マンション

ヴィルヌーブ学園前１コンセルト

奈良県奈良市学園大和町6丁目708-1近鉄奈良線／富雄駅徒歩10分近鉄奈良線／学園前駅徒歩10分近鉄奈良線／菖蒲池駅徒歩28分学園中三丁目バス停徒歩2分

ヴィルヌーブ学園前１コンセルトをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	85m²前後	三碓小学校区希望, 眺望重視
3日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	65m²以上	奈良市内で探している, ペット可必須
4日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	60m²以上	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望
6日前	単身（投資目的）	3LDK	75m²前後	駅徒歩10分以内, 南向き希望, 角部屋希望
1週間前	定年前の住み替え検討	2LDK	75m²台	共用部充実希望, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

2日前

4LDK85m²前後

三碓小学校区希望, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

3日前

2LDK65m²以上

奈良市内で探している, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

4日前

3LDK60m²以上

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

6日前

3LDK75m²前後

駅徒歩10分以内, 南向き希望, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

1週間前

2LDK75m²台

共用部充実希望, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

上記以外にもヴィルヌーブ学園前１コンセルトの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

奈良県奈良市学園大和町6丁目708-1

交通

近鉄奈良線／富雄駅徒歩10分近鉄奈良線／学園前駅徒歩10分近鉄奈良線／菖蒲池駅徒歩28分学園中三丁目バス停徒歩2分

築年月

1995年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付5階建

総戸数

153戸

間取り

3LDK ～ 3LDK

専有面積

66.69m² ～ 84.21m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

6790.14m²

駐車場数

153

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

西洋環境開発

施工会社

アイサワ工業

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

三碓小学校

中学校区域

富雄南中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●「イズミヤ学園前」約750m ●「学園大和町六丁目第3号街区公園」約5m

延床面積

14420.68m²

建築面積

3098.53m²

設計会社

岸本設計

所在地(住所)

奈良県奈良市学園大和町6丁目708-1

バルコニー面積

8.60m² ～ 8.60m²

売却査定履歴

ヴィルヌーブ学園前１コンセルトの過去の取引実績

直近価格

2,153万円

平均価格

1,727万円

最高値

2,188万円

最安値

1,250万円

上昇傾向（前回比 +63万円）

1,390万円

2013年12月

1,390万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,501万円

2014年12月

1,501万

1,390万円

2015年1月

1,390万

1,456万円

2015年1月

1,456万

1,400万円

2015年2月

1,400万

1,444万円

2015年2月

1,444万

1,360万円

2015年7月

1,360万

1,469万円

2015年7月

1,469万

1,580万円

2016年1月

1,580万

1,555万円

2016年1月

1,555万

2,080万円

2016年1月

2,080万

1,745万円

2016年1月

1,745万

1,680万円

2016年2月

1,680万

1,553万円

2016年2月

1,553万

1,980万円

2016年5月

1,980万

1,730万円

2016年5月

1,730万

1,680万円

2016年11月

1,680万

1,767万円

2016年11月

1,767万

1,290万円

2016年12月

1,290万

1,473万円

2016年12月

1,473万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,517万円

2017年1月

1,517万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,393万円

2017年4月

1,393万

1,390万円

2017年6月

1,390万

1,440万円

2017年6月

1,440万

1,437万円

2017年6月

1,437万

1,250万円

2018年2月

1,250万

1,353万円

2018年2月

1,353万

1,780万円

2018年3月

1,780万

1,498万円

2018年3月

1,498万

1,650万円

2018年6月

1,650万

1,536万円

2018年6月

1,536万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,469万円

2018年10月

1,469万

1,780万円

2019年3月

1,780万

1,618万円

2019年3月

1,618万

1,380万円

2019年5月

1,380万

1,632万円

2019年5月

1,632万

1,690万円

2019年7月

1,690万

1,636万円

2019年7月

1,636万

1,590万円

2019年10月

1,590万

1,673万円

2019年10月

1,673万

1,580万円

2019年11月

1,580万

1,598万円

2019年11月

1,598万

1,550万円

2020年1月

1,550万

1,576万円

2020年1月

1,576万

1,380万円

2020年7月

1,380万

1,413万円

2020年7月

1,413万

1,750万円

2021年12月

1,750万

1,662万円

2021年12月

1,662万

1,670万円

2022年7月

1,670万

1,666万円

2022年7月

1,666万

2,050万円

2022年11月

2,050万

1,810万円

2022年11月

1,810万

2,030万円

2023年1月

2,030万

1,878万円

2023年1月

1,878万

2,090万円

2023年2月

2,090万

1,787万円

2023年2月

1,787万

1,780万円

2023年3月

1,780万

1,785万円

2023年3月

1,785万

2,090万円

2023年8月

2,090万

1,894万円

2023年8月

1,894万

1,680万円

2023年10月

1,680万

2,037万円

2023年10月

2,037万

1,480万円

2023年12月

1,480万

1,810万円

2023年12月

1,810万

1,780万円

2024年3月

1,780万

1,837万円

2024年3月

1,837万

1,680万円

2024年4月

1,680万

1,712万円

2024年4月

1,712万

1,480万円

2024年5月

1,480万

1,719万円

2024年5月

1,719万

2,188万円

2024年6月

2,188万

1,885万円

2024年6月

1,885万

2,180万円

2024年7月

2,180万

2,111万円

2024年7月

2,111万

2,188万円

2024年7月

2,188万

1,917万円

2024年7月

1,917万

2,168万円

2024年7月

2,168万

1,993万円

2024年7月

1,993万

1,964万円

2024年7月

1,964万

2,098万円

2024年9月

2,098万

1,862万円

2024年9月

1,862万

2,158万円

2024年10月

2,158万

2,071万円

2024年10月

2,071万

2,130万円

2025年2月

2,130万

2,039万円

2025年2月

2,039万

2,098万円

2025年3月

2,098万

1,912万円

2025年3月

1,912万

2,120万円

2025年5月

2,120万

2,163万円

2025年5月

2,163万

2,090万円

2025年7月

2,090万

2,153万円

2025年7月

2,153万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市学園大和町6丁目708-1

口コミ・レビュー

近鉄沿線住人40代さん居住者 / 2023年08月

交通利便性★★★★☆

良い点: 富雄駅と学園前駅まで徒歩10分と、どちらの駅も利用できるのが便利です。近鉄奈良線で大阪方面にも奈良方面にもアクセスしやすいです。

気になる点: バス停は近いですが、バスの便数はそこまで多くないかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いと感じます。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周辺も落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 地下2階付5階建てなので、エレベーターがないと高層階の移動は少し大変かもしれません（※実際のエレベーターの有無は情報にないため、推測）。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。駅まで徒歩圏内でありながら、静かで落ち着いた暮らしができます。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が66㎡台からと、3LDKにしてはゆったりとした間取りが多いようです。リフォームされていれば、快適に住めそうです。

気になる点: 築1995年なので、水回りや断熱性能などは最新の物件に比べると劣る可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックの有無は確認が必要ですが、管理体制はしっかりしていると思われます。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 三碓小学校区域で、通学には便利そうです。学園前駅周辺には商業施設もあり、生活利便性も悪くないと感じました。

気になる点: 徒歩10分圏内では、大規模な商業施設や病院などは少ない印象です。車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。

学園前駅から徒歩圏内で、閑静な住宅街にあるマンションです。築年数は経過していますが、総戸数も多く、日勤管理のため、管理状態は比較的良好と見受けられます。3LDKの間取りはファミリー層に適していますが、水回りなどの設備はリフォーム状況を確認することが重要です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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