立地・交通
アンビエント東向日ベルクールは京都府向日市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／東向日駅 徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅 徒歩12分。東向日駅徒歩8分、向日町駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
向日市の物件一覧に戻る🚨 アンビエント東向日ベルクール
2,280万2,640万2,480万2,680万2,620万2,980万2,880万2,380万2,580万2,130万2,380万2,480万2,430万2,430万2,126万3,180万2,727万2,380万2,441万2,280万2,172万2,580万2,463万2,980万2,686万2,450万2,248万2,661万3,180万3,040万2,980万2,979万2,880万2,415万2,542万2,880万2,529万2,880万2,708万2,680万2,929万2,880万3,152万2,680万2,568万3,300万3,736万2,780万2,743万3,300万3,619万2,780万2,790万3,350万2,904万2,961万2,780万2,549万2,480万2,431万2,367万3,200万3,052万2,680万2,349万2,580万2,386万2,899万2,742万3,099万2,833万3,099万2,931万2,899万2,925万3,099万3,024万2,480万2,746万2,680万2,884万3,480万2,982万3,280万3,012万3,180万2,832万3,180万3,008万
マンション
アンビエント東向日ベルクール
京都府向日市物集女町2-3阪急京都本線／東向日駅 徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅 徒歩12分
緊急対策
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向日市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府向日市 | マンション | 単身 | 65.62〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、阪急京都本線／東向日駅 徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府向日市 | マンション | 単身 | 65.62〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、阪急京都本線／東向日駅 徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 京都府向日市 | マンション | 単身 | 65.62〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、阪急京都本線／東向日駅 徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府向日市 | マンション | 単身 | 65.62〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、阪急京都本線／東向日駅 徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 京都府向日市 | マンション | 単身 | 65.62〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、阪急京都本線／東向日駅 徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと |
マンション京都府 向日市
3日前単身
65.62〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、阪急京都本線／東向日駅 徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 向日市
4日前単身
65.62〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、阪急京都本線／東向日駅 徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 向日市
5日前単身
65.62〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、阪急京都本線／東向日駅 徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 向日市
6日前単身
65.62〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、阪急京都本線／東向日駅 徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 向日市
7日前単身
65.62〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、阪急京都本線／東向日駅 徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
京都府向日市物集女町2-3
交通
阪急京都本線／東向日駅 徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅 徒歩12分
築年月
2003年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
96戸
間取り
2LDK ～ 5LDK
専有面積
65.62m² ～ 106.45m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
5036.01m²
駐車場数
96
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
サムティ開発
施工会社
野村建設工業
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
市立第二向陽小学校
中学校区域
市立西ノ岡中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
9213.04m²
建築面積
2086.98m²
設計会社
アイビー設計事務所
所在地(住所)
京都府向日市物集女町2-3
バルコニー面積
8.97m² ～ 17.79m²
アンビエント東向日ベルクールの物件固有情報
建物スペック
アンビエント東向日ベルクールは築23年（2003年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数96戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はサムティ開発、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約65.62から106.45平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立第二向陽小学校、市立西ノ岡中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アンビエント東向日ベルクールの査定では、向日市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アンビエント東向日ベルクールの過去の取引実績
直近価格
3,008万円
平均価格
2,776万円
最高値
3,736万円
最安値
2,126万円
下落傾向（前回比 172万円）
アンビエント東向日ベルクールの売却査定履歴です。直近価格は3,008万円、平均価格は2,776万円、最高値は3,736万円です。
