立地・交通
ルネス・ピース清水南は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／清水五条駅 徒歩14分 京阪本線／七条駅 徒歩17分。清水五条駅徒歩14分、七条駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 ルネス・ピース清水南
1,430万1,430万1,430万1,435万1,390万1,415万1,600万1,580万1,390万1,427万1,330万1,409万1,416万1,700万1,648万2,980万2,475万1,880万2,091万1,780万2,171万1,820万2,003万2,180万2,391万2,380万2,236万2,980万2,536万2,980万2,597万1,680万1,731万2,880万2,881万3,180万3,295万1,980万2,411万2,380万2,587万3,180万3,162万2,980万3,179万2,780万3,119万2,580万3,050万1,980万1,901万1,980万1,892万1,890万1,864万2,680万2,656万2,480万2,681万1,640万1,702万2,390万2,530万3,180万2,884万1,980万2,400万2,380万2,205万2,480万2,463万2,100万2,339万2,280万2,402万2,480万2,268万2,280万2,316万2,180万2,467万2,500万2,542万2,080万2,227万1,990万2,202万2,100万2,350万1,980万2,380万2,080万1,891万1,590万1,603万2,300万2,435万1,880万2,310万2,100万2,088万1,990万2,122万1,780万2,325万2,100万2,087万2,100万2,104万
マンション
ルネス・ピース清水南
京都府京都市東山区上馬町535京阪本線／清水五条駅 徒歩14分 京阪本線／七条駅 徒歩17分
緊急対策
🚨 ルネス・ピース清水南
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2024年実績
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 51.66〜58m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 51.66〜58m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 51.66〜58m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 51.66〜58m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 51.66〜58m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
マンション京都府 京都市
2日前単身（投資目的）
1LDK / 51.66〜58m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 京都市
4日前単身（投資目的）
1LDK / 51.66〜58m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 京都市
6日前単身（投資目的）
1LDK / 51.66〜58m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 京都市
1週間前単身（投資目的）
1LDK / 51.66〜58m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 京都市
1週間前単身（投資目的）
1LDK / 51.66〜58m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市東山区上馬町535
交通
京阪本線／清水五条駅 徒歩14分 京阪本線／七条駅 徒歩17分
築年月
2002年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
26戸
間取り
1SLDK ～ 3LDK
専有面積
51.66m² ～ 93.61m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南
敷地面積
968.57m²
駐車場数
11
建ぺい率
72.19%
容積率
200%
分譲会社
平和奥田
施工会社
平和奥田
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
京都市立開睛小中学校
中学校区域
京都市立開睛小中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
2464.14m²
建築面積
618.07m²
設計会社
エイジア都市計画室
所在地(住所)
京都府京都市東山区上馬町535
バルコニー面積
7.70m² ～ 17.19m²
ルネス・ピース清水南の物件固有情報
建物スペック
ルネス・ピース清水南は築24年（2002年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は平和奥田、施工会社は平和奥田です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約51.66から93.61平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立開睛小中学校、京都市立開睛小中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルネス・ピース清水南の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ルネス・ピース清水南の過去の取引実績
直近価格
2,104万円
平均価格
2,212万円
最高値
3,295万円
最安値
1,330万円
上昇傾向（前回比 +4万円）
ルネス・ピース清水南の売却査定履歴です。直近価格は2,104万円、平均価格は2,212万円、最高値は3,295万円です。
1,430万円
2014年2月
1,430万円
2014年11月
1,430万円
2015年1月
1,435万円
2015年1月
1,390万円
2015年6月
1,415万円
2015年6月
1,600万円
2015年11月
1,580万円
2015年11月
1,390万円
2016年1月
1,427万円
2016年1月
1,330万円
2016年2月
1,409万円
2016年2月
1,416万円
2016年2月
1,700万円
2016年5月
1,648万円
2016年5月
2,980万円
2017年3月
2,475万円
2017年3月
1,880万円
2018年6月
2,091万円
2018年6月
1,780万円
2018年6月
2,171万円
2018年6月
1,820万円
2018年8月
2,003万円
2018年8月
2,180万円
2018年10月
2,391万円
2018年10月
2,380万円
2019年1月
2,236万円
2019年1月
2,980万円
