マンション

鶴見横堤ガーデンズマーク

大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-104大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩11分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅徒歩11分 JR片町線／徳庵駅徒歩16分

鶴見横堤ガーデンズマークをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	単身（投資目的）	4LDK	80m²前後	築15年以内希望, ペット可必須
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	90m²前後	共用部充実希望, 宅配ボックスあり, 角部屋希望
6日前	夫婦（DINKS）	3LDK	65m²以上	大規模マンション希望, 上層階希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	80m²台	駅徒歩11分以内, 眺望重視, すぐ住める状態
1週間前	共働き夫婦	3LDK	60m²以上	市立横堤小学校区希望, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

3日前

4LDK80m²前後

築15年以内希望, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

3LDK90m²前後

共用部充実希望, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

6日前

3LDK65m²以上

大規模マンション希望, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

4LDK80m²台

駅徒歩11分以内, 眺望重視, すぐ住める状態

共働き夫婦

1週間前

3LDK60m²以上

市立横堤小学校区希望, リフォーム済み希望

上記以外にも鶴見横堤ガーデンズマークの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-104

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩11分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅徒歩11分 JR片町線／徳庵駅徒歩16分

築年月

2011年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

219戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

63.34m² ～ 92.40m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南

敷地面積

8243.51m²

駐車場数

178

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

東京建物新日鉄都市開発東急不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

東京建物アメニティサポート

小学校区域

市立横堤小学校

中学校区域

市立横堤中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ」約720m ●専用庭：あり

延床面積

17478.76m²

建築面積

2016.7m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-104

バルコニー面積

10.83m² ～ 36.28m²

売却査定履歴

鶴見横堤ガーデンズマークの過去の取引実績

直近価格

3,281万円

平均価格

2,774万円

最高値

4,480万円

最安値

2,180万円

下落傾向（前回比 19万円）

3,100万円

2014年2月

3,100万

2,580万円

2014年7月

2,580万

2,380万円

2014年7月

2,380万

3,280万円

2014年7月

3,280万

2,580万円

2014年9月

2,580万

2,580万円

2014年12月

2,580万

2,483万円

2014年12月

2,483万

3,280万円

2014年12月

3,280万

3,165万円

2014年12月

3,165万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,614万円

2014年12月

2,614万

2,640万円

2015年2月

2,640万

2,633万円

2015年2月

2,633万

2,980万円

2015年3月

2,980万

2,721万円

2015年3月

2,721万

2,510万円

2015年4月

2,510万

2,684万円

2015年4月

2,684万

2,580万円

2015年4月

2,580万

2,674万円

2015年4月

2,674万

2,680万円

2015年5月

2,680万

2,734万円

2015年5月

2,734万

2,580万円

2015年6月

2,580万

2,716万円

2015年6月

2,716万

2,629万円

2015年6月

2,629万

2,590万円

2015年7月

2,590万

2,774万円

2015年7月

2,774万

2,680万円

2015年8月

2,680万

2,907万円

2015年8月

2,907万

2,580万円

2015年8月

2,580万

2,606万円

2015年8月

2,606万

2,498万円

2015年9月

2,498万

2,563万円

2015年9月

2,563万

2,480万円

2015年9月

2,480万

2,529万円

2015年9月

2,529万

2,388万円

2015年10月

2,388万

2,520万円

2015年10月

2,520万

2,330万円

2015年11月

2,330万

2,497万円

2015年11月

2,497万

2,380万円

2015年11月

2,380万

2,491万円

2015年11月

2,491万

2,473万円

2015年11月

2,473万

