マンション

ライジングコート京都西院フロンティア

京都府京都市右京区西院東中水町13-1京福電鉄嵐山本線／西院駅徒歩13分 JR山陰本線／丹波口駅徒歩14分 JR東海道本線／西大路駅徒歩15分

ライジングコート京都西院フロンティアをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	45m²前後	築20年前後まで検討, 管理体制重視, 眺望重視
4日前	共働き夫婦	1LDK	40m²前後	西院小学校区希望, オートロック
6日前	子育て世帯（転勤族）	1LDK	40m²台	駅徒歩13分以内, リフォーム済み希望, 南向き希望
1週間前	単身（投資目的）	2LDK	40m²以上	京都市内で探している, すぐ住める状態
1週間前	実家近居を希望する夫婦	1LDK	40m²以上	西院小学校区希望, 駐車場あり希望, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

3日前

2LDK45m²前後

築20年前後まで検討, 管理体制重視, 眺望重視

共働き夫婦

4日前

1LDK40m²前後

西院小学校区希望, オートロック

子育て世帯（転勤族）

6日前

1LDK40m²台

駅徒歩13分以内, リフォーム済み希望, 南向き希望

単身（投資目的）

1週間前

2LDK40m²以上

京都市内で探している, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

1週間前

1LDK40m²以上

西院小学校区希望, 駐車場あり希望, ペット可必須

上記以外にもライジングコート京都西院フロンティアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市右京区西院東中水町13-1

交通

京福電鉄嵐山本線／西院駅徒歩13分 JR山陰本線／丹波口駅徒歩14分 JR東海道本線／西大路駅徒歩15分

築年月

2006年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

49戸

間取り

1R ～ 1LDK

専有面積

21.62m² ～ 44.76m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

368.75m²

建ぺい率

75.1%

容積率

478.66%

分譲会社

日本ライジング

施工会社

増田組

管理会社

プレサンスコミュニティ

小学校区域

西院小学校

中学校区域

西院中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「フレスコ西大路五条店」約20m ●「京都市立病院」約480m ●「ライフ西七条店」約640m ●「イオンモール京都五条」約880m

延床面積

2304.99m²

設計会社

磯

所在地(住所)