2019年2月
2,536万円
2019年2月
2,980万円
2019年4月
2,597万円
2019年4月
1,680万円
2019年6月
1,731万円
2019年6月
2,880万円
2019年6月
2,881万円
2019年6月
3,180万円
2019年6月
3,295万円
2019年6月
1,980万円
2019年6月
2,411万円
2019年6月
2,380万円
2019年7月
2,587万円
2019年7月
3,180万円
2019年12月
3,162万円
2019年12月
2,980万円
2020年3月
3,179万円
2020年3月
2,780万円
2020年5月
3,119万円
2020年5月
2,580万円
2020年9月
3,050万円
2020年9月
1,980万円
2021年11月
1,901万円
2021年11月
1,980万円
2021年12月
1,892万円
2021年12月
1,890万円
2022年6月
1,864万円
2022年6月
2,680万円
2022年8月
2,656万円
2022年8月
2,480万円
2022年12月
2,681万円
2022年12月
1,640万円
2023年4月
1,702万円
2023年4月
2,390万円
2023年6月
2,530万円
2023年6月
3,180万円
2023年6月
2,884万円
2023年6月
1,980万円
2023年9月
2,400万円
2023年9月
2,380万円
2024年6月
2,205万円
2024年6月
2,480万円
2024年8月
2,463万円
2024年8月
2,100万円
2025年1月
2,339万円
2025年1月
2,280万円
2025年2月
2,402万円
2025年2月
2,480万円
2025年3月
2,268万円
2025年3月
2,280万円
2025年4月
2,316万円
2025年4月
2,180万円
2025年5月
2,467万円
2025年5月
2,500万円
2025年6月
2,542万円
2025年6月
2,080万円
2025年6月
2,227万円
2025年6月
1,990万円
2025年7月
2,202万円
2025年7月
2,100万円
2025年7月
2,350万円
2025年7月
1,980万円
2025年8月
2,380万円
2025年8月
2,080万円
2025年10月
1,891万円
2025年10月
1,590万円
2025年10月
1,603万円
2025年10月
2,300万円
2025年11月
2,435万円
2025年11月
1,880万円
2025年12月
2,310万円
2025年12月
2,100万円
2026年1月
2,088万円
2026年1月
1,990万円
2026年1月
2,122万円
2026年1月
1,780万円
2026年2月
2,325万円
2026年2月
2,100万円
2026年2月
2,087万円
2026年2月
2,100万円
2026年3月
2,104万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市東山区上馬町535
口コミ・レビュー
清水五条在住30代さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、近くにスーパーやコンビニも複数あって生活に便利。鴨川や清水寺も徒歩圏内なので、休日の散歩が楽しいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。エントランスはシンプルながらも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は階段になります。もう少し新しい設備があればと感じることもあります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 部屋は採光が良く、日当たりが良いです。収納スペースも十分あり、荷物が多い私でもすっきり暮らせています。キッチンも使いやすいです。
気になる点: null
全体的に満足しています。特に周辺環境の良さと、静かな住環境は気に入っています。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年5月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 京阪本線の清水五条駅まで徒歩14分と、京都市内へのアクセスは良好です。祇園や大阪方面への移動も便利。
気になる点: 徒歩15分弱は、子連れや高齢者には少し負担が大きいかもしれません。バス便の選択肢も少ない印象です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしているようです。
気になる点: オートロックがない点は、小さなお子さんがいる家庭としては少し気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的です。小学校も近く、通学路の安全性も確認しました。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は困りません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
歴史ある街並みに近い魅力的な立地ですが、駅からの距離と建物の築年数が少し気になるところです。しかし、日勤管理で周辺環境も落ち着いているため、子育て世代には良い選択肢かもしれません。内見しましたが、部屋の広さや間取りは多様で、ニーズに合うものが見つかりそうです。
ルネス・ピース清水南の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルネス・ピース清水南は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／清水五条駅 徒歩14分 京阪本線／七条駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／清水五条駅 徒歩14分 京阪本線／七条駅 徒歩17分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
ルネス・ピース清水南の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／清水五条駅 徒歩14分 京阪本線／七条駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ルネス・ピース清水南に関するよくある質問
ルネス・ピース清水南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ルネス・ピース清水南の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ルネス・ピース清水南の売却相場はいくらですか？
ルネス・ピース清水南の売却相場は、京阪本線／清水五条駅 徒歩14分 京阪本線／七条駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネス・ピース清水南は築23年ですが売れますか？
ルネス・ピース清水南は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。