立地・交通
クレヴィア近鉄八尾駅前は大阪府八尾市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩1分。近鉄八尾駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 単身 | 2LDK / 56.65〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 単身 | 2LDK / 56.65〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 単身 | 2LDK / 56.65〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府八尾市 | マンション | 単身 | 2LDK / 56.65〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
単身
2LDK / 56.65〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
2LDK / 56.65〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
2LDK / 56.65〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
単身
2LDK / 56.65〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
クレヴィア近鉄八尾駅前は大阪府八尾市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩1分。近鉄八尾駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレヴィア近鉄八尾駅前は築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は伊藤忠都市開発、施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.65から78.18平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は八尾市立八尾小学校、八尾市立成法中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレヴィア近鉄八尾駅前の査定では、八尾市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クレヴィア近鉄八尾駅前の過去の取引実績
直近価格
3,090万円
平均価格
2,861万円
最高値
3,683万円
最安値
2,380万円
クレヴィア近鉄八尾駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,090万円、平均価格は2,861万円、最高値は3,683万円です。
2,500万円
2011年3月
2,650万円
2011年6月
2,580万円
2011年10月
2,580万円
2015年5月
2,615万円
2015年5月
2,680万円
2015年11月
2,723万円
2015年11月
2,580万円
2016年4月
2,530万円
2016年4月
2,680万円
2017年4月
2,772万円
2017年4月
3,300万円
2017年7月
3,179万円
2017年7月
2,880万円
2017年7月
3,030万円
2017年7月
2,830万円
2017年10月
2,957万円
2017年10月
2,380万円
2018年11月
2,494万円
2018年11月
2,850万円
2019年3月
2,918万円
2019年3月
3,024万円
2019年3月
2,480万円
2019年12月
2,492万円
2019年12月
3,050万円
2021年7月
3,058万円
2021年7月
2,880万円
2022年12月
2,866万円
2022年12月
2,680万円
2023年1月
2,793万円
2023年1月
3,480万円
2023年6月
2,930万円
2023年6月
3,380万円
2025年3月
3,683万円
2025年3月
2,980万円
2026年2月
3,178万円
2026年2月
2,980万円
2026年3月
3,090万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄八尾駅徒歩1分は本当に便利。駅直結ではないものの、傘なしでも行ける距離で、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活必需品はほとんど揃います。
良い点: 駅前なので賑やかですが、一本裏に入ると意外と静かで落ち着いています。小学校も近く、子育て世代にも悪くない環境だと思います。ただ、大型商業施設までは少し歩くか車が必要です。
気になる点: 公園など、緑豊かな場所は少し離れています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。オートロックもしっかりしていて、女性の一人暮らしでも安心できると思います。
気になる点: 共用部分の清掃頻度がもう少し高ければ嬉しいです。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。日々の利便性は非常に高く、生活に困ることはほとんどありません。築年数も経ってきましたが、管理状態も良好で、この立地を考えると満足度は高いです。共用施設は少ないですが、駅前生活を重視する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリータイプも検討できます。クレヴィアブランドなので、内装や設備もある程度期待できそうです。収納スペースも確保されていそうです。
気になる点: 最新の設備ではないため、リフォームの必要性を感じるかもしれません。モデルルームで確認が必要です。
良い点: RC造11階建てで、総戸数50戸なので、比較的落ち着いた規模感です。外観デザインも都会的で、エントランス周りも綺麗に保たれている印象です。エレベーターも複数あると便利ですが、戸数的には問題なさそうです。
気になる点: 共用施設(キッズルームなど)はあまり充実していないようです。駐車場は要確認です。
良い点: 近鉄八尾駅徒歩1分は非常に魅力的で、通勤や買い物に便利です。駅ビルなどはありませんが、駅周辺の店舗は充実しています。快速急行などが止まる駅なので、大阪市内へのアクセスも良いです。
気になる点: 近鉄線しか利用できないため、JRや地下鉄への乗り換えが必要な場合は少し手間がかかります。
駅近という最大のメリットはやはり大きいです。子育て世代としては、学区の小学校が近いのは安心材料ですが、周辺の公園の少なさが少し気になります。駅前の利便性を最優先し、ある程度の築年数は許容できるなら良い選択肢になりそうです。内装や設備は、個別の部屋の仕様をしっかり確認する必要があります。
クレヴィア近鉄八尾駅前は八尾市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩1分
八尾市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレヴィア近鉄八尾駅前の売却相場は、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレヴィア近鉄八尾駅前は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。