2,480万円

2015年11月

2,480万

2,480万円

2015年11月

2,480万

2,580万円

2015年12月

2,580万

2,543万円

2015年12月

2,543万

3,150万円

2016年2月

3,150万

3,035万円

2016年2月

3,035万

3,180万円

2016年2月

3,180万

2,877万円

2016年2月

2,877万

2,580万円

2016年3月

2,580万

2,499万円

2016年3月

2,499万

2,480万円

2016年3月

2,480万

2,438万円

2016年3月

2,438万

2,698万円

2016年4月

2,698万

2,640万円

2016年4月

2,640万

2,657万円

2016年4月

2,657万

3,080万円

2016年4月

3,080万

2,951万円

2016年4月

2,951万

2,550万円

2016年5月

2,550万

2,809万円

2016年5月

2,809万

2,598万円

2016年7月

2,598万

2,326万円

2016年7月

2,326万

2,420万円

2016年7月

2,420万

2,600万円

2016年7月

2,600万

2,680万円

2016年7月

2,680万

2,783万円

2016年7月

2,783万

2,420万円

2016年8月

2,420万

2,462万円

2016年8月

2,462万

2,580万円

2016年9月

2,580万

2,669万円

2016年9月

2,669万

2,680万円

2016年10月

2,680万

2,518万円

2016年10月

2,518万

3,250万円

2016年11月

3,250万

2,975万円

2016年11月

2,975万

2,490万円

2016年12月

2,490万

2,669万円

2016年12月

2,669万

2,598万円

2017年1月

2,598万

2,293万円

2017年1月

2,293万

2,548万円

2017年2月

2,548万

2,333万円

2017年2月

2,333万

3,180万円

2017年3月

3,180万

2,866万円

2017年3月

2,866万

2,680万円

2017年4月

2,680万

2,576万円

2017年4月

2,576万

2,498万円

2017年4月

2,498万

2,334万円

2017年4月

2,334万

2,880万円

2017年4月

2,880万

2,728万円

2017年4月

2,728万

2,380万円

2017年5月

2,380万

2,550万円

2017年5月

2,550万

2,400万円

2017年5月

2,400万

2,486万円

2017年5月

2,486万

2,980万円

2017年7月

2,980万

2,727万円

2017年7月

2,727万

2,809万円

2017年7月

2,809万

2,980万円

2017年9月

2,980万

2,752万円

2017年9月

2,752万

2,780万円

2017年10月

2,780万

2,738万円

2017年10月

2,738万

2,580万円

2017年10月

2,580万

2,695万円

2017年10月

2,695万

2,498万円

2017年10月

2,498万

2,290万円

2017年10月

2,290万

2,582万円

2017年10月

2,582万

2,708万円

2017年10月

2,708万

2,583万円

2017年10月

2,583万

2,480万円

2017年10月

2,480万

2,371万円

2017年10月

2,371万

2,990万円

2017年10月

2,990万

2,614万円

2017年10月

2,614万

2,880万円

2017年10月

2,880万

2,690万円

2017年10月

2,690万

2,380万円

2017年11月

2,380万

2,417万円

2017年11月

2,417万

2,380万円

2017年12月

2,380万

2,612万円

2017年12月

2,612万

2,580万円

2017年12月

2,580万

2,699万円

2017年12月

2,699万

2,550万円

2018年1月

2,550万

2,737万円

2018年1月

2,737万

2,280万円

2018年1月

2,280万

2,352万円

2018年1月

2,352万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,560万円

2018年1月

2,560万

2,450万円

2018年2月

2,450万

2,491万円

2018年2月

2,491万

2,180万円

2018年2月

2,180万

2,331万円

2018年2月

2,331万

3,388万円

2018年2月

3,388万

2,777万円

2018年2月

2,777万

2,480万円

2018年2月

2,480万

2,709万円

2018年2月

2,709万

2,990万円

2018年4月

2,990万

2,530万円

2018年4月

2,530万

3,780万円

2018年6月

3,780万

3,659万円

2018年6月

3,659万

3,180万円

2018年7月

3,180万

2,807万円

2018年7月

2,807万

2,880万円

2018年8月

2,880万

2,868万円

2018年8月

2,868万

3,080万円

2018年8月

3,080万

3,239万円

2018年8月

3,239万

2,580万円

2018年8月

2,580万

2,510万円

2018年8月

2,510万

2,680万円

2018年8月

2,680万

2,699万円

2018年8月

2,699万

2,880万円

2018年9月

2,880万

2,989万円

2018年9月

2,989万

2,880万円

2018年10月

2,880万

2,726万円

2018年10月

2,726万

3,050万円

2018年10月

3,050万

3,195万円

