5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 38〜44.76m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 39〜44.76m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 39〜44.76m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 39〜44.76m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、西院小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 38〜44.76m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
38〜44.76m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
39〜44.76m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
単身
39〜44.76m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
39〜44.76m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、西院小学校に通いやすいこと
単身
38〜44.76m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
ライジングコート京都西院フロンティアは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩13分 JR山陰本線／丹波口駅 徒歩14分 JR東海道本線／西大路駅 徒歩15分。西院駅徒歩13分、丹波口駅徒歩14分、西大路駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライジングコート京都西院フロンティアは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ライジング、施工会社は増田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDKの住戸構成で、専有面積は約21.62から44.76平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西院小学校、西院中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライジングコート京都西院フロンティアの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ライジングコート京都西院フロンティアの過去の取引実績
直近価格
1,331万円
平均価格
1,626万円
最高値
2,350万円
最安値
1,147万円
ライジングコート京都西院フロンティアの売却査定履歴です。直近価格は1,331万円、平均価格は1,626万円、最高値は2,350万円です。
1,180万円
2013年8月
1,180万円
2014年3月
1,180万円
2014年9月
1,180万円
2014年12月
1,175万円
2014年12月
1,180万円
2015年7月
1,175万円
2015年7月
1,180万円
2016年1月
1,175万円
2016年1月
1,990万円
2016年6月
1,875万円
2016年6月
1,180万円
2016年7月
1,210万円
2016年7月
1,180万円
2017年1月
1,210万円
2017年1月
1,990万円
2017年4月
1,915万円
2017年4月
1,180万円
2017年7月
1,244万円
2017年7月
1,990万円
2018年4月
1,941万円
2018年4月
1,180万円
2018年6月
1,244万円
2018年6月
1,990万円
2018年10月
1,941万円
2018年10月
1,620万円
2019年1月
1,609万円
2019年1月
1,860万円
2019年1月
2,146万円
2019年1月
1,620万円
2019年2月
1,916万円
2019年2月
1,450万円
2019年2月
1,248万円
2019年2月
1,280万円
2019年3月
1,147万円
2019年3月
1,850万円
2019年3月
1,991万円
2019年3月
1,570万円
2019年5月
1,651万円
2019年5月
1,600万円
2019年9月
1,670万円
2019年9月
1,850万円
2019年9月
1,967万円
2019年9月
1,790万円
2019年11月
1,946万円
2019年11月
2,080万円
2019年12月
2,252万円
2019年12月
1,990万円
2020年3月
2,166万円
2020年3月
1,450万円
2020年7月
1,557万円
2020年7月
1,380万円
2020年12月
1,202万円
2020年12月
1,690万円
2021年1月
1,868万円
2021年1月
1,450万円
2021年2月
1,555万円
2021年2月
1,690万円
2021年7月
1,831万円
2021年7月
2,180万円
2021年10月
1,937万円
2021年10月
1,450万円
2021年12月
1,256万円
2021年12月
2,350万円
2022年1月
2,096万円
2022年1月
2,290万円
2022年3月
2,226万円
2022年3月
1,450万円
2022年6月
1,408万円
2022年6月
2,160万円
2022年6月
2,235万円
2022年6月
1,450万円
2022年12月
1,464万円
2022年12月
2,300万円
2023年5月
2,333万円
2023年5月
1,450万円
2023年6月
1,456万円
2023年6月
1,450万円
2023年11月
1,511万円
2023年11月
1,450万円
2023年12月
1,409万円
2023年12月
1,450万円
2024年6月
1,407万円
2024年6月
1,450万円
2025年2月
1,492万円
2025年2月
1,450万円
2025年5月
1,382万円
2025年5月
1,450万円
2025年7月
1,427万円
2025年7月
1,850万円
2025年7月
2,174万円
2025年7月
1,450万円
2025年8月
1,419万円
2025年8月
1,850万円
2025年12月
2,094万円
2025年12月
1,450万円
2026年1月
1,292万円
2026年1月
1,450万円
2026年3月
1,331万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急、嵐電、JRと複数の路線が徒歩圏内なのが便利。特に阪急西院駅周辺は商店街や飲食店が多く、普段の買い物や食事に困りません。
気になる点: 主要駅までのアクセスは乗り換えが必要になることが多い。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも近く生活しやすいです。西院小学校も近いため、子育て世代にも良いかもしれません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、賑やかな場所が好きな人には物足りないかも。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、立地や周辺環境はとても気に入っています。複数路線が利用でき、生活に必要な施設も揃っているので、単身者やDINKSには十分なマンションだと思います。共用部も綺麗に管理されており、快適に過ごせています。
良い点: 1Rの間取りですが、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバス・トイレなどの水回りは、古さを感じさせないようにリフォームされている部分もあり、使いやすかったです。
気になる点: 収納スペースがやや少ないのが気になりました。クローゼットが小さいので、収納グッズを買い足す必要がありました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしていました。共有スペースの清掃も行き届いていると感じます。
気になる点: null
良い点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。ただ、複数路線が使えるため、行き先によって使い分けられるのは便利です。
気になる点: JRの駅まではさらに距離があるので、新幹線などを利用する際は少し不便です。
京都西院エリアで探していたので、このマンションに決めました。築年数はありますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれており、一人暮らしには十分な設備でした。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
ライジングコート京都西院フロンティアは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩13分 JR山陰本線／丹波口駅 徒歩14分 JR東海道本線／西大路駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩13分 JR山陰本線／丹波口駅 徒歩14分 JR東海道本線／西大路駅 徒歩15分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩13分 JR山陰本線／丹波口駅 徒歩14分 JR東海道本線／西大路駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライジングコート京都西院フロンティアの売却相場は、京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩13分 JR山陰本線／丹波口駅 徒歩14分 JR東海道本線／西大路駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライジングコート京都西院フロンティアは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
