立地・交通
サーパス能登川駅前は滋賀県東近江市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/能登川駅 徒歩2分。能登川駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県東近江市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜81m2 / JR東海道本線/能登川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 滋賀県東近江市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜81m2 / JR東海道本線/能登川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 滋賀県東近江市 | マンション | 共働き夫婦 | 66.75〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 滋賀県東近江市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜81m2 / JR東海道本線/能登川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 滋賀県東近江市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜81m2 / JR東海道本線/能登川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
71〜81m2 / JR東海道本線/能登川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
71〜81m2 / JR東海道本線/能登川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
66.75〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
71〜81m2 / JR東海道本線/能登川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
71〜81m2 / JR東海道本線/能登川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
サーパス能登川駅前は滋賀県東近江市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/能登川駅 徒歩2分。能登川駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サーパス能登川駅前は築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社は穴吹工務店、施工会社は穴吹工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.75から85.92平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東近江市立能登川中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サーパス能登川駅前の査定では、東近江市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サーパス能登川駅前の過去の取引実績
直近価格
2,347万円
平均価格
2,188万円
最高値
2,699万円
最安値
1,758万円
サーパス能登川駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,347万円、平均価格は2,188万円、最高値は2,699万円です。
2,100万円
2013年10月
2,180万円
2013年12月
2,080万円
2014年2月
1,990万円
2014年3月
1,980万円
2014年3月
1,950万円
2014年4月
2,190万円
2015年12月
2,224万円
2015年12月
2,090万円
2016年3月
2,135万円
2016年3月
2,380万円
2016年4月
2,505万円
2016年4月
1,980万円
2016年5月
2,119万円
2016年5月
1,990万円
2016年6月
2,036万円
2016年6月
2,380万円
2016年10月
2,444万円
2016年10月
2,300万円
2018年12月
2,214万円
2018年12月
2,090万円
2019年2月
2,001万円
2019年2月
1,880万円
2019年7月
1,758万円
2019年7月
2,150万円
2019年12月
1,967万円
2019年12月
2,380万円
2023年12月
2,431万円
2023年12月
2,380万円
2024年4月
2,699万円
2024年4月
2,680万円
2025年3月
2,347万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR能登川駅まで徒歩2分という立地は、通勤・通学に非常に便利です。快速も停まるので、米原や彦根へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。設備も標準的で、特に不便は感じていません。
気になる点: 最新の設備ではありませんが、十分使えます。
駅近の利便性は抜群で、毎日の通勤が楽になりました。周辺環境も整っており、静かで住みやすい街だと感じています。共用部分もきれいに管理されており、満足しています。
良い点: 駅徒歩2分は魅力的。新快速はないものの、JR東海道本線沿線なので、移動手段としては十分。
良い点: サーパスブランドなので、外観はしっかりしている印象。エントランスも清潔感がある。
気になる点: 築10年以上経過しているため、共用部のデザインなどはやや古さを感じる可能性も。
良い点: 駅近に生活に必要な施設は揃っている。静かな住宅街であり、子育てにも向いている。
気になる点: 周辺に目立った大型商業施設や娯楽施設はない。日用品の買い物は駅周辺で済むが、特別なものは車での移動が必要。
駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層にも住みやすそうな印象を受けました。ただし、築年数を考慮すると、内装や設備の更新状況は確認が必要です。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
サーパス能登川駅前は東近江市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/能登川駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/能登川駅 徒歩2分
東近江市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東近江市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/能登川駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東近江市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サーパス能登川駅前の売却相場は、JR東海道本線/能登川駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、東近江市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス能登川駅前は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東近江市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。