2018年10月

3,195万

2,880万円

2018年11月

2,880万

2,649万円

2018年11月

2,649万

2,680万円

2018年12月

2,680万

2,989万円

2018年12月

2,989万

2,980万円

2019年1月

2,980万

2,955万円

2019年1月

2,955万

2,580万円

2019年1月

2,580万

2,625万円

2019年1月

2,625万

2,680万円

2019年2月

2,680万

2,695万円

2019年2月

2,695万

2,590万円

2019年2月

2,590万

2,680万円

2019年3月

2,680万

2,725万円

2019年3月

2,725万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,633万円

2019年4月

2,633万

3,080万円

2019年7月

3,080万

3,219万円

2019年7月

3,219万

2,798万円

2019年7月

2,798万

2,622万円

2019年7月

2,622万

2,650万円

2019年9月

2,650万

2,578万円

2019年9月

2,578万

2,880万円

2019年9月

2,880万

2,639万円

2019年9月

2,639万

2,840万円

2020年2月

2,840万

2,566万円

2020年2月

2,566万

2,690万円

2020年5月

2,690万

2,588万円

2020年5月

2,588万

2,880万円

2020年9月

2,880万

2,609万円

2020年9月

2,609万

2,740万円

2020年11月

2,740万

2,620万円

2020年11月

2,620万

2,780万円

2021年2月

2,780万

2,658万円

2021年2月

2,658万

2,580万円

2021年9月

2,580万

2,487万円

2021年9月

2,487万

4,380万円

2022年12月

4,380万

3,901万円

2022年12月

3,901万

4,190万円

2023年5月

4,190万

4,032万円

2023年5月

4,032万

4,480万円

2023年7月

4,480万

4,332万円

2023年7月

4,332万

3,280万円

2023年10月

3,280万

3,228万円

2023年10月

3,228万

3,998万円

2023年12月

3,998万

4,292万円

2023年12月

4,292万

3,280万円

2023年12月

3,280万

2,937万円

2023年12月

2,937万

3,480万円

2025年7月

3,480万

3,239万円

2025年7月

3,239万

3,300万円

2025年12月

3,300万

3,311万円

2025年12月

3,311万

3,300万円

2026年1月

3,300万

3,281万円

2026年1月

3,281万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-104

口コミ・レビュー

今福鶴見在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、子育て世代には便利な環境です。公園も点在していて、散歩や子供の遊び場に困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 駅まで徒歩10分強は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 共用部はいつも綺麗に清掃されており、植栽も手入れが行き届いています。エントランスも広々としていて、高級感があります。日勤管理なので安心感があります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築年数の割には、水回りの設備も比較的綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきりと片付きます。眺望も悪くありません。

気になる点: 床暖房がリビングだけなので、他の部屋にもあると冬場はもっと快適だと思います。

全体的に満足度の高いマンションです。周辺環境の利便性と、静かで落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。共用部の管理も行き届いており、快適に生活できています。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。

元住人購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

交通★★★☆☆

良い点: 今福鶴見駅まで徒歩11分は、許容範囲内ですが、もう少し近ければ通勤・通学に便利だと感じます。複数の路線が利用できるのは良い点です。

気になる点: 主要駅へのアクセスに乗り換えが必要な場合が多く、多少時間がかかります。ラッシュ時は混雑も気になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニなど生活利便施設が充実しています。市立横堤小学校が学区なのも、子育て世帯には安心材料でしょう。緑も多く、住環境は良好です。

気になる点: 夜間は少し静かすぎる印象を受けるかもしれません。周辺に商業施設が集中しているわけではないので、休日の賑わいを求める場合は物足りないかも。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃やメンテナンスは行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も標準的な設備は整っています。

気になる点: 築10年以上経過しているので、長期修繕計画や将来的な修繕費について確認が必要です。管理費の妥当性も検討材料になります。

立地は、生活利便性と落ち着いた環境のバランスが取れており、子育て世代には魅力的だと思います。建物の管理状態も良好ですが、駅からの距離と、大阪都心部へのアクセスを考えると、価格とのバランスが重要になってくるでしょう。購入を検討する際は、周辺環境と将来性をしっかり見極める必要があります。

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