立地・交通
メゾンドール奈良大宮は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩11分。奈良駅徒歩4分、新大宮駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良市の物件一覧に戻る🚨 メゾンドール奈良大宮
1,290万1,180万1,200万1,189万1,130万1,154万1,380万1,283万930万1,161万860万1,107万1,380万1,161万1,298万1,093万1,248万1,124万1,180万1,800万1,821万1,398万1,316万1,800万1,502万1,800万1,929万1,398万1,380万1,180万1,370万1,080万1,327万1,580万1,270万1,550万1,793万1,550万1,315万1,550万1,394万1,500万1,471万1,492万1,580万1,558万1,380万1,598万1,180万1,464万680万858万1,290万1,404万690万932万1,180万1,392万1,500万1,310万1,290万1,224万1,580万1,287万1,480万1,297万1,498万1,394万1,448万1,492万1,390万1,491万1,180万1,416万1,390万1,422万1,780万1,425万1,390万1,550万1,130万1,163万1,680万1,366万1,280万1,870万1,290万1,404万2,290万1,805万1,980万1,517万1,380万1,321万1,650万1,533万1,825万2,085万2,290万2,042万1,180万1,068万2,190万1,992万2,090万2,033万950万1,068万1,990万1,999万1,380万1,642万
マンション
メゾンドール奈良大宮
奈良県奈良市三条宮前町1-38JR関西本線／奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 メゾンドール奈良大宮
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2024年実績
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奈良市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母＋子ども1人 | 56〜68m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母＋子ども1人 | 56〜68m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母＋子ども1人 | 56〜68m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母＋子ども1人 | 56〜68m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母＋子ども1人 | 56〜68m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
マンション奈良県 奈良市
3日前母＋子ども1人
56〜68m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション奈良県 奈良市
5日前母＋子ども1人
56〜68m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション奈良県 奈良市
7日前母＋子ども1人
56〜68m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション奈良県 奈良市
1週間前母＋子ども1人
56〜68m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション奈良県 奈良市
1週間前母＋子ども1人
56〜68m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市三条宮前町1-38
交通
JR関西本線／奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩11分
築年月
1986年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
66戸
専有面積
40.07m² ～ 80.64m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
クボタハウス
施工会社
クボタハウス
管理会社
互光建物管理
小学校区域
奈良市立大宮小学校
中学校区域
奈良市立三笠中学校
設計会社
岸本建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市三条宮前町1-38
メゾンドール奈良大宮の物件固有情報
建物スペック
メゾンドール奈良大宮は築40年（1986年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社はクボタハウス、施工会社はクボタハウスです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約40.07から80.64平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は奈良市立大宮小学校、奈良市立三笠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
メゾンドール奈良大宮の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
メゾンドール奈良大宮の過去の取引実績
直近価格
1,642万円
平均価格
1,436万円
最高値
2,290万円
最安値
680万円
上昇傾向（前回比 +262万円）
メゾンドール奈良大宮の売却査定履歴です。直近価格は1,642万円、平均価格は1,436万円、最高値は2,290万円です。
1,290万円
2013年8月
1,180万円
2013年9月
1,200万円
2015年10月
1,189万円
2015年10月
1,130万円
2015年11月
1,154万円
2015年11月
1,380万円
2016年4月
1,283万円
2016年4月
930万円
2016年4月
1,161万円
2016年4月
860万円
2016年5月
1,107万円
2016年5月
1,380万円
2016年6月
1,161万円
2016年6月
1,298万円
2017年1月
1,093万円
2017年1月
1,248万円
2017年3月
1,124万円
2017年3月
1,180万円
2017年3月
1,800万円
2017年6月
1,821万円
2017年6月
1,398万円
2017年7月
1,316万円
2017年7月
1,800万円
2017年8月
1,502万円
2017年8月
1,800万円
2017年12月
1,929万円
2017年12月
1,398万円
2018年1月
1,380万円
