5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜84.21m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、三碓小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜84.21m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、三碓小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜84.21m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、三碓小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜84.21m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、三碓小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜84.21m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、三碓小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
76〜84.21m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、三碓小学校に通いやすいこと
子育て世帯
76〜84.21m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、三碓小学校に通いやすいこと
子育て世帯
76〜84.21m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、三碓小学校に通いやすいこと
子育て世帯
76〜84.21m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、三碓小学校に通いやすいこと
子育て世帯
76〜84.21m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、三碓小学校に通いやすいこと
ヴィルヌーブ学園前１コンセルトは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／富雄駅 徒歩10分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩10分 近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩28分 学園中三丁目バス停 徒歩2分。富雄駅徒歩10分、学園前駅徒歩10分、菖蒲池駅徒歩28分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヴィルヌーブ学園前１コンセルトは築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付5階建で、総戸数153戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は西洋環境開発、施工会社はアイサワ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約66.69から84.21平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三碓小学校、富雄南中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヴィルヌーブ学園前１コンセルトの査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ヴィルヌーブ学園前１コンセルトの過去の取引実績
直近価格
2,153万円
平均価格
1,727万円
最高値
2,188万円
最安値
1,250万円
ヴィルヌーブ学園前１コンセルトの売却査定履歴です。直近価格は2,153万円、平均価格は1,727万円、最高値は2,188万円です。
1,390万円
2013年12月
1,480万円
2014年12月
1,501万円
2014年12月
1,390万円
2015年1月
1,456万円
2015年1月
1,400万円
2015年2月
1,444万円
2015年2月
1,360万円
2015年7月
1,469万円
2015年7月
1,580万円
2016年1月
1,555万円
2016年1月
2,080万円
2016年1月
1,745万円
2016年1月
1,680万円
2016年2月
1,553万円
2016年2月
1,980万円
2016年5月
1,730万円
2016年5月
1,680万円
2016年11月
1,767万円
2016年11月
1,290万円
2016年12月
1,473万円
2016年12月
1,380万円
2017年1月
1,517万円
2017年1月
1,380万円
2017年4月
1,393万円
2017年4月
1,390万円
2017年6月
1,440万円
2017年6月
1,437万円
2017年6月
1,250万円
2018年2月
1,353万円
2018年2月
1,780万円
2018年3月
1,498万円
2018年3月
1,650万円
2018年6月
1,536万円
2018年6月
1,880万円
2018年10月
1,469万円
2018年10月
1,780万円
2019年3月
1,618万円
2019年3月
1,380万円
2019年5月
1,632万円
2019年5月
1,690万円
2019年7月
1,636万円
2019年7月
1,590万円
2019年10月
1,673万円
2019年10月
1,580万円
2019年11月
1,598万円
2019年11月
1,550万円
2020年1月
1,576万円
2020年1月
1,380万円
2020年7月
1,413万円
2020年7月
1,750万円
2021年12月
1,662万円
2021年12月
1,670万円
2022年7月
1,666万円
2022年7月
2,050万円
2022年11月
1,810万円
2022年11月
2,030万円
2023年1月
1,878万円
2023年1月
2,090万円
2023年2月
1,787万円
2023年2月
1,780万円
2023年3月
1,785万円
2023年3月
2,090万円
2023年8月
1,894万円
2023年8月
1,680万円
2023年10月
2,037万円
2023年10月
1,480万円
2023年12月
1,810万円
2023年12月
1,780万円
2024年3月
1,837万円
2024年3月
1,680万円
2024年4月
1,712万円
2024年4月
1,480万円
2024年5月
1,719万円
2024年5月
2,188万円
2024年6月
1,885万円
2024年6月
2,180万円
2024年7月
2,111万円
2024年7月
2,188万円
2024年7月
1,917万円
2024年7月
2,168万円
2024年7月
1,993万円
2024年7月
1,964万円
2024年7月
2,098万円
2024年9月
1,862万円
2024年9月
2,158万円
2024年10月
2,071万円
2024年10月
2,130万円
2025年2月
2,039万円
2025年2月
2,098万円
2025年3月
1,912万円
2025年3月
2,120万円
2025年5月
2,163万円
2025年5月
2,090万円
2025年7月
2,153万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 富雄駅と学園前駅まで徒歩10分と、どちらの駅も利用できるのが便利です。近鉄奈良線で大阪方面にも奈良方面にもアクセスしやすいです。
気になる点: バス停は近いですが、バスの便数はそこまで多くないかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いと感じます。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周辺も落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 地下2階付5階建てなので、エレベーターがないと高層階の移動は少し大変かもしれません（※実際のエレベーターの有無は情報にないため、推測）。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。駅まで徒歩圏内でありながら、静かで落ち着いた暮らしができます。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が66㎡台からと、3LDKにしてはゆったりとした間取りが多いようです。リフォームされていれば、快適に住めそうです。
気になる点: 築1995年なので、水回りや断熱性能などは最新の物件に比べると劣る可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックの有無は確認が必要ですが、管理体制はしっかりしていると思われます。
気になる点: null
良い点: 三碓小学校区域で、通学には便利そうです。学園前駅周辺には商業施設もあり、生活利便性も悪くないと感じました。
気になる点: 徒歩10分圏内では、大規模な商業施設や病院などは少ない印象です。車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。
学園前駅から徒歩圏内で、閑静な住宅街にあるマンションです。築年数は経過していますが、総戸数も多く、日勤管理のため、管理状態は比較的良好と見受けられます。3LDKの間取りはファミリー層に適していますが、水回りなどの設備はリフォーム状況を確認することが重要です。
ヴィルヌーブ学園前１コンセルトは奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩10分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩10分 近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩28分 学園中三丁目バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線／富雄駅 徒歩10分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩10分 近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩28分 学園中三丁目バス停 徒歩2分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩10分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩10分 近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩28分 学園中三丁目バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヴィルヌーブ学園前１コンセルトの売却相場は、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩10分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩10分 近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩28分 学園中三丁目バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィルヌーブ学園前１コンセルトは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
