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マンション

クレアコート上野芝ラベルヴィ

大阪府堺市西区上野芝町7丁目16-5JR阪和線／上野芝駅徒歩9分 JR阪和線／津久野駅徒歩11分

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堺市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府堺市	マンション	定年前の住み替え検討	64.86〜71m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
4日前	大阪府堺市	マンション	定年前の住み替え検討	64.86〜71m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
5日前	大阪府堺市	マンション	定年前の住み替え検討	64.86〜71m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
6日前	大阪府堺市	マンション	定年前の住み替え検討	64.86〜71m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
7日前	大阪府堺市	マンション	定年前の住み替え検討	64.86〜71m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

マンション大阪府堺市

3日前

定年前の住み替え検討

64.86〜71m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

マンション大阪府堺市

4日前

定年前の住み替え検討

64.86〜71m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

マンション大阪府堺市

5日前

定年前の住み替え検討

64.86〜71m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

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6日前

定年前の住み替え検討

64.86〜71m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

マンション大阪府堺市

7日前

定年前の住み替え検討

64.86〜71m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府堺市西区上野芝町7丁目16-5

交通

JR阪和線／上野芝駅徒歩9分 JR阪和線／津久野駅徒歩11分

築年月

2009年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

70戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

64.86m² ～ 100.01m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

主方位

南南東

敷地面積

2843.64m²

駐車場数

70

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

セントラル総合開発

施工会社

森組

管理会社

セントラルライフ

小学校区域

上野芝小学校

中学校区域

津久野中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

5975.89m²

建築面積

1302.32m²

設計会社

都市建築研究所

所在地(住所)

大阪府堺市西区上野芝町7丁目16-5

バルコニー面積

10.87m² ～ 30.33m²

クレアコート上野芝ラベルヴィの物件固有情報

立地・交通

クレアコート上野芝ラベルヴィは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／上野芝駅徒歩9分 JR阪和線／津久野駅徒歩11分。上野芝駅徒歩9分、津久野駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

クレアコート上野芝ラベルヴィは築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社はセントラル総合開発、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.86から100.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は上野芝小学校、津久野中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

