立地・交通
ネバーランド豊中ロマンテは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／少路駅 徒歩16分。少路駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 ネバーランド豊中ロマンテ
2,650万2,780万2,500万2,480万2,980万2,380万2,480万2,480万2,380万2,480万2,380万2,280万2,450万2,450万2,467万2,680万2,522万2,880万2,823万2,280万2,348万2,580万2,472万2,630万2,538万2,480万2,463万2,580万2,477万3,080万2,959万2,688万2,523万2,630万2,529万2,980万2,554万2,750万2,671万2,750万2,735万3,080万2,872万3,500万3,150万3,050万2,920万2,880万2,858万3,280万3,077万3,480万2,908万3,380万3,224万2,680万2,852万2,780万2,819万3,180万2,824万2,980万2,848万2,880万2,830万3,590万2,946万2,880万2,822万3,180万3,026万
マンション
ネバーランド豊中ロマンテ
大阪府豊中市春日町3丁目16-1大阪モノレール本線／少路駅 徒歩16分
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 70.63〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 70.63〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 70.63〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 70.63〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 70.63〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
マンション大阪府 豊中市
2日前単身
70.63〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 豊中市
4日前単身
70.63〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 豊中市
6日前単身
70.63〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 豊中市
1週間前単身
70.63〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 豊中市
1週間前単身
70.63〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市春日町3丁目16-1
交通
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩16分
築年月
2003年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
71戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
70.63m² ～ 88.60m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
2863.27m²
駐車場数
56
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
小林建設工業
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
市立野畑小学校
中学校区域
市立第１４中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
6273.85m²
建築面積
1491.2m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市春日町3丁目16-1
バルコニー面積
9.13m² ～ 15.71m²
ネバーランド豊中ロマンテの物件固有情報
建物スペック
ネバーランド豊中ロマンテは築23年（2003年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数71戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は小林建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.63から88.6平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立野畑小学校、市立第１４中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ネバーランド豊中ロマンテの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ネバーランド豊中ロマンテの過去の取引実績
直近価格
3,026万円
平均価格
2,775万円
最高値
3,590万円
最安値
2,280万円
下落傾向（前回比 154万円）
ネバーランド豊中ロマンテの売却査定履歴です。直近価格は3,026万円、平均価格は2,775万円、最高値は3,590万円です。
2,650万円
2009年3月
2,780万円
2009年6月
2,500万円
2010年2月
2,480万円
2011年2月
2,980万円
2011年7月
2,380万円
2011年10月
2,480万円
2013年9月
2,480万円
2014年4月
2,380万円
2014年4月
2,480万円
2014年6月
2,380万円
2014年6月
2,280万円
2014年9月
2,450万円
2014年9月
2,450万円
2014年12月
2,467万円
2014年12月
2,680万円
2015年8月
2,522万円
2015年8月
2,880万円
2015年8月
2,823万円
2015年8月
2,280万円
2015年10月
2,348万円
2015年10月
2,580万円
2017年5月
2,472万円
2017年5月
2,630万円
2017年11月
2,538万円
2017年11月
2,480万円
2018年1月
2,463万円
2018年1月
2,580万円
2018年11月
2,477万円
2018年11月
3,080万円
2019年7月
2,959万円
2019年7月
2,688万円
2019年9月
2,523万円
2019年9月
2,630万円
2019年11月
2,529万円
2019年11月
2,980万円
2020年2月
2,554万円
2020年2月
2,750万円
2022年5月
2,671万円
2022年5月
2,750万円
2022年6月
2,735万円
2022年6月
3,080万円
2022年7月
2,872万円
2022年7月
3,500万円
2022年7月
3,150万円
2022年7月
3,050万円
2022年9月
2,920万円
2022年9月
2,880万円
2022年9月
2,858万円
2022年9月
3,280万円
2022年10月
3,077万円
2022年10月
3,480万円
2022年11月
2,908万円
2022年11月
3,380万円
2022年12月
3,224万円
2022年12月
2,680万円
2023年1月
2,852万円
2023年1月
2,780万円
2024年2月
2,819万円
2024年2月
3,180万円
2024年5月
2,824万円
2024年5月
2,980万円
2024年5月
2,848万円
2024年5月
2,880万円
2024年7月
2,830万円
2024年7月
3,590万円
2025年2月
2,946万円
2025年2月
2,880万円
2025年6月
2,822万円
2025年6月
3,180万円
2026年3月
3,026万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市春日町3丁目16-1
口コミ・レビュー
豊中ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 子育て環境としては非常に良いです。公園や緑が多く、市立野畑小学校も近く、子どもの通学も安心です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 最寄り駅の少路駅まで徒歩16分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくれている印象です。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面で不安を感じたことはありません。
気になる点: null
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境を重視するファミリーにはおすすめです。駅からの距離だけが少し気になりますが、それ以外は静かで住みやすい環境が整っています。長く住み続けたいと思える物件です。
大阪在住20代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 大阪モノレール線で空港や梅田方面へのアクセスは可能です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩16分と距離があるため、毎日の通勤・通学には少し負担になります。特に雨の日や荷物が多い時は大変そうです。駅までのバス便も少ない印象です。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、色々なライフスタイルに対応できそうです。70㎡台の部屋でもゆったりとした設計が期待できます。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。緑が多く、散歩などには適した環境だと思います。小学校が近いのも子育て世代にはプラスポイントでしょう。
気になる点: nightlifeや娯楽施設は少ないため、賑やかな場所を好む方には物足りないかもしれません。
静かで住環境が良い点が魅力的なマンションだと感じました。部屋の広さや間取りの選択肢が多いのも良い点です。ただ、駅までの距離と築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。周辺環境は魅力的ですが、利便性とのトレードオフになりそうです。
ネバーランド豊中ロマンテの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ネバーランド豊中ロマンテは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩16分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
ネバーランド豊中ロマンテの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ネバーランド豊中ロマンテに関するよくある質問
ネバーランド豊中ロマンテの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ネバーランド豊中ロマンテの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ネバーランド豊中ロマンテの売却相場はいくらですか？
ネバーランド豊中ロマンテの売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド豊中ロマンテは築23年ですが売れますか？
ネバーランド豊中ロマンテは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。