立地・交通
ロジュマン高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩2分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分。高槻駅徒歩2分、高槻市駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.98〜71m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.98〜71m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.98〜71m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜88m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
ペットと暮らしたい夫婦
64.98〜71m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
64.98〜71m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
64.98〜71m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
76〜88m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
ロジュマン高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩2分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分。高槻駅徒歩2分、高槻市駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロジュマン高槻は築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社はMID都市開発、施工会社は日新工営です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約64.98から129.64平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立高槻小学校、高槻市立第一中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロジュマン高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ロジュマン高槻の過去の取引実績
直近価格
5,948万円
平均価格
5,659万円
最高値
6,900万円
最安値
4,480万円
ロジュマン高槻の売却査定履歴です。直近価格は5,948万円、平均価格は5,659万円、最高値は6,900万円です。
5,980万円
2011年6月
6,800万円
2011年7月
5,480万円
2011年10月
5,380万円
2013年3月
5,280万円
2015年12月
5,339万円
2015年12月
4,980万円
2016年5月
4,966万円
2016年5月
4,480万円
2016年12月
4,830万円
2016年12月
4,780万円
2018年8月
4,778万円
2018年8月
5,480万円
2019年2月
5,490万円
2019年2月
5,098万円
2019年8月
4,870万円
2019年8月
5,122万円
2019年10月
4,923万円
2019年10月
6,380万円
2022年7月
6,768万円
2022年7月
6,280万円
2023年5月
6,249万円
2023年5月
6,900万円
2023年6月
6,614万円
2023年6月
6,680万円
2024年5月
6,388万円
2024年5月
6,180万円
2025年3月
5,948万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR高槻駅まで徒歩2分、阪急高槻市駅も徒歩圏内という最高の立地です。新幹線も利用でき、大阪市内へのアクセスはもちろん、遠方への移動も非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 駅近でありながら、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がっています。公園や図書館もあり、子育て環境としても悪くないと感じます。高槻小学校区なのも安心材料でした。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜遅くなると少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも高級感があり、住んでいて誇らしい気持ちになります。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。
気になる点: 駐車場が敷地内に少ないのが気になります。
とにかく駅からの近さが最大の魅力です。毎日の通勤・通学が楽ですし、休日のレジャーや買い物にも便利です。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。周辺環境もバランスが取れており、総じて満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしている部屋が多いようです。モデルルームを見学しましたが、収納スペースも十分で、日当たりも良さそうな印象でした。最新設備というわけではありませんが、必要十分な機能は備わっていると感じました。
気になる点: 一部の設備は、古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面での安心感はあります。管理組合の活動も活発そうでした。
気になる点: 管理費や修繕積立金が、少し高めに感じました。
良い点: 駅周辺の利便性は非常に高いですが、少し離れると静かな環境もあります。小学校が近く、子育て世代には安心できる点が多いと思います。スーパーや病院なども近隣に揃っています。
気になる点: 駅前の人混みや、週末の賑わいは少し気になるかもしれません。
立地条件は抜群で、生活利便性は非常に高いと感じました。日勤管理や周辺環境も子育てファミリーには魅力的です。ただ、築年数も考慮すると、価格とのバランスや、内装・設備のアップデート具合が気になるところです。もう少し検討が必要だと感じています。
ロジュマン高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩2分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩2分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩2分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロジュマン高槻の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩2分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロジュマン高槻は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。