クレアコート上野芝ラベルヴィの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

クレアコート上野芝ラベルヴィの過去の取引実績

直近価格

2,920万円

平均価格

2,555万円

最高値

3,480万円

最安値

1,980万円

下落傾向（前回比 360万円）

2,900万円

2013年3月

2,900万

2,750万円

2013年4月

2,750万

2,390万円

2013年9月

2,390万

2,280万円

2014年4月

2,280万

2,390万円

2014年4月

2,390万

2,350万円

2014年10月

2,350万

2,280万円

2014年10月

2,280万

2,390万円

2014年12月

2,390万

2,230万円

2014年12月

2,230万

2,580万円

2015年1月

2,580万

2,456万円

2015年1月

2,456万

3,100万円

2015年2月

3,100万

2,917万円

2015年2月

2,917万

2,380万円

2015年6月

2,380万

2,539万円

2015年6月

2,539万

3,100万円

2015年8月

3,100万

2,939万円

2015年8月

2,939万

2,380万円

2015年10月

2,380万

2,532万円

2015年10月

2,532万

2,880万円

2016年2月

2,880万

2,968万円

2016年2月

2,968万

2,480万円

2016年7月

2,480万

2,404万円

2016年7月

2,404万

2,680万円

2016年9月

2,680万

2,966万円

2016年9月

2,966万

2,680万円

2016年12月

2,680万

2,475万円

2016年12月

2,475万

2,380万円

2017年2月

2,380万

2,226万円

2017年2月

2,226万

2,798万円

2017年4月

2,798万

2,719万円

2017年4月

2,719万

2,630万円

2017年5月

2,630万

2,259万円

2017年5月

2,259万

2,280万円

2017年6月

2,280万

2,358万円

2017年6月

2,358万

2,580万円

2017年6月

2,580万

2,342万円

2017年6月

2,342万

2,780万円

2017年9月

2,780万

2,664万円

2017年9月

2,664万

2,598万円

2017年10月

2,598万

2,961万円

2017年10月

2,961万

2,480万円

2017年10月

2,480万

2,393万円

2017年10月

2,393万

2,280万円

2017年12月

2,280万

2,463万円

2017年12月

2,463万

2,230万円

2017年12月

2,230万

2,397万円

2017年12月

2,397万

2,780万円

2018年1月

2,780万

2,480万円

2018年1月

2,480万

2,580万円

2018年1月

2,580万

2,295万円

2018年1月

2,295万

2,680万円

2018年2月

2,680万

2,537万円

2018年2月

2,537万

2,580万円

2018年3月

2,580万

2,469万円

2018年3月

2,469万

2,200万円

2018年3月

2,200万

2,214万円

2018年3月

2,214万

1,980万円

2018年3月

1,980万

2,161万円

2018年3月

2,161万

2,480万円

2018年4月

2,480万

2,240万円

2018年4月

2,240万

2,442万円

2018年4月

2,442万

2,498万円

2018年5月

2,498万

2,770万円

2018年5月

2,770万

2,580万円

2018年5月

2,580万

2,316万円

2018年5月

2,316万

2,580万円

2018年6月

2,580万

2,361万円

2018年6月

2,361万

2,380万円

2018年7月

2,380万

2,427万円

2018年7月

2,427万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,228万円

2018年10月

2,228万

2,200万円

2018年10月

2,200万

2,180万円

2018年10月

2,180万

2,250万円

2018年12月

2,250万

2,492万円

2018年12月

2,492万

2,150万円

2018年12月

2,150万

2,265万円

2018年12月

2,265万

2,580万円

2018年12月

2,580万

2,339万円

2018年12月

2,339万

2,980万円

2018年12月

2,980万

2,755万円

2018年12月

2,755万

2,480万円

2019年2月

2,480万

2,752万円

2019年2月

2,752万

2,190万円

2019年6月

2,190万

2,303万円

2019年6月

2,303万

2,980万円

2019年6月

2,980万

2,757万円

2019年6月

2,757万

2,430万円

2019年6月

2,430万

2,342万円

2019年6月

2,342万

2,380万円

2019年8月

2,380万

2,278万円

2019年8月

2,278万

2,190万円

2019年12月

2,190万

2,360万円

2019年12月

2,360万

2,250万円

2020年2月

2,250万

2,103万円

2020年2月

2,103万

2,250万円

2020年4月

2,250万

2,183万円

2020年4月

2,183万

2,480万円

2020年8月

2,480万

2,677万円

2020年8月

2,677万

2,250万円

2020年9月

2,250万

2,200万円

2020年9月

2,200万

2,190万円

2020年9月

2,190万

2,185万円

2020年9月

2,185万

2,160万円

2020年9月

2,160万

2,159万円

2020年9月

2,159万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,475万円

2020年11月

2,475万

2,290万円

2020年12月

2,290万

2,105万円

2020年12月

2,105万

2,580万円

2021年3月

2,580万

2,526万円

2021年3月

2,526万

2,730万円

2021年11月

2,730万

2,402万円

2021年11月

2,402万

3,480万円

2022年11月

3,480万

2,562万円

2022年11月

2,562万

2,980万円

2023年4月

2,980万

3,121万円

2023年4月

3,121万

2,580万円

2023年6月

2,580万

2,679万円

2023年6月

2,679万

2,900万円

2023年8月

2,900万

3,154万円

2023年8月

3,154万

2,830万円

2023年9月

2,830万

2,830万円

2023年9月

2,830万

3,450万円

2023年12月

3,450万

3,282万円

2023年12月

3,282万

2,700万円

2024年1月

2,700万

2,863万円

2024年1月

2,863万

2,780万円

2024年5月

2,780万

2,715万円

2024年5月

2,715万

2,580万円

2024年5月

2,580万

2,609万円

2024年5月

2,609万

3,180万円

2024年6月

3,180万

3,099万円

2024年6月

3,099万

2,280万円

2024年8月

2,280万

2,468万円

2024年8月

2,468万

2,780万円

2024年9月

2,780万

2,660万円

2024年9月

2,660万

2,603万円

2024年9月

2,603万

2,780万円

2024年11月

2,780万

2,446万円

2024年11月

2,446万

2,629万円

2024年11月

2,629万

3,230万円

2024年12月

3,230万

2,735万円

2024年12月

2,735万

2,640万円

2025年6月

2,640万

2,598万円

2025年6月

2,598万

2,780万円

2025年7月

2,780万

2,659万円

2025年7月

2,659万

2,580万円

2025年10月

2,580万

2,673万円

2025年10月

2,673万

3,280万円

2025年12月

3,280万

2,920万円

2025年12月

2,920万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区上野芝町7丁目16-5

口コミ・レビュー

上野芝在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR阪和線の上野芝駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分アクセスできます。

気になる点: 津久野駅も徒歩圏内ですが、どちらの駅も特急は止まりません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近隣に公園やスーパーもあり、日々の生活に不便は感じません。

気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少なく、車での移動が中心になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数を感じさせないモダンな外観で、エントランスも清潔感があります。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。

静かで住みやすい環境が気に入っています。駅まで少し歩きますが、許容範囲内です。上野芝小学校区というのも選んだ理由の一つです。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが3LDK～4LDKとゆとりがあり、ファミリー層には魅力的です。専有面積も広めなので、荷物が多い方でも安心できそうです。

気になる点: 築年数が15年程度経つため、最新の設備ではない可能性があり、リフォームの有無などを確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理体制で、共用部分の清掃なども行き届いている印象です。オートロックなどの基本的なセキュリティも備わっています。

気になる点: 機械警備や24時間有人管理ではありません。

交通★★★☆☆

良い点: JR阪和線が利用でき、大阪市内へのアクセスは可能です。徒歩10分前後で駅に着けるのは良い点です。

気になる点: 梅田方面など主要ターミナル駅への直通運転がないため、乗り換えが必要になる場合が多いです。

静かな住宅街にある、ファミリー向けのマンションという印象です。共用部は管理が行き届いており、好感が持てます。ただ、周辺に商業施設が少なく、交通の便も特筆すべき点はないため、ライフスタイルによっては不便を感じるかもしれません。

クレアコート上野芝ラベルヴィの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

クレアコート上野芝ラベルヴィは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／上野芝駅徒歩9分 JR阪和線／津久野駅徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR阪和線／上野芝駅徒歩9分 JR阪和線／津久野駅徒歩11分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

クレアコート上野芝ラベルヴィの立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／上野芝駅徒歩9分 JR阪和線／津久野駅徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

クレアコート上野芝ラベルヴィに関するよくある質問

クレアコート上野芝ラベルヴィの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

クレアコート上野芝ラベルヴィの売却相場はいくらですか？

クレアコート上野芝ラベルヴィの売却相場は、JR阪和線／上野芝駅徒歩9分 JR阪和線／津久野駅徒歩11分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレアコート上野芝ラベルヴィは築16年ですが売れますか？

クレアコート上野芝ラベルヴィは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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