立地・交通
御所西勘解由小路アーバンライフは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩6分。丸太町駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 74.97〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 74.97〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 74.97〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
74.97〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
74.97〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
74.97〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
90〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと
御所西勘解由小路アーバンライフは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩6分。丸太町駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
御所西勘解由小路アーバンライフは築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約74.97から158.7平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立新町小学校、京都市立上京中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
御所西勘解由小路アーバンライフの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
御所西勘解由小路アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
1億872万円
平均価格
7,882万円
最高値
1億2,590万円
最安値
4,990万円
御所西勘解由小路アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は1億872万円、平均価格は7,882万円、最高値は1億2,590万円です。
5,980万円
2016年1月
6,401万円
2016年1月
4,990万円
2019年6月
5,204万円
2019年6月
8,980万円
2021年7月
9,190万円
2021年7月
6,156万円
2022年4月
7,632万円
2022年4月
7,550万円
2023年5月
7,235万円
2023年5月
8,480万円
2024年4月
9,084万円
2024年4月
1億2,590万円
2026年1月
1億872万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御所が近く、四季折々の自然を楽しめるのが魅力です。静かで落ち着いた住環境で、子育てにも最適だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、高級感があります。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
気になる点: 一部設備に古さを感じる箇所があります。エレベーターがもう少し広ければ便利だと感じます。
良い点: 広めのリビングで、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でも困りません。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: キッチンや浴室の水回りは、最新の設備ではありませんが、特に不便はありません。
御所西という立地は、都会でありながら緑豊かで、非常に気に入っています。駅からも近く、通勤にも便利です。子育て環境としても申し分なく、このマンションを選んで本当に良かったと思っています。静かで落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。
良い点: 丸太町駅まで徒歩6分は非常に便利です。烏丸線一本で京都市内の主要な場所へアクセスできるため、通勤・通学に困ることはなさそうです。
気になる点: 地下鉄駅まで少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、長期修繕計画や管理体制について、さらに詳しく確認したい点があります。
良い点: 京都御苑が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気は魅力的です。小学校が近いため、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 商業施設は駅周辺に集まっている印象で、日常の買い物には少し歩く必要があるかもしれません。
御所西という憧れのエリアにあり、静かで落ち着いた住環境が魅力のマンションだと感じました。専有面積も広く、間取りの選択肢も多いので、ファミリー層にも適していると思います。築年数や共用部の設備など、確認すべき点はありますが、立地の良さと周辺環境を考えると、検討に値する物件だと感じました。
御所西勘解由小路アーバンライフは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩6分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
御所西勘解由小路アーバンライフの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御所西勘解由小路アーバンライフは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。