マンション

ダイアパレス三国ヶ丘

大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁目70-2JR阪和線／三国ケ丘駅徒歩5分南海高野線／百舌鳥八幡駅徒歩8分

ダイアパレス三国ヶ丘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦（DINKS）	3LDK	60m²以上	駅徒歩5分以内, リフォーム済み希望, 南向き希望
5日前	定年前の住み替え検討	4LDK	90m²前後	百舌鳥小学校区希望, すぐ住める状態, 角部屋希望
6日前	共働き夫婦	3LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, オートロック, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども1人	4LDK	80m²前後	堺市内で探している, 眺望重視
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	80m²台	堺市内で探している, 上層階希望, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

2日前

3LDK60m²以上

駅徒歩5分以内, リフォーム済み希望, 南向き希望

定年前の住み替え検討

5日前

4LDK90m²前後

百舌鳥小学校区希望, すぐ住める状態, 角部屋希望

共働き夫婦

6日前

3LDK65m²以上

築20年前後まで検討, オートロック, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

1週間前

4LDK80m²前後

堺市内で探している, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

3LDK80m²台

堺市内で探している, 上層階希望, 管理体制重視

上記以外にもダイアパレス三国ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁目70-2

交通

JR阪和線／三国ケ丘駅徒歩5分南海高野線／百舌鳥八幡駅徒歩8分

築年月

2003年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

94戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

64.62m² ～ 90.68m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南南東

敷地面積

3294.11m²

駐車場数

建ぺい率

34.55%

容積率

232.9%

分譲会社

ダイア建設

施工会社

大谷建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

百舌鳥

中学校区域

陵南

備考

●オートロック ●スーパー「ライフ」約320m ●「キリン堂」約30m ●「ファミリーマート」約130m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

8019.7m²

建築面積

1084.31m²

設計会社

高橋建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁目70-2

バルコニー面積

13.49m² ～ 32.45m²

売却査定履歴

ダイアパレス三国ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

3,878万円

平均価格

2,698万円

最高値

4,280万円

最安値

2,060万円

下落傾向（前回比 402万円）

2,580万円

2009年8月

2,580万

2,830万円

2009年9月

2,830万

2,380万円

2010年2月

2,380万

2,390万円

2010年5月

2,390万

2,290万円

2010年8月

2,290万

2,780万円

2010年12月

2,780万

2,290万円

2011年3月

2,290万

2,190万円

2011年3月

2,190万

2,390万円

2011年4月

2,390万

2,350万円

2011年7月

2,350万

2,780万円

2011年7月

2,780万

2,680万円

2011年7月

2,680万

2,480万円

2012年1月

2,480万

2,700万円

2012年1月

2,700万

2,390万円

2012年2月

2,390万

2,100万円

2012年2月

2,100万

2,580万円

2012年3月

2,580万

2,450万円

2012年4月

2,450万

2,280万円

2012年10月

2,280万

2,590万円

2012年10月

2,590万

2,180万円

2012年10月

2,180万

2,177万円

2012年11月

2,177万

2,060万円

2012年11月

2,060万

2,133万円

2012年12月

2,133万

2,090万円

2013年1月

2,090万

2,380万円

2013年4月

2,380万

2,250万円

2014年11月

2,250万

2,580万円

2014年12月

2,580万

2,351万円

2014年12月

2,351万

2,380万円

2015年3月

2,380万

2,400万円

2015年3月

2,400万

2,580万円

2015年3月

2,580万

2,477万円

2015年3月

2,477万

2,290万円

2015年6月

2,290万

2,366万円

2015年6月

2,366万

3,380万円

2015年8月

3,380万

3,059万円

2015年8月

3,059万

3,180万円

2015年11月

3,180万

3,070万円

2015年11月

3,070万

2,980万円

2016年1月

2,980万

3,061万円

2016年1月

3,061万

2,780万円

2016年3月

2,780万

3,014万円

2016年3月

3,014万

2,680万円

2016年5月

2,680万

2,932万円

2016年5月

2,932万

2,750万円

2016年6月

2,750万

2,616万円

2016年6月

2,616万

2,580万円

2016年9月

2,580万

2,339万円

2016年9月

2,339万

2,580万円

2017年5月

2,580万

2,391万円

2017年5月

2,391万

2,480万円

2017年12月

2,480万

2,320万円

2017年12月

2,320万

2,680万円

2018年6月

2,680万

2,460万円

2018年6月

2,460万

2,650万円

2018年8月

2,650万

2,475万円

2018年8月

2,475万

2,550万円

2018年9月

2,550万

2,455万円

2018年9月

2,455万

2,480万円

2018年12月

2,480万

2,436万円

2018年12月

2,436万

2,750万円

2019年4月

2,750万

2,593万円

2019年4月

2,593万

2,680万円

2019年6月

2,680万

2,544万円

2019年6月

2,544万

2,500万円

2019年7月

2,500万

2,399万円

2019年7月

2,399万

2,300万円

2019年9月

2,300万

2,297万円

2019年9月

2,297万

2,780万円

2020年10月

2,780万

2,832万円

2020年10月

2,832万

2,580万円

2020年10月

2,580万

2,498万円

2020年10月

2,498万

2,798万円

2020年10月

2,798万

2,698万円

2020年11月

2,698万

2,371万円

2020年11月

2,371万

2,537万円

2020年11月

2,537万

2,598万円

2020年12月

2,598万

2,545万円

2020年12月

2,545万

3,490万円

2020年12月

3,490万

3,150万円

2020年12月

3,150万

2,780万円

2021年10月

2,780万

2,604万円

2021年10月

2,604万

3,380万円

2022年4月

3,380万

2,706万円

2022年4月

2,706万

3,280万円

2022年7月

3,280万

2,757万円

2022年7月

2,757万

2,980万円

2022年7月

2,980万

2,827万円

2022年7月

2,827万

3,980万円

2023年1月

3,980万

3,667万円

2023年1月

3,667万

3,250万円

2023年2月

3,250万

3,014万円

2023年2月

3,014万

2,880万円

2023年4月

2,880万

2,956万円

2023年4月

2,956万

2,900万円

2023年12月

2,900万

2,987万円

2023年12月

2,987万

2,780万円

2024年4月

2,780万

2,771万円

2024年4月

2,771万

3,980万円

2025年11月

3,980万

3,738万円

2025年11月

3,738万

4,280万円

2026年2月

4,280万

3,878万円

2026年2月

3,878万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁目70-2

口コミ・レビュー

三国ヶ丘マダムさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと南海の2路線が使えて非常に便利。新大阪や天王寺へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や図書館など、子育てしやすい環境が整っています。静かで落ち着いた雰囲気なのも気に入っています。小児科も近くにあり安心です。

気になる点: 大型商業施設が近くにないため、少し足を延ばす必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。植栽も綺麗に手入れされています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備にやや古さを感じる部分があります。

築年数は経ちますが、駅近で生活利便性は抜群です。子育て環境も良く、静かで住みやすい街だと思います。日勤管理なので、日中の安心感もあります。もう少し共用部が新しければ完璧です。

ファミリー層さん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、家族でゆったり過ごせるのが良いです。収納スペースも十分確保されています。バルコニーも広めでした。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りの設備は、最新とは言えないため、リフォームを検討するかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが心強いです。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心できます。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JRと南海の2駅が利用でき、移動には非常に便利です。駅まで徒歩圏内なのも助かります。周辺にお店も多いので、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

全体的に満足していますが、水回りの設備が少し古いのが気になります。しかし、駅からの近さや周辺環境は非常に魅力的で、子育て世代にはおすすめです。日勤管理も安心感があります。

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