売却相場は、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩4分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズプラザ富雄は築39年ですが売れますか？
ライオンズプラザ富雄は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。