立地・交通
ウェリス上甲子園ウエストレジデンスは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/甲子園駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分。甲子園駅徒歩10分、甲子園口駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜98.24m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜98.24m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜98.24m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜98.24m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜98.24m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
91〜98.24m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
91〜98.24m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
91〜98.24m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
91〜98.24m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
91〜98.24m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
ウェリス上甲子園ウエストレジデンスは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/甲子園駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分。甲子園駅徒歩10分、甲子園口駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ウェリス上甲子園ウエストレジデンスは築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社はNTT都市開発野村不動産、施工会社はナカノフドー建設野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73から98.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は春風小学校、上甲子園中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ウェリス上甲子園ウエストレジデンスの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ウェリス上甲子園ウエストレジデンスの過去の取引実績
直近価格
5,227万円
平均価格
4,722万円
最高値
6,280万円
最安値
3,861万円
ウェリス上甲子園ウエストレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,227万円、平均価格は4,722万円、最高値は6,280万円です。
4,280万円
2013年3月
4,100万円
2013年4月
4,080万円
2013年6月
4,480万円
2013年12月
3,880万円
2014年9月
4,080万円
2014年9月
4,980万円
2014年9月
4,180万円
2014年9月
4,180万円
2014年12月
3,861万円
2014年12月
4,380万円
2016年12月
4,197万円
2016年12月
4,280万円
2018年6月
3,929万円
2018年6月
4,380万円
2018年8月
4,057万円
2018年8月
4,550万円
2019年1月
4,201万円
2019年1月
6,280万円
2019年5月
5,816万円
2019年5月
5,980万円
2019年11月
5,858万円
2019年11月
4,680万円
2019年11月
4,595万円
2019年11月
4,718万円
2019年11月
5,880万円
2020年6月
5,889万円
2020年6月
5,270万円
2020年7月
5,209万円
2020年7月
4,450万円
2020年8月
4,412万円
2020年8月
4,380万円
2020年8月
4,351万円
2020年8月
5,080万円
2020年10月
5,019万円
2020年10月
4,880万円
2024年2月
4,713万円
2024年2月
5,380万円
2024年5月
5,227万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩10分で、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。快速も停まるので、通勤・通学に助かります。JR甲子園口駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
気になる点: JR駅まで少し歩くのが、疲れている時は少し遠く感じます。
良い点: 静かな住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に揃っています。春風小学校も近く、子育てしやすい環境です。甲子園球場が近いので、イベント時は賑やかですが、普段は落ち着いています。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いており、毎日気持ちよく利用できます。外観もモダンで気に入っています。
気になる点: 共用部分の宅配ボックスがもう少し大きいと便利だと感じます。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に生活できています。駅からの距離もちょうど良く、周辺施設も充実しているので、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。静かな環境も魅力です。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い私でも困りません。リビングは明るく、日当たりも良好です。
気になる点: キッチンが少しコンパクトな印象です。もう少し作業スペースが欲しかった。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じます。
良い点: 阪神電車とJRの両方が使えるのは便利ですが、どちらも10分以上歩くため、雨の日などは少し億劫になります。バス便はそこまで多くない印象です。
気になる点: 特にこれといった不満はありませんが、もう少し駅近だと完璧でした。
広めの部屋で快適に過ごせていますが、駅まで少し歩くのがネックです。周辺環境は良好で、静かなので住みやすいです。管理もきちんとされているので、総じて満足度は高いですが、もう少し駅に近ければ星5つでした。
ウェリス上甲子園ウエストレジデンスは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/甲子園駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/甲子園駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/甲子園駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ウェリス上甲子園ウエストレジデンスの売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウェリス上甲子園ウエストレジデンスは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。