京都府京都市右京区西院東中水町13-1

売却査定履歴

ライジングコート京都西院フロンティアの過去の取引実績

直近価格

1,331万円

平均価格

1,626万円

最高値

2,350万円

最安値

1,147万円

下落傾向（前回比 119万円）

1,180万円

2013年8月

1,180万

1,180万円

2014年3月

1,180万

1,180万円

2014年9月

1,180万

1,180万円

2014年12月

1,180万

1,175万円

2014年12月

1,175万

1,180万円

2015年7月

1,180万

1,175万円

2015年7月

1,175万

1,180万円

2016年1月

1,180万

1,175万円

2016年1月

1,175万

1,990万円

2016年6月

1,990万

1,875万円

2016年6月

1,875万

1,180万円

2016年7月

1,180万

1,210万円

2016年7月

1,210万

1,180万円

2017年1月

1,180万

1,210万円

2017年1月

1,210万

1,990万円

2017年4月

1,990万

1,915万円

2017年4月

1,915万

1,180万円

2017年7月

1,180万

1,244万円

2017年7月

1,244万

1,990万円

2018年4月

1,990万

1,941万円

2018年4月

1,941万

1,180万円

2018年6月

1,180万

1,244万円

2018年6月

1,244万

1,990万円

2018年10月

1,990万

1,941万円

2018年10月

1,941万

1,620万円

2019年1月

1,620万

1,609万円

2019年1月

1,609万

1,860万円

2019年1月

1,860万

2,146万円

2019年1月

2,146万

1,620万円

2019年2月

1,620万

1,916万円

2019年2月

1,916万

1,450万円

2019年2月

1,450万

1,248万円

2019年2月

1,248万

1,280万円

2019年3月

1,280万

1,147万円

2019年3月

1,147万

1,850万円

2019年3月

1,850万

1,991万円

2019年3月

1,991万

1,570万円

2019年5月

1,570万

1,651万円

2019年5月

1,651万

1,600万円

2019年9月

1,600万

1,670万円

2019年9月

1,670万

1,850万円

2019年9月

1,850万

1,967万円

2019年9月

1,967万

1,790万円

2019年11月

1,790万

1,946万円

2019年11月

1,946万

2,080万円

2019年12月

2,080万

2,252万円

2019年12月

2,252万

1,990万円

2020年3月

1,990万

2,166万円

2020年3月

2,166万

1,450万円

2020年7月

1,450万

1,557万円

2020年7月

1,557万

1,380万円

2020年12月

1,380万

1,202万円

2020年12月

1,202万

1,690万円

2021年1月

1,690万

1,868万円

2021年1月

1,868万

1,450万円

2021年2月

1,450万

1,555万円

2021年2月

1,555万

1,690万円

2021年7月

1,690万

1,831万円

2021年7月

1,831万

2,180万円

2021年10月

2,180万

1,937万円

2021年10月

1,937万

1,450万円

2021年12月

1,450万

1,256万円

2021年12月

1,256万

2,350万円

2022年1月

2,350万

2,096万円

2022年1月

2,096万

2,290万円

2022年3月

2,290万

2,226万円

2022年3月

2,226万

1,450万円

2022年6月

1,450万

1,408万円

2022年6月

1,408万

2,160万円

2022年6月

2,160万

2,235万円

2022年6月

2,235万

1,450万円

2022年12月

1,450万

1,464万円

2022年12月

1,464万

2,300万円

2023年5月

2,300万

2,333万円

2023年5月

2,333万

1,450万円

2023年6月

1,450万

1,456万円

2023年6月

1,456万

1,450万円

2023年11月

1,450万

1,511万円

2023年11月

1,511万

1,450万円

2023年12月

1,450万

1,409万円

2023年12月

1,409万

1,450万円

2024年6月

1,450万

1,407万円

2024年6月

1,407万

1,450万円

2025年2月

1,450万

1,492万円

2025年2月

1,492万

1,450万円

2025年5月

1,450万

1,382万円

2025年5月

1,382万

1,450万円

2025年7月

1,450万

1,427万円

2025年7月

1,427万

1,850万円

2025年7月

1,850万

2,174万円

2025年7月

2,174万

1,450万円

2025年8月

1,450万

1,419万円

2025年8月

1,419万

1,850万円

2025年12月

1,850万

2,094万円

2025年12月

2,094万

1,450万円

2026年1月

1,450万

1,292万円

2026年1月

1,292万

1,450万円

2026年3月

1,450万

1,331万円

2026年3月

1,331万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区西院東中水町13-1

口コミ・レビュー

京都移住組20代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急、嵐電、JRと複数の路線が徒歩圏内なのが便利。特に阪急西院駅周辺は商店街や飲食店が多く、普段の買い物や食事に困りません。

気になる点: 主要駅までのアクセスは乗り換えが必要になることが多い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも近く生活しやすいです。西院小学校も近いため、子育て世代にも良いかもしれません。

気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、賑やかな場所が好きな人には物足りないかも。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: null

築年数は経っていますが、立地や周辺環境はとても気に入っています。複数路線が利用でき、生活に必要な施設も揃っているので、単身者やDINKSには十分なマンションだと思います。共用部も綺麗に管理されており、快適に過ごせています。

一人暮らし社会人さん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Rの間取りですが、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバス・トイレなどの水回りは、古さを感じさせないようにリフォームされている部分もあり、使いやすかったです。

気になる点: 収納スペースがやや少ないのが気になりました。クローゼットが小さいので、収納グッズを買い足す必要がありました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしていました。共有スペースの清掃も行き届いていると感じます。

気になる点: null

交通★★★☆☆

良い点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。ただ、複数路線が使えるため、行き先によって使い分けられるのは便利です。

気になる点: JRの駅まではさらに距離があるので、新幹線などを利用する際は少し不便です。

京都西院エリアで探していたので、このマンションに決めました。築年数はありますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれており、一人暮らしには十分な設備でした。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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