腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
堺市の物件一覧に戻る
マンション

レスタージュ北花田

大阪府堺市北区新堀町2丁目126-6大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩5分
緊急対策

🚨 レスタージュ北花田
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

堺市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 堺市
3日前

母＋子ども1人

65.52〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

マンション大阪府 堺市
5日前

母＋子ども1人

65.52〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

マンション大阪府 堺市
7日前

母＋子ども1人

65.52〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

マンション大阪府 堺市
1週間前

母＋子ども1人

65.52〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

マンション大阪府 堺市
1週間前

母＋子ども1人

65.52〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区新堀町2丁目126-6
交通
大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩5分
築年月
2003年12月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
182戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
65.52m² ～ 137.19m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
7025.28m²
駐車場数
184
建ぺい率
65.16%
容積率
225.84%
分譲会社
ニチメン
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
五箇荘小学校
中学校区域
五箇荘中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
21388.06m²
建築面積
3719.33m²
設計会社
IAO竹田設計長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府堺市北区新堀町2丁目126-6
バルコニー面積
13.95m² ～ 50.96m²

レスタージュ北花田の物件固有情報

立地・交通

レスタージュ北花田は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩5分。北花田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

レスタージュ北花田は築23年（2003年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数182戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はニチメン、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.52から137.19平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は五箇荘小学校、五箇荘中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

レスタージュ北花田の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 レスタージュ北花田の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

レスタージュ北花田の過去の取引実績

直近価格

6,386万円

平均価格

3,938万円

最高値

6,698万円

最安値

2,180万円

上昇傾向（前回比 +288万円）

レスタージュ北花田の売却査定履歴です。直近価格は6,386万円、平均価格は3,938万円、最高値は6,698万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区新堀町2丁目126-6

口コミ・レビュー

北花田ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線北花田駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や休日の外出に困りません。駅周辺にはイオンモールもあるので買い物も楽です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や図書館も近く、子育てしやすい環境です。五箇荘小学校も徒歩圏内なので、子供の通学も安心できます。落ち着いた住宅街という雰囲気も気に入っています。

気になる点: 大型商業施設は駅前のみで、少し歩くと静かな住宅街が広がります。飲食店などは選択肢が限られるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも広々としており、高級感があります。日勤管理なので、不在時の宅配便受け取りなども安心です。

気になる点: 築年数相応の設備（例えばエレベーターの待ち時間など）は多少感じます。

北花田駅への近さと、子育てしやすい周辺環境が最大の魅力です。電車での移動が多い方や、お子さんがいらっしゃるご家庭には特におすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。

堺市在住40代さん購入検討者 / 2022年05月
交通利便性★★★★☆

良い点: 北花田駅まで徒歩5分というのは大きな魅力。御堂筋線一本で大阪市内中心部へアクセスできるのは、通勤者にとって非常に便利だと感じました。

気になる点: 駅からマンションまでの道は、夜遅くなると少し暗く感じるかもしれません。人通りがもう少しあると安心感が増します。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点。収納スペースも比較的しっかりしている印象です。

気になる点: 築年数が20年を超えているため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じる部屋もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いているように見えました。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画について、もう少し詳しい情報があると安心できます。

立地と駅からの近さは非常に魅力的です。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも適していると感じました。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面でのメンテナンス状況は個別に確認が必要そうです。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

レスタージュ北花田の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

レスタージュ北花田は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩5分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

レスタージュ北花田の立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

レスタージュ北花田に関するよくある質問

レスタージュ北花田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 レスタージュ北花田の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

堺市の物件一覧

堺市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

堺市のマンション

堺市エリアの分譲マンション専用検索

堺市の売却相場

堺市エリアの不動産売却相場・査定情報

堺市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

レスタージュ北花田の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

レスタージュ北花田の売却相場はいくらですか？

レスタージュ北花田の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レスタージュ北花田は築22年ですが売れますか？

レスタージュ北花田は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する