立地・交通
ローレルコート奈良南は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／奈良駅 徒歩15分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩18分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 バス7分。奈良駅徒歩15分、近鉄奈良駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良市の物件一覧に戻る🚨 ローレルコート奈良南
1,280万1,350万1,320万1,254万1,580万1,528万1,280万1,227万1,350万1,282万1,250万1,281万1,280万1,327万1,300万1,274万1,680万1,460万2,100万1,865万1,280万1,341万1,680万1,870万1,380万1,531万1,509万1,598万1,490万1,527万1,080万1,260万1,980万1,515万1,840万1,589万1,698万1,697万2,160万1,680万1,460万1,674万1,450万1,668万1,980万1,829万2,280万1,810万1,880万1,845万2,280万2,223万
マンション
ローレルコート奈良南
奈良県奈良市京終地方東側町4-7JR関西本線／奈良駅 徒歩15分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩18分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 バス7分
緊急対策
🚨 ローレルコート奈良南
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奈良市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.12〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.12〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.12〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.12〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.12〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
マンション奈良県 奈良市
3日前単身（投資目的）
60.12〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション奈良県 奈良市
4日前単身（投資目的）
60.12〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション奈良県 奈良市
5日前単身（投資目的）
60.12〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション奈良県 奈良市
6日前単身（投資目的）
60.12〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション奈良県 奈良市
7日前単身（投資目的）
60.12〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市京終地方東側町4-7
交通
JR関西本線／奈良駅 徒歩15分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩18分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 バス7分
築年月
1996年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
79戸
専有面積
60.12m² ～ 84.14m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1557m²
駐車場数
43
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
多田建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
奈良市立済美小学校
中学校区域
奈良市立春日中学校
ブランド
ローレル
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
6989m²
建築面積
918m²
設計会社
多田建設
所在地(住所)
奈良県奈良市京終地方東側町4-7
ローレルコート奈良南の物件固有情報
建物スペック
ローレルコート奈良南は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数79戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.12から84.14平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は奈良市立済美小学校、奈良市立春日中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルコート奈良南の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルコート奈良南の過去の取引実績
直近価格
2,223万円
平均価格
1,584万円
最高値
2,280万円
最安値
1,080万円
下落傾向（前回比 57万円）
ローレルコート奈良南の売却査定履歴です。直近価格は2,223万円、平均価格は1,584万円、最高値は2,280万円です。
1,280万円
2013年10月
1,350万円
2014年8月
1,320万円
2015年10月
1,254万円
2015年10月
1,580万円
2016年2月
1,528万円
2016年2月
1,280万円
2016年4月
1,227万円
2016年4月
1,350万円
2016年10月
1,282万円
2016年10月
1,250万円
2017年1月
1,281万円
2017年1月
1,280万円
2017年2月
1,327万円
2017年2月
1,300万円
2019年3月
1,274万円
2019年3月
1,680万円
2019年7月
1,460万円
2019年7月
2,100万円
2019年7月
1,865万円
2019年7月
1,280万円
2019年8月
1,341万円
2019年8月
1,680万円
2019年8月
1,870万円
2019年8月
1,380万円
2019年8月
1,531万円
2019年8月
1,509万円
2019年8月
1,598万円
2019年10月
1,490万円
2019年10月
1,527万円
2019年10月
1,080万円
2019年10月
1,260万円
2019年10月
1,980万円
2021年1月
1,515万円
2021年1月
1,840万円
2021年7月
1,589万円
2021年7月
1,698万円
2022年4月
1,697万円
2022年4月
2,160万円
2023年3月
1,680万円
2023年3月
1,460万円
2024年5月
1,674万円
2024年5月
1,450万円
2024年5月
1,668万円
2024年5月
1,980万円
2024年8月
1,829万円
2024年8月
2,280万円
2024年10月
1,810万円
2024年10月
1,880万円
2025年2月
1,845万円
2025年2月
2,280万円
2025年5月
2,223万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市京終地方東側町4-7
口コミ・レビュー
奈良在住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。済美小学校も近く、通学も安心できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが少しネックです。特に夏場は汗をかきます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもあるので、セキュリティ面でも安心感があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は重厚感があり、エントランスなども落ち着いた雰囲気です。共用部も綺麗に維持されています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。最新の設備ではありません。
築年数は経っていますが、静かな環境と日勤管理による清潔さが魅力のマンションです。子育て世代にもおすすめできる住環境だと思います。駅までもう少し近ければ完璧ですが、総合的に満足しています。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR奈良駅、近鉄奈良駅ともに徒歩圏内なのは便利です。バス便もあるので、状況に応じて使い分けられます。大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 徒歩15分以上は、毎日の通勤・通学となると少し遠く感じます。特に荷物が多い時や雨の日は大変そうです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りの選択肢があれば、より検討しやすいのですが、今回は不明でした。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新のものではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 奈良公園にも近く、緑豊かな環境は魅力的です。休日には散歩やジョギングを楽しめそうです。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 夜間は比較的静かですが、場所によっては街灯が少なく、少し暗く感じるかもしれません。
奈良の落ち着いた環境と、駅へのアクセスを両立できる立地が魅力です。済美小学校区である点も子育てファミリーにはプラスでしょう。築年数を考慮し、リフォームの状況などをしっかり確認する必要がありそうです。静かな住環境を求める方には良い物件だと思います。
ローレルコート奈良南の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルコート奈良南は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／奈良駅 徒歩15分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩18分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／奈良駅 徒歩15分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩18分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 バス7分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
ローレルコート奈良南の立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／奈良駅 徒歩15分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩18分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ローレルコート奈良南に関するよくある質問
ローレルコート奈良南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレルコート奈良南の売却相場はいくらですか？
ローレルコート奈良南の売却相場は、JR関西本線／奈良駅 徒歩15分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩18分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 バス7分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート奈良南は築30年ですが売れますか？
ローレルコート奈良南は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。