2,280万円
2009年4月
2,640万円
2010年3月
2,480万円
2011年1月
2,680万円
2011年1月
2,620万円
2011年3月
2,980万円
2011年4月
2,880万円
2011年7月
2,380万円
2011年12月
2,580万円
2012年1月
2,130万円
2012年5月
2,380万円
2012年5月
2,480万円
2012年6月
2,430万円
2014年11月
2,430万円
2014年12月
2,126万円
2014年12月
3,180万円
2014年12月
2,727万円
2014年12月
2,380万円
2015年1月
2,441万円
2015年1月
2,280万円
2015年2月
2,172万円
2015年2月
2,580万円
2015年3月
2,463万円
2015年3月
2,980万円
2015年3月
2,686万円
2015年3月
2,450万円
2015年4月
2,248万円
2015年4月
2,661万円
2015年4月
3,180万円
2015年9月
3,040万円
2015年9月
2,980万円
2015年12月
2,979万円
2015年12月
2,880万円
2016年3月
2,415万円
2016年3月
2,542万円
2016年3月
2,880万円
2016年4月
2,529万円
2016年4月
2,880万円
2016年10月
2,708万円
2016年10月
2,680万円
2017年3月
2,929万円
2017年3月
2,880万円
2017年6月
3,152万円
2017年6月
2,680万円
2017年7月
2,568万円
2017年7月
3,300万円
2017年10月
3,736万円
2017年10月
2,780万円
2017年10月
2,743万円
2017年10月
3,300万円
2017年11月
3,619万円
2017年11月
2,780万円
2017年12月
2,790万円
2017年12月
3,350万円
2018年3月
2,904万円
2018年3月
2,961万円
2018年3月
2,780万円
2018年5月
2,549万円
2018年5月
2,480万円
2018年5月
2,431万円
2018年5月
2,367万円
2018年5月
3,200万円
2018年6月
3,052万円
2018年6月
2,680万円
2018年12月
2,349万円
2018年12月
2,580万円
2019年7月
2,386万円
2019年7月
2,899万円
2020年9月
2,742万円
2020年9月
3,099万円
2020年10月
2,833万円
2020年10月
3,099万円
2021年4月
2,931万円
2021年4月
2,899万円
2021年5月
2,925万円
2021年5月
3,099万円
2021年10月
3,024万円
2021年10月
2,480万円
2023年5月
2,746万円
2023年5月
2,680万円
2023年7月
2,884万円
2023年7月
3,480万円
2024年1月
2,982万円
2024年1月
3,280万円
2024年1月
3,012万円
2024年1月
3,180万円
2024年12月
2,832万円
2024年12月
3,180万円
2025年10月
3,008万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府向日市物集女町2-3
口コミ・レビュー
向日市在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急東向日駅まで徒歩8分と近く、大阪方面へのアクセスが便利です。JR向日町駅も徒歩圏内で、新快速も使えるので用途に応じて使い分けられます。
気になる点: JR駅まで少し歩くので、急いでいる時は少し遠く感じます。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しいです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、快適に暮らしています。駅へのアクセスも良く、周辺の生活利便性も高いため、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
一人暮らし 30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。キッチンも使いやすく、バルコニーからの眺望も悪くないです。日当たりも良好です。
気になる点: 設備は最新というわけではないので、一部古さを感じる部分もあります。もう少し最新の設備だと満足度が高いです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理のため、管理人さんが常駐していて安心感があります。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺にスーパーや飲食店があり、生活するには便利です。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気なのも良い点です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅くなると少し不便に感じることもあります。
駅まで徒歩圏内で、生活に必要な施設も揃っており、住みやすい環境です。部屋も広さがあり、日勤管理で安心感もあります。築年数を考慮すると、価格とのバランスは良いと思います。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
アンビエント東向日ベルクールの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アンビエント東向日ベルクールは向日市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／東向日駅 徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／東向日駅 徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅 徒歩12分
立地の魅力
向日市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
向日市エリアの市場動向・資産価値
アンビエント東向日ベルクールの立地価値・将来性
向日市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／東向日駅 徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では向日市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アンビエント東向日ベルクールに関するよくある質問
アンビエント東向日ベルクールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、向日市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アンビエント東向日ベルクールの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アンビエント東向日ベルクールの売却相場はいくらですか？
アンビエント東向日ベルクールの売却相場は、阪急京都本線／東向日駅 徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、向日市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アンビエント東向日ベルクールは築22年ですが売れますか？
アンビエント東向日ベルクールは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
向日市エリアのマンション市場の動向は？
向日市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。