立地・交通
ローレルコート三田は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／三田駅 徒歩2分。三田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
三田市の物件一覧に戻る🚨 ローレルコート三田
1,980万2,480万1,980万2,090万2,080万1,990万1,920万2,080万1,880万1,880万1,650万2,580万1,930万1,680万2,550万2,480万2,280万1,870万1,650万1,482万2,080万1,871万2,430万2,531万1,750万1,596万1,690万1,592万2,390万2,072万2,980万2,180万2,450万2,306万1,680万1,700万2,980万2,915万2,180万2,223万1,590万1,697万2,390万2,196万2,390万2,181万2,580万2,439万2,450万2,187万2,380万2,381万2,380万2,244万2,154万2,550万2,257万2,300万2,091万2,480万2,110万2,280万1,919万2,080万1,961万2,980万2,891万3,270万3,148万3,078万
マンション
ローレルコート三田
兵庫県三田市高次1丁目1-21JR福知山線／三田駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 ローレルコート三田
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2024年実績
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三田市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 64.83〜71m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、JR福知山線／三田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 64.83〜71m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、JR福知山線／三田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 64.83〜71m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、JR福知山線／三田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 64.83〜71m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、JR福知山線／三田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 64.83〜71m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、JR福知山線／三田駅まで移動しやすいこと |
マンション兵庫県 三田市
3日前母＋子ども1人
64.83〜71m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、JR福知山線／三田駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 三田市
4日前母＋子ども1人
64.83〜71m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、JR福知山線／三田駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 三田市
5日前母＋子ども1人
64.83〜71m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、JR福知山線／三田駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 三田市
6日前母＋子ども1人
64.83〜71m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、JR福知山線／三田駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 三田市
7日前母＋子ども1人
64.83〜71m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、JR福知山線／三田駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県三田市高次1丁目1-21
交通
JR福知山線／三田駅 徒歩2分
築年月
2004年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
82戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
64.83m² ～ 97.35m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南
敷地面積
2657.34m²
駐車場数
66
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
三田市立三輪小学校
中学校区域
三田市立八景中学校
ブランド
ローレル
備考
●専用庭：あり
延床面積
7446.31m²
建築面積
866.76m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県三田市高次1丁目1-21
バルコニー面積
8.68m² ～ 22.15m²
ローレルコート三田の物件固有情報
建物スペック
ローレルコート三田は築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数82戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.83から97.35平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は三田市立三輪小学校、三田市立八景中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルコート三田の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルコート三田の過去の取引実績
直近価格
3,078万円
平均価格
2,216万円
最高値
3,270万円
最安値
1,482万円
下落傾向（前回比 70万円）
ローレルコート三田の売却査定履歴です。直近価格は3,078万円、平均価格は2,216万円、最高値は3,270万円です。
1,980万円
2009年2月
2,480万円
2009年4月
1,980万円
2009年12月
2,090万円
2011年7月
2,080万円
2011年11月
1,990万円
2012年2月
1,920万円
2012年2月
2,080万円
2012年2月
1,880万円
2012年2月
1,880万円
2012年5月
1,650万円
2012年10月
2,580万円
2012年12月
1,930万円
2012年12月
1,680万円
2013年1月
2,550万円
2013年11月
2,480万円
2014年3月
2,280万円
2014年4月
1,870万円
2014年8月
1,650万円
2015年7月
1,482万円
2015年7月
2,080万円
2015年11月
1,871万円
2015年11月
2,430万円
2016年3月
2,531万円
2016年3月
1,750万円
2016年10月
1,596万円
2016年10月
1,690万円
2016年12月
1,592万円
2016年12月
2,390万円
2017年2月
2,072万円
2017年2月
2,980万円
2017年4月
2,180万円
2017年4月
2,450万円
2017年4月
2,306万円
2017年4月
1,680万円
2017年7月
1,700万円
2017年7月
2,980万円
2017年7月
2,915万円
2017年7月
2,180万円
2017年7月
2,223万円
2017年7月
1,590万円
2017年9月
1,697万円
2017年9月
2,390万円
2017年10月
2,196万円
2017年10月
2,390万円
2018年6月
2,181万円
2018年6月
2,580万円
2018年11月
2,439万円
2018年11月
2,450万円
2018年12月
2,187万円
2018年12月
2,380万円
2020年2月
2,381万円
2020年2月
2,380万円
2020年12月
2,244万円
2020年12月
2,154万円
2020年12月
2,550万円
2021年2月
2,257万円
2021年2月
2,300万円
2021年5月
2,091万円
2021年5月
2,480万円
2021年11月
2,110万円
2021年11月
2,280万円
2021年12月
1,919万円
2021年12月
2,080万円
2022年1月
1,961万円
2022年1月
2,980万円
2025年12月
2,891万円
2025年12月
3,270万円
2026年2月
3,148万円
2026年2月
3,078万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県三田市高次1丁目1-21
口コミ・レビュー
三田駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR三田駅まで徒歩2分は本当に便利です。通勤・通学はもちろん、駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近でありながら、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がっています。三輪小学校も近く、子育て環境としては良好だと感じています。緑も多く、散歩するのに気持ち良いです。
気になる点: 大型商業施設は駅周辺に集中しているので、少し離れると車がないと不便な場面もあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックや宅配ボックスなどの設備は整っており、セキュリティ面で安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 管理体制については、もう少し情報があると安心できるのですが、特に問題は起きていません。
駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。生活利便性は非常に高く、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。築年数は経っていますが、建物の造りはしっかりしている印象です。全体的に満足度は高いです。
駅前暮らしエンジョイさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。部屋によっては眺望も良さそうです。設備は標準的ですが、特に不便な点はありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。最新の設備ではありませんが、リフォーム等で対応できる範囲だと思います。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: ローレルコートブランドらしく、外観は落ち着いたデザインで品があります。エントランス周りも手入れされており、共用部も清潔感があります。
気になる点: 15階建てなので、エレベーターの待ち時間が気になる時があります。特に朝のラッシュ時には少し時間がかかります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅直結と言っても過言ではない近さで、毎日の通勤が楽です。駅ビルにはスーパーや飲食店、ドラッグストアなどがあり、日常の買い物はほとんど駅周辺で完結します。
気になる点: 夜間は駅周辺が賑やかなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
とにかく駅近を重視するなら、これ以上ない立地だと思います。毎日の生活が非常に快適です。築年数は経っていますが、建物の管理はしっかりしている印象で、大きな不満はありません。価格とのバランスを考えると、良い選択肢だと思います。
ローレルコート三田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルコート三田は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／三田駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR福知山線／三田駅 徒歩2分
立地の魅力
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
三田市エリアの市場動向・資産価値
ローレルコート三田の立地価値・将来性
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／三田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ローレルコート三田に関するよくある質問
ローレルコート三田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ローレルコート三田の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルコート三田の売却相場はいくらですか？
ローレルコート三田の売却相場は、JR福知山線／三田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート三田は築21年ですが売れますか？
ローレルコート三田は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は？
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。