立地・交通
ローレルコート豊中服部緑地は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩13分。服部天神駅徒歩11分、曽根駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 ローレルコート豊中服部緑地
2,580万3,080万3,880万4,080万2,790万3,880万4,280万3,680万3,680万3,891万3,980万4,143万3,880万3,972万3,180万3,502万2,780万2,906万2,890万3,308万2,950万3,135万3,280万3,300万2,900万3,062万3,126万3,480万3,239万3,380万3,329万3,280万3,116万3,250万3,501万2,950万2,957万3,180万3,294万3,280万2,991万3,480万3,430万3,098万2,980万3,430万3,505万3,200万3,097万3,430万3,548万3,200万3,635万3,090万3,000万3,350万3,448万3,280万3,309万3,098万3,016万3,080万3,308万3,270万3,507万3,080万3,033万2,980万2,977万3,280万3,356万3,250万3,395万3,350万3,387万3,380万3,280万3,445万3,380万3,328万3,200万3,382万3,050万3,348万3,280万3,429万3,580万3,763万2,980万3,028万3,280万3,302万3,280万3,339万3,350万3,097万5,380万4,720万3,350万3,302万3,180万3,157万3,250万3,362万3,580万3,770万3,280万3,501万4,380万4,036万3,680万3,826万3,630万3,393万3,680万3,718万3,380万3,512万
マンション
ローレルコート豊中服部緑地
大阪府豊中市城山町3丁目4-45阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩13分
緊急対策
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.28〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／曽根駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.28〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／曽根駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.28〜74m2 / 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.28〜74m2 / 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.28〜74m2 / 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 豊中市
2日前定年前の住み替え検討
68.28〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／曽根駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
4日前定年前の住み替え検討
68.28〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／曽根駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
6日前シニア夫婦（住み替え）
68.28〜74m2 / 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
68.28〜74m2 / 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
68.28〜74m2 / 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市城山町3丁目4-45
交通
阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩13分
築年月
2011年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
191戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
68.28m² ～ 99.16m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
7921.63m²
駐車場数
192
建ぺい率
59.84%
容積率
199.98%
分譲会社
近鉄不動産長谷工コーポレーション三交不動産
施工会社
長谷工コーポレーション大末建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
緑地小学校
中学校区域
第四中学校
ブランド
ローレル
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
14949.8m²
建築面積
4480.83m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府豊中市城山町3丁目4-45
バルコニー面積
10.61m² ～ 32.50m²
ローレルコート豊中服部緑地の物件固有情報
建物スペック
ローレルコート豊中服部緑地は築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数191戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産長谷工コーポレーション三交不動産、施工会社は長谷工コーポレーション大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.28から99.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は緑地小学校、第四中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルコート豊中服部緑地の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルコート豊中服部緑地の過去の取引実績
直近価格
3,512万円
平均価格
3,380万円
最高値
5,380万円
最安値
2,580万円
上昇傾向（前回比 +132万円）
ローレルコート豊中服部緑地の売却査定履歴です。直近価格は3,512万円、平均価格は3,380万円、最高値は5,380万円です。
2,580万円
2012年1月
3,080万円
2013年8月
3,880万円
2014年2月
4,080万円
2014年3月
2,790万円
2014年6月
3,880万円
2014年8月
4,280万円
2014年10月
3,680万円
2014年11月
3,680万円
2014年12月
3,891万円
2014年12月
3,980万円
2014年12月
4,143万円
2014年12月
3,880万円
2015年1月
3,972万円
2015年1月
3,180万円
2015年9月
3,502万円
2015年9月
2,780万円
2016年12月
2,906万円
2016年12月
2,890万円
2016年12月
3,308万円
2016年12月
2,950万円
2016年12月
3,135万円
2016年12月
3,280万円
