マンション

ファミール八日市グリーンロード

滋賀県東近江市八日市上之町8-43近江鉄道八日市線／八日市駅徒歩11分

ファミール八日市グリーンロードをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	3LDK	90m²前後	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	65m²以上	東近江市内で探している, ペット可必須
6日前	単身（投資目的）	3LDK	80m²台	駅徒歩11分以内, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦＋子ども2人	4LDK	80m²前後	東近江市立八日市北小学校区希望, 上層階希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	70m²以上	東近江市内で探している, リフォーム済み希望, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

1日前

3LDK90m²前後

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

4LDK65m²以上

東近江市内で探している, ペット可必須

単身（投資目的）

6日前

3LDK80m²台

駅徒歩11分以内, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

1週間前

4LDK80m²前後

東近江市立八日市北小学校区希望, 上層階希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

3LDK70m²以上

東近江市内で探している, リフォーム済み希望, すぐ住める状態

上記以外にもファミール八日市グリーンロードの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県東近江市八日市上之町8-43

交通

近江鉄道八日市線／八日市駅徒歩11分

築年月

2004年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

77戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

67.66m² ～ 91.51m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

3847.72m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

丸紅

施工会社

鉄建建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

東近江市立八日市北小学校

中学校区域

東近江市立聖徳中学校

ブランド

ファミール

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

7426.63m²

建築面積

1212.75m²

設計会社

点デザインシステム

所在地(住所)

滋賀県東近江市八日市上之町8-43

バルコニー面積

12.65m² ～ 21.55m²

売却査定履歴

ファミール八日市グリーンロードの過去の取引実績

直近価格

2,746万円

平均価格

2,150万円

最高値

3,180万円

最安値

1,530万円

上昇傾向（前回比 +66万円）

1,800万円

2009年3月

1,800万

1,800万円

2009年7月

1,800万

2,450万円

2010年12月

2,450万

1,530万円

2011年5月

1,530万

2,180万円

2011年6月

2,180万

1,580万円

2011年10月

1,580万

1,690万円

2012年9月

1,690万

1,980万円

2013年1月

1,980万

1,690万円

2013年5月

1,690万

2,080万円

2013年5月

2,080万

1,980万円

2013年10月

1,980万

1,580万円

2015年2月

1,580万

1,657万円

2015年2月

1,657万

1,850万円

2016年11月

1,850万

1,701万円

2016年11月

1,701万

1,980万円

2017年10月

1,980万

2,152万円

2017年10月

2,152万

2,380万円

2018年2月

2,380万

2,339万円

2018年2月

2,339万

2,380万円

2018年8月

2,380万

2,374万円

2018年8月

2,374万

1,980万円

2018年9月

1,980万

1,872万円

2018年9月

1,872万

2,290万円

2018年11月

2,290万

2,342万円

2018年11月

2,342万

1,880万円

2019年1月

1,880万

1,962万円

2019年1月

1,962万

1,898万円

2019年1月

1,898万

1,766万円

2019年1月

1,766万

1,690万円

2019年2月

1,690万

1,729万円

2019年2月

1,729万

1,880万円

2019年4月

1,880万

1,849万円

2019年4月

1,849万

1,680万円

2019年7月

1,680万

1,859万円

2019年7月

1,859万

1,899万円

2020年1月

1,899万

1,838万円

2020年1月

1,838万

1,890万円

2020年6月

1,890万

1,910万円

2020年6月

1,910万

1,980万円

2020年10月

1,980万

1,631万円

2020年10月

1,631万

2,080万円

2020年12月

2,080万

2,029万円

2020年12月

2,029万

1,980万円

2021年6月

1,980万

2,052万円

2021年6月

2,052万

1,880万円

2021年7月

1,880万

2,019万円

2021年7月

2,019万

1,880万円

2022年4月

1,880万

1,834万円

2022年4月

1,834万

2,480万円

2022年11月

2,480万

2,225万円

2022年11月

2,225万

2,380万円

2023年7月

2,380万

2,188万円

2023年7月

2,188万

2,050万円

2024年3月

2,050万

1,906万円

2024年3月

1,906万

2,880万円

2024年3月

2,880万

2,868万円

2024年3月

2,868万

2,790万円

2024年4月

2,790万

2,964万円

2024年4月

2,964万

2,250万円

2024年10月

2,250万

2,459万円

2024年10月

2,459万

2,432万円

2024年10月

2,432万

2,790万円

2024年10月

2,790万

2,921万円

2024年10月

2,921万

2,490万円

2025年2月

2,490万

2,885万円

2025年2月

2,885万

2,380万円

2025年3月

2,380万

2,117万円

2025年3月

2,117万

3,180万円

2025年5月

3,180万

2,717万円

2025年5月

2,717万

2,180万円

2025年9月

2,180万

2,153万円

2025年9月

2,153万

2,490万円

2025年9月

2,490万

2,860万円

2025年9月

2,860万

2,180万円

2025年10月

2,180万

2,296万円

2025年10月

2,296万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,746万円

2025年12月

2,746万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県東近江市八日市上之町8-43

口コミ・レビュー

八日市在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに適しています。

気になる点: 駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: リビングが広く、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、部屋をすっきりと保てます。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームを検討したいところです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: null

静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。日当たりも良く、部屋は明るいです。駅までの距離は少し気になりますが、車があれば特に問題なく生活できています。共用部分の管理も行き届いており、概ね満足しています。

東近江検討者さん購入検討者 / 2024年05月

交通★★★☆☆

良い点: 近江鉄道八日市駅まで徒歩圏内なのは良い点です。電車を使えば近隣都市へのアクセスも可能です。

気になる点: 主要なJR駅や高速道路のインターチェンジからは少し距離があります。車がないと不便を感じる場面もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 11階建てのマンションで、外観は落ち着いた印象です。エントランス周りも清潔に保たれており、好感が持てます。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 生活に必要な施設（スーパー、病院、小中学校）が揃っており、住環境としては悪くないと感じました。落ち着いた雰囲気も良いです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店や商業施設は中心部まで行かないと少ない印象です。

利便性と静かな住環境のバランスが取れたマンションだと感じました。築年数を考慮すると価格帯によっては魅力的ですが、部屋の状態をしっかり確認する必要があります。子育て世代や、静かな環境を求める方には良い選択肢になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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