マンション

レスタージュ北花田

大阪府堺市北区新堀町2丁目126-6大阪メトロ御堂筋線／北花田駅徒歩5分

レスタージュ北花田をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	母＋子ども1人	2LDK	100m²前後	大規模マンション希望, オートロック, 管理体制重視
5日前	単身（投資目的）	4LDK	100m²台	五箇荘小学校区希望, 上層階希望
6日前	夫婦＋子ども2人	2LDK	65m²以上	駅徒歩5分以内, 眺望重視, すぐ住める状態
7日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	60m²以上	共用部充実希望, 角部屋希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	135m²前後	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, 南向き希望

母＋子ども1人

3日前

2LDK100m²前後

大規模マンション希望, オートロック, 管理体制重視

単身（投資目的）

5日前

4LDK100m²台

五箇荘小学校区希望, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

6日前

2LDK65m²以上

駅徒歩5分以内, 眺望重視, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

7日前

4LDK60m²以上

共用部充実希望, 角部屋希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

2LDK135m²前後

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, 南向き希望

上記以外にもレスタージュ北花田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市北区新堀町2丁目126-6

交通

大阪メトロ御堂筋線／北花田駅徒歩5分

築年月

2003年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

182戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

65.52m² ～ 137.19m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

7025.28m²

駐車場数

184

建ぺい率

65.16%

容積率

225.84%

分譲会社

ニチメン

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

五箇荘小学校

中学校区域

五箇荘中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

21388.06m²

建築面積

3719.33m²

設計会社

IAO竹田設計長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府堺市北区新堀町2丁目126-6

バルコニー面積

13.95m² ～ 50.96m²

売却査定履歴

レスタージュ北花田の過去の取引実績

直近価格

6,386万円

平均価格

3,938万円

最高値

6,698万円

最安値

2,180万円

上昇傾向（前回比 +288万円）

2,780万円

2009年5月

2,780万

2,580万円

2009年7月

2,580万

2,580万円

2009年10月

2,580万

2,380万円

2010年10月

2,380万

2,850万円

2010年11月

2,850万

2,580万円

2011年1月

2,580万

2,350万円

2011年7月

2,350万

2,480万円

2011年7月

2,480万

2,190万円

2011年10月

2,190万

2,400万円

2011年12月

2,400万

2,580万円

2012年1月

2,580万

2,780万円

2012年1月

2,780万

4,250万円

2012年1月

4,250万

2,580万円

2012年2月

2,580万

2,480万円

2012年2月

2,480万

2,250万円

2012年8月

2,250万

2,850万円

2012年8月

2,850万

2,680万円

2012年9月

2,680万

3,790万円

2012年9月

3,790万

2,580万円

2012年10月

2,580万

2,480万円

2012年10月

2,480万

2,980万円

2013年1月

2,980万

2,780万円

2013年3月

2,780万

2,180万円

2013年6月

2,180万

2,850万円

2014年6月

2,850万

2,680万円

2014年6月

2,680万

2,280万円

2015年4月

2,280万

2,371万円

2015年4月

2,371万

3,690万円

2015年6月

3,690万

3,923万円

2015年6月

3,923万

5,180万円

2015年7月

5,180万

4,544万円

2015年7月

4,544万

2,780万円

2015年9月

2,780万

2,983万円

2015年9月

2,983万

4,800万円

2015年10月

4,800万

4,920万円

2015年10月

4,920万

4,760万円

2015年10月

4,760万

2,880万円

2015年11月

2,880万

3,186万円

2015年11月

3,186万

4,180万円

2015年12月

4,180万

4,876万円

2015年12月

4,876万

5,480万円

2016年5月

5,480万

5,797万円

2016年5月

5,797万

2,780万円

2016年5月

2,780万

2,747万円

2016年5月

2,747万

2,280万円

2016年11月

2,280万

2,692万円

2016年11月

2,692万

5,280万円

2016年11月

5,280万

5,607万円

2016年11月

5,607万

2,780万円

2016年12月

2,780万

2,666万円

2016年12月

2,666万

2,880万円

2017年1月

2,880万

2,790万円

2017年1月

2,790万

2,780万円

2017年4月

2,780万

2,820万円

2017年4月

2,820万

2,880万円

2018年3月

2,880万

3,005万円

2018年3月

3,005万

2,698万円

2018年4月

2,698万

2,828万円

2018年4月

2,828万

4,180万円

2018年5月

4,180万

4,179万円

2018年5月

4,179万

2,680万円

2018年6月

2,680万

2,753万円

2018年6月

2,753万

3,800万円

2018年8月

3,800万

4,008万円

2018年8月

4,008万

2,680万円

2018年10月

2,680万

2,498万円

2018年10月

2,498万