2018年1月
1,180万円
2018年3月
1,370万円
2018年3月
1,080万円
2018年6月
1,327万円
2018年6月
1,580万円
2018年10月
1,270万円
2018年10月
1,550万円
2018年11月
1,793万円
2018年11月
1,550万円
2019年1月
1,315万円
2019年1月
1,550万円
2019年4月
1,394万円
2019年4月
1,500万円
2019年4月
1,471万円
2019年4月
1,492万円
2019年4月
1,580万円
2019年7月
1,558万円
2019年7月
1,380万円
2019年7月
1,598万円
2019年7月
1,180万円
2019年8月
1,464万円
2019年8月
680万円
2019年11月
858万円
2019年11月
1,290万円
2019年12月
1,404万円
2019年12月
690万円
2019年12月
932万円
2019年12月
1,180万円
2020年2月
1,392万円
2020年2月
1,500万円
2020年6月
1,310万円
2020年6月
1,290万円
2020年7月
1,224万円
2020年7月
1,580万円
2020年8月
1,287万円
2020年8月
1,480万円
2020年10月
1,297万円
2020年10月
1,498万円
2020年12月
1,394万円
2020年12月
1,448万円
2021年1月
1,492万円
2021年1月
1,390万円
2021年3月
1,491万円
2021年3月
1,180万円
2021年6月
1,416万円
2021年6月
1,390万円
2022年4月
1,422万円
2022年4月
1,780万円
2022年7月
1,425万円
2022年7月
1,390万円
2022年9月
1,550万円
2022年9月
1,130万円
2022年10月
1,163万円
2022年10月
1,680万円
2023年2月
1,366万円
2023年2月
1,280万円
2023年3月
1,870万円
2023年3月
1,290万円
2023年3月
1,404万円
2023年3月
2,290万円
2023年7月
1,805万円
2023年7月
1,980万円
2023年8月
1,517万円
2023年8月
1,380万円
2023年10月
1,321万円
2023年10月
1,650万円
2023年11月
1,533万円
2023年11月
1,825万円
2024年1月
2,085万円
2024年1月
2,290万円
2024年1月
2,042万円
2024年1月
1,180万円
2024年2月
1,068万円
2024年2月
2,190万円
2024年3月
1,992万円
2024年3月
2,090万円
2024年4月
2,033万円
2024年4月
950万円
2024年4月
1,068万円
2024年4月
1,990万円
2024年5月
1,999万円
2024年5月
1,380万円
2025年6月
1,642万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市三条宮前町1-38
口コミ・レビュー
奈良駅徒歩圏の会社員さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR奈良駅まで徒歩4分は通勤に非常に便利です。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。新大宮駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街でありながら、駅近の利便性も兼ね備えています。大宮小学校が近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利ですが、駅前の選択肢で十分カバーできます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。JR奈良駅へのアクセスは抜群で、日々の通勤が楽になりました。周辺環境も落ち着いており、生活しやすいマンションだと感じています。管理もしっかりしているので、今後も安心して住み続けたいです。
子育て世代の購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりとした造りだと感じました。エントランス周りは清掃が行き届いており、清潔感があります。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部のデザインに古さを感じます。エントランスのオートロックやエレベーターなどの設備も最新とは言えません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の選択肢があり、間取りによってはファミリーでも住めそうです。日当たりや風通しは部屋によると思います。
気になる点: 内装や水回りの設備は、リフォームされていない場合は古さが目立つ可能性があります。購入にあたってはリフォームの有無を確認する必要がありそうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 奈良駅への近さは非常に魅力的で、通勤だけでなく、新幹線での移動や、駅周辺の商業施設利用にも便利です。小学校が近いのも子育て環境としてプラスです。
気になる点: 周辺に公園などの緑地がもう少し多いと、子どもの遊び場としてさらに良いのですが、駅前の利便性を考えると仕方ないかもしれません。
駅からの近さと、子育て環境を重視して検討しています。奈良駅まで徒歩4分は本当に魅力的です。ただ、築年数が40年近く経つため、建物の設備や内装については、リフォーム状況などをしっかり確認する必要があります。管理体制は日勤なので安心できそうですが、共用部の古さは気になります。利便性と物件の状態のバランスが重要になりそうです。
メゾンドール奈良大宮の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
メゾンドール奈良大宮は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩11分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
メゾンドール奈良大宮の立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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メゾンドール奈良大宮に関するよくある質問
メゾンドール奈良大宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
メゾンドール奈良大宮の売却相場はいくらですか？
メゾンドール奈良大宮の売却相場は、JR関西本線／奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドール奈良大宮は築40年ですが売れますか？
メゾンドール奈良大宮は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。