立地・交通
ルグランデ長居公園通りは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/長居駅 徒歩8分。長居駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.36〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.36〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.36〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.36〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.36〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身(投資目的)
70.36〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
70.36〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
70.36〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
70.36〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
70.36〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
ルグランデ長居公園通りは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/長居駅 徒歩8分。長居駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルグランデ長居公園通りは築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はラルブ、施工会社は土屋組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.36から96.39平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立大空小学校、大阪市立三稜中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルグランデ長居公園通りの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ルグランデ長居公園通りの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 長居公園が目の前で、子供の遊び場やジョギングコースには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: リビングが広々としており、日当たりも良好で快適に過ごせています。収納スペースも十分あり、ファミリーには嬉しいです。
気になる点: キッチンのコンロが少し古く、最新のIHコンロに買い替えたいと考えています。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。共有スペースの清掃も定期的に行われています。
気になる点: 管理会社の対応がやや遅いと感じることがあります。
長居公園という素晴らしい環境で子育てができ、大変満足しています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境ながらも生活に必要なものは揃っています。建物自体も築年数の割には綺麗に保たれており、総合的に良いマンションだと思います。
良い点: JR長居駅まで徒歩8分と、通勤に便利です。阪和線だけでなく、地下鉄御堂筋線も利用できるので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いです。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。宅配ボックスがあるので、不在時でも荷物を受け取れて便利です。
気になる点: 築年数を感じさせる部分が少しずつ出てきているかもしれません。
良い点: 駅周辺には飲食店やスーパーなどがあり、日常の買い物には困りません。公園が近いのもリフレッシュできて良い点です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。もう少し賑やかさがあっても良いかなと思います。
JR長居駅へのアクセスが良く、通勤には非常に便利です。公園も近く、休日にリラックスできるのは嬉しいポイント。ただ、建物の共用部など、築年数なりの古さは感じられる部分もあります。全体的には、コスパを考えると満足できるマンションです。
ルグランデ長居公園通りは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/長居駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/長居駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/長居駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルグランデ長居公園通りの売却相場は、JR阪和線/長居駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルグランデ長居公園通りは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。