立地・交通
ネバーランド池田は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩11分。池田駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.35〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.35〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.35〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.35〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.35〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
66.35〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
66.35〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
66.35〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
66.35〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
66.35〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ネバーランド池田は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩11分。池田駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ネバーランド池田は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.35から82.48平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は呉服小学校、池田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ネバーランド池田の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ネバーランド池田の過去の取引実績
直近価格
2,825万円
平均価格
2,700万円
最高値
3,398万円
最安値
1,985万円
ネバーランド池田の売却査定履歴です。直近価格は2,825万円、平均価格は2,700万円、最高値は3,398万円です。
2,580万円
2013年9月
2,090万円
2013年12月
2,580万円
2014年3月
2,690万円
2014年5月
2,200万円
2014年8月
2,580万円
2014年9月
2,080万円
2015年8月
1,985万円
2015年8月
2,380万円
2017年2月
2,204万円
2017年2月
2,280万円
2017年6月
2,130万円
2017年6月
2,980万円
2019年8月
3,042万円
2019年8月
3,180万円
2020年2月
3,203万円
2020年2月
3,180万円
2020年6月
2,893万円
2020年6月
2,780万円
2020年8月
2,770万円
2020年8月
2,780万円
2021年3月
2,789万円
2021年3月
2,680万円
2021年6月
2,839万円
2021年6月
2,490万円
2021年11月
2,749万円
2021年11月
2,480万円
2021年11月
2,706万円
2021年11月
2,580万円
2022年12月
2,481万円
2022年12月
2,492万円
2022年12月
3,398万円
2023年4月
2,694万円
2023年4月
2,980万円
2024年9月
2,959万円
2024年9月
3,180万円
2024年11月
3,105万円
2024年11月
3,280万円
2026年3月
2,825万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩11分と少し歩くものの、急行は止まりませんが準急や普通で梅田へアクセスしやすいです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物に便利です。
気になる点: 駅までもう少し近いとさらに便利だと感じます。雨の日は少し億劫になることもあります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。呉服小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、緑も多いです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性一人で帰宅する際は少し注意が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物全体に少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、静かな環境と子育てのしやすさを考えると良い物件だと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。もう少し駅近だったら完璧でした。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なため、ファミリー層には魅力的だと感じました。収納スペースも十分な部屋がありそうです。
気になる点: 築年数が20年を超えているため、水回りなどの設備が最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なのは安心材料です。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象を受けました。
気になる点: 特に気になる点はありませんでしたが、集合ポストの辺りなど、共用部の清掃はもう少し行き届いていると嬉しいです。
良い点: 呉服小学校が近く、通学路も安全そうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないと思います。
気になる点: 池田駅まで徒歩11分は、子供連れだと少し遠く感じます。周辺に商業施設は多いですが、もう少し賑やかな雰囲気があっても良いかもしれません。
広めの部屋を探しており、間取りの選択肢が多い点で興味を持っています。日勤管理や小学校が近い点はプラスですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。内覧で実際の状態をしっかり確認したいです。
ネバーランド池田は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩11分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ネバーランド池田の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド池田は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。