立地・交通
ファミール千里中央は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス5分。千里中央駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 91.72〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 91.72〜98m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 91.72〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 91.72〜98m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 91.72〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
91.72〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
91.72〜98m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
91.72〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
91.72〜98m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
91.72〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
ファミール千里中央は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス5分。千里中央駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファミール千里中央は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約91.72から151.51平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は中小学校、第五中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファミール千里中央の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ファミール千里中央の過去の取引実績
直近価格
7,567万円
平均価格
3,840万円
最高値
7,567万円
最安値
2,700万円
ファミール千里中央の売却査定履歴です。直近価格は7,567万円、平均価格は3,840万円、最高値は7,567万円です。
4,380万円
2009年4月
3,200万円
2010年11月
2,980万円
2011年2月
3,200万円
2011年7月
3,180万円
2012年1月
2,980万円
2012年3月
2,950万円
2012年5月
2,700万円
2012年6月
3,100万円
2012年10月
2,990万円
2013年1月
3,480万円
2014年2月
3,280万円
2014年3月
3,780万円
2014年11月
3,180万円
2015年2月
3,003万円
2015年2月
3,880万円
2017年11月
4,064万円
2017年11月
4,350万円
2020年11月
4,320万円
2020年11月
4,180万円
2021年2月
4,303万円
2021年2月
7,280万円
2025年9月
7,567万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅周辺の商業施設が充実しており、買い物や外食に便利です。緑も多く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅まで徒歩22分は少し遠く感じるときがあります。特に夏場や荷物が多い時はバス利用が必須です。
良い点: 90平米超えの広々とした間取りで、家族でゆったり過ごせます。収納も多く、部屋がすっきり片付きます。眺望も良好です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックで安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、設備の一部に古さを感じることもあります。
静かな住宅街にありながら、千里中央駅の利便性も享受できるバランスの取れたマンションです。広々とした部屋で快適に暮らしています。駅までの距離だけが少し気になりますが、バス便もあるので許容範囲です。
良い点: 北大阪急行線で梅田まで直通なのは魅力的です。バス便もあるため、駅まで歩けない場合も安心です。
気になる点: 徒歩だと20分以上かかるのは、毎日の通勤・通学には少し負担が大きいかもしれません。バスの待ち時間や混雑も考慮が必要です。
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。
良い点: 閑静な住宅街に立地しており、落ち着いた生活ができそうです。公園なども近く、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるため、日常の買い物の際は車や自転車があると便利だと感じました。
広めの間取りと落ち着いた環境が魅力的な物件だと感じました。駅からの距離がネックですが、静かな環境でゆったり暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。共用部の管理状態は比較的良好でした。
ファミール千里中央は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス5分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファミール千里中央の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス5分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール千里中央は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。