2017年2月
3,300万円
2017年2月
2,900万円
2017年4月
3,062万円
2017年4月
3,126万円
2017年4月
3,480万円
2017年7月
3,239万円
2017年7月
3,380万円
2017年9月
3,329万円
2017年9月
3,280万円
2017年11月
3,116万円
2017年11月
3,250万円
2018年2月
3,501万円
2018年2月
2,950万円
2018年2月
2,957万円
2018年2月
3,180万円
2018年2月
3,294万円
2018年2月
3,280万円
2018年4月
2,991万円
2018年4月
3,480万円
2018年6月
3,430万円
2018年6月
3,098万円
2018年6月
2,980万円
2018年6月
3,430万円
2018年8月
3,505万円
2018年8月
3,200万円
2018年9月
3,097万円
2018年9月
3,430万円
2018年10月
3,548万円
2018年10月
3,200万円
2018年10月
3,635万円
2018年10月
3,090万円
2018年10月
3,000万円
2018年10月
3,350万円
2018年10月
3,448万円
2018年10月
3,280万円
2018年11月
3,309万円
2018年11月
3,098万円
2018年12月
3,016万円
2018年12月
3,080万円
2019年1月
3,308万円
2019年1月
3,270万円
2019年2月
3,507万円
2019年2月
3,080万円
2019年4月
3,033万円
2019年4月
2,980万円
2019年6月
2,977万円
2019年6月
3,280万円
2019年6月
3,356万円
2019年6月
3,250万円
2019年6月
3,395万円
2019年6月
3,350万円
2019年6月
3,387万円
2019年6月
3,380万円
2019年6月
3,280万円
2019年8月
3,445万円
2019年8月
3,380万円
2019年9月
3,328万円
2019年9月
3,200万円
2019年11月
3,382万円
2019年11月
3,050万円
2019年12月
3,348万円
2019年12月
3,280万円
2020年4月
3,429万円
2020年4月
3,580万円
2020年6月
3,763万円
2020年6月
2,980万円
2020年8月
3,028万円
2020年8月
3,280万円
2020年11月
3,302万円
2020年11月
3,280万円
2021年1月
3,339万円
2021年1月
3,350万円
2021年5月
3,097万円
2021年5月
5,380万円
2021年9月
4,720万円
2021年9月
3,350万円
2021年10月
3,302万円
2021年10月
3,180万円
2022年2月
3,157万円
2022年2月
3,250万円
2022年2月
3,362万円
2022年2月
3,580万円
2022年10月
3,770万円
2022年10月
3,280万円
2022年12月
3,501万円
2022年12月
4,380万円
2023年2月
4,036万円
2023年2月
3,680万円
2023年8月
3,826万円
2023年8月
3,630万円
2023年8月
3,393万円
2023年8月
3,680万円
2023年11月
3,718万円
2023年11月
3,380万円
2025年1月
3,512万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市城山町3丁目4-45
口コミ・レビュー
服部緑地公園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: なんといっても服部緑地公園がすぐ近くにあるのが最高です。子供を連れての散歩やジョギングに最適で、休日の気分転換にぴったりです。公園内の施設も充実しています。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いており、共有スペースはいつも綺麗に保たれています。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 共用廊下が少し狭く感じる場面もあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラもしっかり設置されており、セキュリティ面は良好だと感じます。
気になる点: 夜間や休日の対応は、日勤管理のため限界があるかもしれません。
緑豊かな環境と、充実した公園ライフを重視するなら非常におすすめのマンションです。駅からは少し歩きますが、その分静かで落ち着いた暮らしができます。子育て世代には特に良い環境だと思います。
豊中住民5年目さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急宝塚線が利用でき、梅田へのアクセスは比較的良好です。通勤時間帯は電車が混みますが、乗ってしまえば乗り換えなしで大阪中心部に行けるのは便利。
気になる点: 徒歩10分以上かかるため、夏場や雨の日は少し億劫に感じます。駅周辺の商業施設はそこそこですが、もっと活気があると嬉しいです。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築年数の割には、設備は比較的新しく、使いやすいです。リビングが広く、間取りもゆったりしているので、家族で過ごすには十分な空間があります。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに満足度が高まります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。緑地小学校区域というのも、子育て世帯には安心材料の一つでしょう。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店が少ないので、外食したい時は少し移動する必要があります。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。特に、緑地公園に近い点は大きな魅力です。駅からの距離や、周辺の利便性など、もう少し改善されるとさらに良いと感じる点もありますが、ファミリー層には住みやすい環境です。
ローレルコート豊中服部緑地の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルコート豊中服部緑地は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩13分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
ローレルコート豊中服部緑地の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ローレルコート豊中服部緑地に関するよくある質問
ローレルコート豊中服部緑地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ローレルコート豊中服部緑地の売却・購入相談
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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルコート豊中服部緑地の売却相場はいくらですか？
ローレルコート豊中服部緑地の売却相場は、阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート豊中服部緑地は築15年ですが売れますか？
ローレルコート豊中服部緑地は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。