立地・交通
クレストコート江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩4分。江坂駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54.15〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54.15〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54.15〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54.15〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54.15〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
54.15〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
54.15〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
54.15〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
54.15〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
54.15〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
クレストコート江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩4分。江坂駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレストコート江坂は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はクレストアンネフェ、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約54.15から78.42平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊津第二小学校、豊津西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレストコート江坂の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クレストコート江坂の過去の取引実績
直近価格
4,365万円
平均価格
3,473万円
最高値
4,998万円
最安値
2,480万円
クレストコート江坂の売却査定履歴です。直近価格は4,365万円、平均価格は3,473万円、最高値は4,998万円です。
3,480万円
2009年4月
2,650万円
2010年2月
2,480万円
2010年7月
3,050万円
2014年3月
2,790万円
2016年5月
3,093万円
2016年5月
2,980万円
2016年5月
3,262万円
2016年5月
3,180万円
2016年9月
3,333万円
2016年9月
3,780万円
2020年2月
3,996万円
2020年2月
3,480万円
2020年2月
3,680万円
2020年5月
4,014万円
2020年5月
2,980万円
2023年4月
3,174万円
2023年4月
4,180万円
2024年3月
3,991万円
2024年3月
4,998万円
2024年11月
4,365万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 江坂駅まで徒歩4分という近さは最大の魅力です。地下鉄と北大阪急行が使え、梅田やなんばへのアクセスが抜群で、通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は非常に高いです。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、少し離れると閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた生活が送れます。公園や緑も適度にあり、子育て環境としても悪くないと感じています。小学校も近く通学も安心です。
気になる点: 周辺に飲食店が多いため、夜遅くまで賑やかな場所もあります。
良い点: 建物は落ち着いたデザインで、エントランス周りも清潔に保たれています。築年数は経っていますが、管理されている印象はあります。
気になる点: 共用部はややシンプルで、最新のマンションのような豪華さはありません。駐車場が平面ではなく機械式なのが少し気になります。
江坂駅徒歩圏という立地の良さを最大限に享受できるマンションです。日々の通勤・通学、休日の外出にストレスを感じることはほとんどありません。周辺環境もバランスが取れており、概ね満足しています。築年数は経っていますが、共用部の管理はしっかりしていると感じます。
良い点: 専有面積が比較的広く、3LDKや4LDKの間取りはファミリーには十分な広さでした。リビングも明るく、使いやすい間取りだったと思います。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新のものではなく、少し古さを感じました。収納スペースももう少し欲しいと感じる場面がありました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。共用部の清掃も行き届いており、敷地内でのトラブルなども耳にしませんでした。オートロックもあり、セキュリティ面も安心でした。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、すぐに相談したいことがある場合は少し不便に感じることもあったかもしれません。
良い点: 江坂駅が徒歩圏内なのは本当に便利でした。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、銀行などが揃っていて、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で済ませることができました。
江坂駅へのアクセスが非常に良く、生活利便性の高い立地が魅力のマンションでした。ファミリー向けの広めの間取りもあり、子育て世代にも適していると思います。築年数は経っていますが、共用部や管理は比較的しっかりしていました。ただ、室内設備は古さを感じる部分もありました。
クレストコート江坂は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩4分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレストコート江坂の売却相場は、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレストコート江坂は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。