マンション

ロジュマン三国ヶ丘

大阪府堺市堺区向陵西町3丁目4-13JR阪和線／三国ケ丘駅徒歩7分

ロジュマン三国ヶ丘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	5LDK	120m²前後	堺市内で探している, 上層階希望
4日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	85m²前後	榎小学校区希望, ペット可必須
5日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	85m²台	駅徒歩7分以内, 眺望重視, 宅配ボックスあり
6日前	定年前の住み替え検討	4LDK	45m²以上	築20年前後まで検討, 角部屋希望
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	50m²以上	榎小学校区希望, 管理体制重視, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

1日前

5LDK120m²前後

堺市内で探している, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

4日前

3LDK85m²前後

榎小学校区希望, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

5日前

4LDK85m²台

駅徒歩7分以内, 眺望重視, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

6日前

4LDK45m²以上

築20年前後まで検討, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

3LDK50m²以上

榎小学校区希望, 管理体制重視, 南向き希望

上記以外にもロジュマン三国ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市堺区向陵西町3丁目4-13

交通

JR阪和線／三国ケ丘駅徒歩7分

築年月

2010年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

6階建

総戸数

32戸

間取り

1SSLDK ～ 4LDK

専有面積

48.85m² ～ 120.44m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

主方位

南南西

敷地面積

1420.06m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

MID都市開発

施工会社

日本国土開発スナダ建設

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

榎小学校

中学校区域

三国丘中学校

備考

●バリアフリー ●スーパー「スーパーイケチュー」約180m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

3256.53m²

建築面積

793.32m²

設計会社

ダイシン建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府堺市堺区向陵西町3丁目4-13

バルコニー面積

10.56m² ～ 16.00m²

売却査定履歴

ロジュマン三国ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

5,444万円

平均価格

4,127万円

最高値

6,310万円

最安値

2,507万円

下落傾向（前回比 246万円）

3,990万円

2011年9月

3,990万

4,380万円

2013年1月

4,380万

3,280万円

2013年2月

3,280万

4,180万円

2013年5月

4,180万

3,280万円

2014年2月

3,280万

2,980万円

2014年9月

2,980万

4,800万円

2015年3月

4,800万

4,397万円

2015年3月

4,397万

4,380万円

2015年8月

4,380万

4,397万円

2015年8月

4,397万

4,150万円

2016年1月

4,150万

4,320万円

2016年1月

4,320万

3,600万円

2018年9月

3,600万

3,514万円

2018年9月

3,514万

2,980万円

2018年10月

2,980万

2,677万円

2018年10月

2,677万

3,480万円

2019年8月

3,480万

2,934万円

2019年8月

2,934万

3,350万円

2019年9月

3,350万

3,591万円

2019年9月

3,591万

2,507万円

2019年9月

2,507万

3,542万円

2019年9月

3,542万

3,422万円

2019年9月

3,422万

3,280万円

2019年11月

3,280万

2,696万円

2019年11月

2,696万

3,280万円

2019年12月

3,280万

3,669万円

2019年12月

3,669万

4,780万円

2020年4月

4,780万

5,484万円

2020年4月

5,484万

3,980万円

2020年12月

3,980万

4,538万円

2020年12月

4,538万

6,100万円

2021年5月

6,100万

6,310万円

2021年5月

6,310万

4,500万円

2021年6月

4,500万

4,290万円

2021年6月

4,290万

5,900万円

2021年9月

5,900万

5,783万円

2021年9月

5,783万

4,480万円

2021年9月

4,480万

4,269万円

2021年9月

4,269万

4,480万円

2024年4月

4,480万

4,382万円

2024年4月

4,382万

5,690万円

2024年6月

5,690万

5,444万円

2024年6月

5,444万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区向陵西町3丁目4-13

口コミ・レビュー

三国ヶ丘暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三国ヶ丘駅が徒歩7分と近く、JRと南海が利用できるのが便利。梅田や難波へのアクセスも良好で、日常の通勤・通学に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活利便性は高い。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。

気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかになることがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。総戸数が多くないので、落ち着いた雰囲気です。

ロジュマン三国ヶ丘に住んで数年経ちますが、全体的に満足しています。駅への近さと周辺の利便性が最大の魅力です。共用部も綺麗に管理されており、日勤管理なので安心感もあります。少し気になるのは、部屋によっては日当たりに差があるかもしれない点くらいです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。設備は標準的ですが、リフォーム済みであれば魅力が増します。

気になる点: 築10年以上なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。モデルルームなどで確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 榎小学校区域なのは子育て世帯にとってプラス。駅周辺の商業施設も便利です。ただ、想像していたよりは少し街の賑わいが強い印象も受けました。

気になる点: 近隣に商業施設が集中しているため、物件によっては騒音や視線が気になる可能性も考慮すべきです。

ロジュマン三国ヶ丘の見学をしました。立地と駅からの近さは非常に魅力的です。間取りの選択肢が多いのも良い点ですが、築年数なりの設備や内装の確認は必須だと感じました。榎小学校区という点も評価できます。総合的に見て、利便性を重視する方には良い選択肢になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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