ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	大阪府堺市	マンション	夫婦＋子ども3人	90〜98.44m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
5日前	大阪府堺市	マンション	夫婦＋子ども3人	90〜98.44m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	大阪府堺市	マンション	夫婦＋子ども2人	68〜80m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、南海高野線／堺東駅まで移動しやすいこと
1週間前	大阪府堺市	マンション	夫婦＋子ども3人	90〜98.44m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府堺市

2日前

夫婦＋子ども3人

90〜98.44m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府堺市

5日前

夫婦＋子ども3人

90〜98.44m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府堺市

1週間前

夫婦＋子ども2人

68〜80m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、南海高野線／堺東駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府堺市

1週間前

夫婦＋子ども3人

90〜98.44m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府堺市堺区北花田口町1丁目2-15

交通

南海高野線／堺東駅徒歩5分

築年月

2011年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

20階建

総戸数

290戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

52.14m² ～ 98.44m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

3651m²

駐車場数

203

建ぺい率

90%

容積率

600%

分譲会社

三井不動産レジデンシャル新日鉄都市開発

施工会社

熊谷組

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス関西

小学校区域

熊野小学校

中学校区域

殿馬場中学校

ブランド

パークシティ

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「高島屋」約360m ●「花田口公園」約10m ●「堺市役所」約460m ●「堺郵便局」約540m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

26893.54m²

建築面積

2097.86m²

設計会社

熊谷組

所在地(住所)

大阪府堺市堺区北花田口町1丁目2-15

バルコニー面積

10.45m² ～ 37.76m²

パークシティ堺東タワーズブライトの物件固有情報

立地・交通

パークシティ堺東タワーズブライトは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／堺東駅徒歩5分。堺東駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

パークシティ堺東タワーズブライトは築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては20階建で、総戸数290戸の大規模マンションです。分譲会社は三井不動産レジデンシャル新日鉄都市開発、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約52.14から98.44平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は熊野小学校、殿馬場中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

