立地・交通
ライオンズマンション富雄D棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩11分 近鉄奈良線／富雄駅 徒歩13分。学研奈良登美ケ丘駅徒歩11分、富雄駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション富雄D棟
1,080万1,057万890万1,008万1,680万1,100万1,580万1,467万1,398万1,307万1,387万1,580万1,667万1,349万1,447万1,400万1,527万1,299万1,381万1,319万1,368万1,280万1,397万1,249万1,313万1,199万1,356万1,149万1,309万1,250万1,253万1,148万1,211万1,280万1,325万1,201万1,100万1,195万1,250万1,282万1,320万1,291万1,980万1,838万1,980万1,884万1,890万1,988万1,890万2,054万1,890万1,950万1,798万1,922万1,902万1,690万1,887万1,875万
マンション
ライオンズマンション富雄D棟
奈良県奈良市二名2丁目2495-1近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩11分 近鉄奈良線／富雄駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション富雄D棟
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
奈良市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 共働き夫婦 | 65.95〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 共働き夫婦 | 65.95〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 共働き夫婦 | 65.95〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 共働き夫婦 | 65.95〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 共働き夫婦 | 65.95〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
マンション奈良県 奈良市
3日前共働き夫婦
65.95〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
マンション奈良県 奈良市
4日前共働き夫婦
65.95〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
マンション奈良県 奈良市
5日前共働き夫婦
65.95〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
マンション奈良県 奈良市
6日前共働き夫婦
65.95〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
マンション奈良県 奈良市
7日前共働き夫婦
65.95〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市二名2丁目2495-1
交通
近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩11分 近鉄奈良線／富雄駅 徒歩13分
築年月
1997年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
60戸
専有面積
65.95m² ～ 75.96m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
大京
施工会社
不動建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
奈良市立二名小学校
中学校区域
奈良市立二名中学校
ブランド
ライオンズマンション
所在地(住所)
奈良県奈良市二名2丁目2495-1
ライオンズマンション富雄D棟の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション富雄D棟は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は不動建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.95から75.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は奈良市立二名小学校、奈良市立二名中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション富雄D棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ライオンズマンション富雄D棟の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ライオンズマンション富雄D棟の過去の取引実績
直近価格
1,875万円
平均価格
1,467万円
最高値
2,054万円
最安値
890万円
下落傾向（前回比 12万円）
ライオンズマンション富雄D棟の売却査定履歴です。直近価格は1,875万円、平均価格は1,467万円、最高値は2,054万円です。
1,080万円
2016年12月
1,057万円
2016年12月
890万円
2017年7月
1,008万円
2017年7月
1,680万円
2018年10月
1,100万円
2018年10月
1,580万円
2018年11月
1,467万円
2018年11月
1,398万円
2019年1月
1,307万円
2019年1月
1,387万円
2019年1月
1,580万円
2019年5月
1,667万円
2019年5月
1,349万円
2019年7月
1,447万円
2019年7月
1,400万円
2019年8月
1,527万円
2019年8月
1,299万円
2019年10月
1,381万円
2019年10月
1,319万円
2019年11月
1,368万円
2019年11月
1,280万円
2019年11月
1,397万円
2019年11月
1,249万円
2019年12月
1,313万円
2019年12月
1,199万円
2020年2月
1,356万円
2020年2月
1,149万円
2020年2月
1,309万円
2020年2月
1,250万円
2020年4月
1,253万円
2020年4月
1,148万円
2020年5月
1,211万円
2020年5月
1,280万円
2020年5月
1,325万円
2020年5月
1,201万円
2020年5月
1,100万円
2021年6月
1,195万円
2021年6月
1,250万円
2023年3月
1,282万円
2023年3月
1,320万円
2023年12月
1,291万円
2023年12月
1,980万円
2025年7月
1,838万円
2025年7月
1,980万円
2025年10月
1,884万円
2025年10月
1,890万円
2025年11月
1,988万円
2025年11月
1,890万円
2025年12月
2,054万円
2025年12月
1,890万円
2026年1月
1,950万円
2026年1月
1,798万円
2026年2月
1,922万円
2026年2月
1,902万円
2026年2月
1,690万円
2026年3月
1,887万円
2026年3月
1,875万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市二名2丁目2495-1
口コミ・レビュー
富雄近隣在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 学研奈良登美ケ丘駅と富雄駅のどちらも徒歩圏内なのが便利。けいはんな線で大阪方面へ、近鉄奈良線で奈良市内へアクセスしやすい。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。二名小学校も近く、子育て環境としては魅力的。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり生活しやすい。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれない。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感がある。共有スペースも清潔に保たれている。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などに古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、静かな環境で快適に暮らしています。周辺の利便性も悪くなく、駅へのアクセスも複数あるのが良い点です。管理もしっかりされている印象で、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: ライオンズマンションというブランド力があり、外観はしっかりしている印象。エントランス周りも比較的綺麗に管理されている。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エントランスのオートロックやエレベーターの更新などがされているか確認が必要。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が比較的広めで、間取りによってはゆったり使えそう。バルコニーも十分な広さがある。
気になる点: 内装や設備は、現在の新築マンションと比べると見劣りする可能性が高い。リフォームの必要性を考慮する必要がある。
周辺環境★★★★☆
良い点: 学研都市が近く、教育機関や研究施設が多いエリア。二名小学校区である点も魅力的。落ち着いた住環境。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるのがネック。車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれない。
学研奈良登美ケ丘駅からも富雄駅からも徒歩圏内という立地は魅力的です。周辺環境も静かで子育てには良さそうですが、築年数が25年以上経っているため、設備面でのリフォーム費用なども含めて検討する必要があります。日勤管理なのは安心材料です。
ライオンズマンション富雄D棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション富雄D棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩11分 近鉄奈良線／富雄駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩11分 近鉄奈良線／富雄駅 徒歩13分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション富雄D棟の立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩11分 近鉄奈良線／富雄駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ライオンズマンション富雄D棟の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ライオンズマンション富雄D棟に関するよくある質問
ライオンズマンション富雄D棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ライオンズマンション富雄D棟の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション富雄D棟の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション富雄D棟の売却相場は、近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩11分 近鉄奈良線／富雄駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション富雄D棟は築29年ですが売れますか？
ライオンズマンション富雄D棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。