2,850万円

2018年11月

2,850万

3,068万円

2018年11月

3,068万

5,280万円

2019年3月

5,280万

5,046万円

2019年3月

5,046万

2,680万円

2019年5月

2,680万

2,720万円

2019年5月

2,720万

3,400万円

2019年7月

3,400万

3,527万円

2019年7月

3,527万

4,380万円

2020年1月

4,380万

3,427万円

2020年1月

3,427万

2,580万円

2020年2月

2,580万

3,029万円

2020年2月

3,029万

2,780万円

2020年7月

2,780万

2,706万円

2020年7月

2,706万

3,290万円

2020年8月

3,290万

3,282万円

2020年8月

3,282万

3,580万円

2020年11月

3,580万

3,230万円

2020年11月

3,230万

3,380万円

2021年2月

3,380万

3,218万円

2021年2月

3,218万

3,780万円

2021年5月

3,780万

3,704万円

2021年5月

3,704万

3,200万円

2021年5月

3,200万

3,439万円

2021年5月

3,439万

3,140万円

2021年6月

3,140万

3,113万円

2021年6月

3,113万

3,780万円

2021年7月

3,780万

3,755万円

2021年7月

3,755万

5,980万円

2021年8月

5,980万

5,894万円

2021年8月

5,894万

3,080万円

2021年10月

3,080万

3,225万円

2021年10月

3,225万

5,780万円

2021年11月

5,780万

5,927万円

2021年11月

5,927万

5,590万円

2022年4月

5,590万

5,787万円

2022年4月

5,787万

5,390万円

2022年9月

5,390万

5,773万円

2022年9月

5,773万

5,390万円

2023年3月

5,390万

5,780万円

2023年3月

5,780万

4,200万円

2023年5月

4,200万

4,209万円

2023年5月

4,209万

3,980万円

2023年7月

3,980万

4,151万円

2023年7月

4,151万

5,390万円

2023年12月

5,390万

5,639万円

2023年12月

5,639万

5,490万円

2024年3月

5,490万

5,019万円

2024年3月

5,019万

3,280万円

2024年3月

3,280万

3,639万円

2024年3月

3,639万

4,780万円

2024年5月

4,780万

4,807万円

2024年5月

4,807万

5,290万円

2024年5月

5,290万

5,177万円

2024年5月

5,177万

5,390万円

2024年8月

5,390万

6,019万円

2024年8月

6,019万

4,990万円

2024年9月

4,990万

5,073万円

2024年9月

5,073万

5,240万円

2024年11月

5,240万

5,955万円

2024年11月

5,955万

5,190万円

2025年3月

5,190万

5,929万円

2025年3月

5,929万

5,980万円

2025年6月

5,980万

5,936万円

2025年6月

5,936万

6,698万円

2025年7月

6,698万

5,946万円

2025年7月

5,946万

6,498万円

2025年8月

6,498万

6,121万円

2025年8月

6,121万

4,780万円

2025年9月

4,780万

5,499万円

2025年9月

5,499万

6,198万円

2025年11月

6,198万

6,393万円

2025年11月

6,393万

6,098万円

2026年3月

6,098万

6,386万円

2026年3月

6,386万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区新堀町2丁目126-6

口コミ・レビュー

北花田ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線北花田駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や休日の外出に困りません。駅周辺にはイオンモールもあるので買い物も楽です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や図書館も近く、子育てしやすい環境です。五箇荘小学校も徒歩圏内なので、子供の通学も安心できます。落ち着いた住宅街という雰囲気も気に入っています。

気になる点: 大型商業施設は駅前のみで、少し歩くと静かな住宅街が広がります。飲食店などは選択肢が限られるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも広々としており、高級感があります。日勤管理なので、不在時の宅配便受け取りなども安心です。

気になる点: 築年数相応の設備（例えばエレベーターの待ち時間など）は多少感じます。

北花田駅への近さと、子育てしやすい周辺環境が最大の魅力です。電車での移動が多い方や、お子さんがいらっしゃるご家庭には特におすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。

堺市在住40代さん購入検討者 / 2022年05月

交通利便性★★★★☆

良い点: 北花田駅まで徒歩5分というのは大きな魅力。御堂筋線一本で大阪市内中心部へアクセスできるのは、通勤者にとって非常に便利だと感じました。

気になる点: 駅からマンションまでの道は、夜遅くなると少し暗く感じるかもしれません。人通りがもう少しあると安心感が増します。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点。収納スペースも比較的しっかりしている印象です。

気になる点: 築年数が20年を超えているため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じる部屋もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いているように見えました。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画について、もう少し詳しい情報があると安心できます。

立地と駅からの近さは非常に魅力的です。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも適していると感じました。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面でのメンテナンス状況は個別に確認が必要そうです。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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