パークシティ堺東タワーズブライトの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

パークシティ堺東タワーズブライトの過去の取引実績

直近価格

3,252万円

平均価格

3,111万円

最高値

5,480万円

最安値

1,780万円

上昇傾向（前回比 +102万円）

2,780万円

2013年12月

2,780万

1,780万円

2014年6月

1,780万

2,340万円

2014年10月

2,340万

2,480万円

2015年4月

2,480万

2,471万円

2015年4月

2,471万

2,580万円

2015年8月

2,580万

2,685万円

2015年8月

2,685万

2,560万円

2015年9月

2,560万

2,445万円

2015年9月

2,445万

1,980万円

2015年9月

1,980万

1,862万円

2015年9月

1,862万

2,380万円

2015年10月

2,380万

2,287万円

2015年10月

2,287万

2,580万円

2015年10月

2,580万

2,590万円

2015年10月

2,590万

2,480万円

2015年11月

2,480万

2,226万円

2015年11月

2,226万

2,580万円

2015年11月

2,580万

2,612万円

2015年11月

2,612万

2,490万円

2015年12月

2,490万

2,387万円

2015年12月

2,387万

3,580万円

2016年4月

3,580万

3,255万円

2016年4月

3,255万

2,280万円

2016年6月

2,280万

2,287万円

2016年6月

2,287万

3,370万円

2016年9月

3,370万

3,051万円

2016年9月

3,051万

3,350万円

2016年10月

3,350万

3,299万円

2016年10月

3,299万

3,680万円

2016年12月

3,680万

3,220万円

2016年12月

3,220万

2,880万円

2016年12月

2,880万

2,901万円

2016年12月

2,901万

2,180万円

2017年1月

2,180万

2,108万円

2017年1月

2,108万

3,280万円

2017年1月

3,280万

3,042万円

2017年1月

3,042万

2,880万円

2017年1月

2,880万

2,927万円

2017年1月

2,927万

2,580万円

2017年2月

2,580万

2,550万円

2017年2月

2,550万

2,770万円

2017年4月

2,770万

2,928万円

2017年4月

2,928万

2,680万円

2017年6月

2,680万

2,641万円

2017年6月

2,641万

2,880万円

2017年6月

2,880万

2,726万円

2017年6月

2,726万

2,380万円

2017年8月

2,380万

2,331万円

2017年8月

2,331万

2,180万円

2017年9月

2,180万

2,287万円

2017年9月

2,287万

2,780万円

2017年10月

2,780万

2,454万円

2017年10月

2,454万

3,390万円

2017年12月

3,390万

2,709万円

2017年12月

2,709万

2,680万円

2017年12月

2,680万

2,871万円

2017年12月

2,871万

2,850万円

2017年12月

2,850万

3,390万円

2018年1月

3,390万

2,823万円

2018年1月

2,823万

3,390万円

2018年2月

3,390万

2,834万円

2018年2月

2,834万

3,180万円

2018年2月

3,180万

2,927万円

2018年2月

2,927万

3,280万円

2018年3月

3,280万

3,267万円

2018年3月

3,267万

3,080万円

2018年4月

3,080万

3,169万円

2018年4月

3,169万

3,180万円

2018年6月

3,180万

3,153万円

2018年6月

3,153万

3,390万円

2018年7月

3,390万

3,271万円

2018年7月

3,271万

3,129万円

2018年7月

3,129万

3,390万円

2018年8月

3,390万

3,082万円

2018年8月

3,082万

2,930万円

2018年10月

2,930万

3,180万円

2018年10月

3,180万

3,390万円

2019年1月

3,390万

3,296万円

2019年1月

3,296万

3,480万円

2019年1月

3,480万

3,747万円

2019年1月

3,747万

2,998万円

2019年1月

2,998万

2,938万円

2019年1月

2,938万

2,380万円

2019年6月

2,380万

3,000万円

2019年6月

3,000万

3,380万円

2019年7月

3,380万

3,434万円

2019年7月

3,434万

3,390万円

2019年7月

3,390万

3,023万円

2019年7月

3,023万

2,980万円

2019年8月

2,980万

2,955万円

2019年8月

2,955万

2,980万円

2019年10月

2,980万

2,711万円

2019年10月

2,711万

3,180万円

2020年1月

3,180万

2,761万円

2020年1月

2,761万

3,880万円

2020年1月

3,880万

3,802万円

2020年1月

3,802万

3,380万円

2020年2月

3,380万

3,112万円

2020年2月

3,112万

3,750万円

2020年4月

3,750万

3,814万円

2020年4月

3,814万

2,580万円

2020年4月

2,580万

2,120万円

2020年4月

2,120万

3,280万円

2020年5月

3,280万

3,172万円

2020年5月

3,172万

3,680万円

2020年6月

3,680万

3,598万円

2020年6月

3,598万

2,980万円

2020年7月

2,980万

2,989万円

2020年7月

2,989万

3,680万円

2020年8月

3,680万

3,869万円

2020年8月

3,869万

3,000万円

2020年9月

3,000万

2,848万円

2020年9月

2,848万

3,460万円

2020年9月

3,460万

3,490万円

2020年9月

3,490万

2,580万円

2020年10月

2,580万

2,056万円

2020年10月

2,056万

2,880万円

2020年10月

2,880万

2,725万円

2020年10月

2,725万

2,380万円

2020年10月

2,380万

2,063万円

2020年10月

2,063万

3,280万円

2020年12月

3,280万

3,183万円

2020年12月

3,183万

2,900万円

2020年12月

2,900万

2,859万円

2020年12月

2,859万

3,300万円

2020年12月

3,300万

3,225万円

2020年12月

3,225万

3,180万円

2021年1月

3,180万

3,164万円

2021年1月

3,164万

2,830万円

2021年2月

2,830万

2,719万円

2021年2月

2,719万

2,850万円

2021年2月

2,850万

2,846万円

2021年2月

2,846万

3,180万円

2021年2月

3,180万

3,019万円

2021年2月

3,019万

2,130万円

2021年2月

2,130万

2,026万円

2021年2月

2,026万

3,185万円

2021年2月

3,185万

2,930万円

2021年2月

2,930万

2,709万円

2021年2月

2,709万

3,480万円

2021年3月

3,480万

3,517万円

2021年3月

3,517万

3,280万円

2021年4月

3,280万

3,315万円

2021年4月

3,315万

3,680万円

2021年6月

3,680万

3,461万円

2021年6月

3,461万

3,590万円

2021年6月

3,590万

3,046万円

2021年6月

3,046万

2,880万円

2021年6月

2,880万

2,737万円

2021年6月

2,737万

3,580万円

2021年7月

3,580万

3,201万円

2021年7月

3,201万

2,780万円

2021年7月

2,780万

2,759万円

2021年7月

2,759万

2,580万円

2021年8月

2,580万

2,271万円

2021年8月

2,271万

2,980万円

2021年8月

2,980万

3,130万円

2021年8月

3,130万

3,680万円

2021年8月

3,680万

3,543万円

2021年8月

3,543万

3,080万円

2021年9月

3,080万

3,011万円

2021年9月

3,011万

3,280万円

2021年9月

3,280万

2,962万円

2021年9月

2,962万

3,780万円

2021年11月

3,780万

3,420万円

2021年11月

3,420万

3,480万円

2021年11月

3,480万

3,159万円

2021年11月

3,159万

2,680万円

2021年12月

2,680万

2,365万円

2021年12月

2,365万

2,498万円

2022年3月

2,498万

2,366万円

2022年3月

2,366万

3,480万円

2022年3月

3,480万

3,280万円

2022年3月

3,280万

2,780万円

2022年5月

2,780万

2,336万円

2022年5月

2,336万

4,180万円

2022年6月

4,180万

3,636万円

2022年6月

3,636万

2,500万円

2022年7月

2,500万

2,355万円

2022年7月

2,355万

3,680万円

2022年9月

3,680万

3,477万円

2022年9月

3,477万

3,480万円

2022年10月

3,480万

3,413万円

2022年10月

3,413万

3,480万円

2023年3月

3,480万

2,968万円

2023年3月

2,968万

3,380万円

2023年4月

3,380万

3,087万円

2023年4月

3,087万

4,180万円

2023年5月

4,180万

3,560万円

2023年5月

3,560万

3,280万円

2023年7月

3,280万

3,048万円

2023年7月

3,048万

3,580万円

2023年12月

3,580万

3,508万円

2023年12月

3,508万

3,590万円

2024年1月

3,590万

3,158万円

2024年1月

3,158万

4,580万円

2024年2月

4,580万

3,644万円

2024年2月

3,644万

2,880万円

2024年4月

2,880万

3,863万円

2024年4月

3,863万

3,580万円

2024年6月

3,580万

3,452万円

2024年6月

3,452万

3,480万円

2024年7月

3,480万

3,344万円

2024年7月

3,344万

3,290万円

2024年10月

3,290万

2,727万円

2024年10月

2,727万

5,000万円

2025年1月

5,000万

4,250万円

2025年1月

4,250万

3,980万円

2025年2月

3,980万

3,495万円

2025年2月

3,495万

4,480万円

2025年3月

4,480万

4,152万円

2025年3月

4,152万

5,480万円

2025年4月

5,480万

4,467万円

2025年4月

4,467万

3,680万円

2025年5月

3,680万

3,676万円

2025年5月

3,676万

4,980万円

2025年7月

4,980万

4,773万円

2025年7月

4,773万

3,500万円

2025年10月

3,500万

3,818万円

2025年10月

3,818万

4,180万円

2025年10月

4,180万

3,786万円

2025年10月

3,786万

3,880万円

2025年11月

3,880万

3,827万円

2025年11月

3,827万

3,150万円

2026年3月

3,150万

3,252万円

2026年3月

3,252万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区北花田口町1丁目2-15

口コミ・レビュー

堺東民20代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海高野線堺東駅まで徒歩5分と非常に便利。なんばや天王寺へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺には商店街や商業施設も多く、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 堺市役所や文化施設が近く、落ち着いた雰囲気があります。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあり、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションらしく、エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。コンシェルジュサービスもあり、快適に過ごせています。

堺東駅からの近さと、タワーマンションならではの充実した設備が魅力です。周辺環境も落ち着いており、利便性と住環境のバランスが良いと感じています。共用施設が充実しているので、自宅で過ごす時間も豊かになります。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうです。最新の設備が整っているかは、モデルルームで確認したい点です。

気になる点: 築年数が10年以上経っているので、水回りなどの設備が最新ではない可能性があり、リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、セキュリティ面も安心できそうです。タワーマンションなので、オートロックや防犯カメラなどの設備も充実していると期待できます。

気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターの待ち時間などが気になります。また、大規模修繕の履歴や今後の計画についても確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、周辺に緑豊かな公園が少ない印象です。小学校区域の熊野小学校までの距離も確認しておきたいです。

気になる点: 堺東駅周辺は日中は賑やかですが、夜は少し静かすぎるかもしれません。子育て環境としては、もう少し落ち着いたエリアも検討したいです。

駅からの近さとパークシティブランドに惹かれて見学しました。共用部やセキュリティは期待できそうですが、築年数を考えると、部屋の設備や修繕計画はしっかり確認したいです。子育て環境としては、もう少し公園などが近いと嬉しいです。

パークシティ堺東タワーズブライトの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

パークシティ堺東タワーズブライトは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／堺東駅徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海高野線／堺東駅徒歩5分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

パークシティ堺東タワーズブライトの立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／堺東駅徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

パークシティ堺東タワーズブライトに関するよくある質問

パークシティ堺東タワーズブライトの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 パークシティ堺東タワーズブライトの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

パークシティ堺東タワーズブライトの売却相場はいくらですか？

パークシティ堺東タワーズブライトの売却相場は、南海高野線／堺東駅徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークシティ堺東タワーズブライトは築15年ですが売れますか？

パークシティ堺東タワーズブライトは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

パークシティ堺東タワーズブライト

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