マンション

クレステージ桃山

京都府京都市伏見区桃山町山ノ下62-2JR奈良線／六地蔵駅徒歩14分

クレステージ桃山をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	5LDK	75m²台	駅徒歩14分以内, 駐車場あり希望
5日前	単身（投資目的）	1LDK	85m²前後	京都市内で探している, リフォーム済み希望
6日前	共働き夫婦	1LDK	75m²前後	築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, 管理体制重視
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	5LDK	65m²以上	共用部充実希望, 南向き希望, オートロック
1週間前	母＋子ども1人	1LDK	60m²以上	京都市立桃山東小学校区希望, すぐ住める状態, ペット可必須

新婚夫婦

2日前

5LDK75m²台

駅徒歩14分以内, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

5日前

1LDK85m²前後

京都市内で探している, リフォーム済み希望

共働き夫婦

6日前

1LDK75m²前後

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

5LDK65m²以上

共用部充実希望, 南向き希望, オートロック

母＋子ども1人

1週間前

1LDK60m²以上

京都市立桃山東小学校区希望, すぐ住める状態, ペット可必須

上記以外にもクレステージ桃山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市伏見区桃山町山ノ下62-2

交通

JR奈良線／六地蔵駅徒歩14分

築年月

2003年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

106戸

間取り

1LDK ～ 5LDK

専有面積

63.17m² ～ 85.09m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

3895.15m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

シスコ泰明ハウジング

施工会社

太平工業

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

京都市立桃山東小学校

中学校区域

京都市立桃山中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

8281.77m²

建築面積

1832.25m²

設計会社

摯建築事務所

所在地(住所)

京都府京都市伏見区桃山町山ノ下62-2

バルコニー面積

8.83m² ～ 20.22m²

売却査定履歴

クレステージ桃山の過去の取引実績

直近価格

2,462万円

平均価格

2,173万円

最高値

3,480万円

最安値

1,480万円

上昇傾向（前回比 +82万円）

1,690万円

2009年4月

1,690万

1,880万円

2009年4月

1,880万

1,580万円

2010年1月

1,580万

1,790万円

2010年5月

1,790万

1,680万円

2010年8月

1,680万

1,600万円

2011年1月

1,600万

2,180万円

2011年1月

2,180万

1,680万円

2011年5月

1,680万

2,150万円

2011年7月

2,150万

1,680万円

2011年7月

1,680万

1,670万円

2011年7月

1,670万

1,530万円

2012年2月

1,530万

1,480万円

2012年5月

1,480万

2,280万円

2012年10月

2,280万

1,790万円

2014年5月

1,790万

1,780万円

2014年11月

1,780万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,826万円

2014年12月

1,826万

1,980万円

2014年12月

1,980万

1,970万円

2014年12月

1,970万

2,280万円

2015年1月

2,280万

2,249万円

2015年1月

2,249万

1,750万円

2015年4月

1,750万

1,914万円

2015年4月

1,914万

1,880万円

2015年7月

1,880万

1,867万円

2015年7月

1,867万

1,780万円

2016年2月

1,780万

1,790万円

2016年2月

1,790万

1,780万円

2016年4月

1,780万

1,653万円

2016年4月

1,653万

1,598万円

2016年9月

1,598万

1,604万円

2016年9月

1,604万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,895万円

2016年12月

1,895万

1,980万円

2017年3月

1,980万

2,117万円

2017年3月

2,117万

1,780万円

2017年3月

1,780万

1,807万円

2017年3月

1,807万

2,180万円

2017年6月

2,180万

1,819万円

2017年6月

1,819万

1,980万円

2017年8月

1,980万

1,861万円

2017年8月

1,861万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,780万円

2017年9月

1,780万

2,180万円

2018年9月

2,180万

2,022万円

2018年9月

2,022万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,183万円

2018年10月

2,183万

1,880万円

2019年1月

1,880万

1,981万円

2019年1月

1,981万

2,580万円

2019年3月

2,580万

2,309万円

2019年3月

2,309万

2,180万円

2019年3月

2,180万

2,214万円

2019年3月

2,214万

2,280万円

2019年3月

2,280万

2,274万円

2019年3月

2,274万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,299万円

2019年4月

2,299万

2,080万円

2019年5月

2,080万

2,165万円

2019年5月

2,165万

1,980万円

2019年6月

1,980万

2,227万円

2019年6月

2,227万

2,030万円

2019年7月

2,030万

1,981万円

2019年7月

1,981万

1,980万円

2020年12月

1,980万

2,041万円

2020年12月

2,041万

2,580万円

2021年6月

2,580万

2,296万円

2021年6月

2,296万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,370万円

2021年10月

2,370万

1,980万円

2021年10月

1,980万

2,292万円

2021年10月

2,292万

1,980万円

2021年11月

1,980万

2,302万円

2021年11月

2,302万

2,280万円

2021年12月

2,280万

2,275万円

2021年12月

2,275万

2,580万円

2022年4月

2,580万

2,458万円

2022年4月

2,458万

2,380万円

2022年5月

2,380万

2,311万円

2022年5月

2,311万

1,980万円

2022年9月

1,980万

2,130万円

2022年9月

2,130万

1,980万円

2023年4月

1,980万

2,241万円

2023年4月

2,241万

2,490万円

2023年10月

2,490万

2,366万円

2023年10月

2,366万

1,980万円

2023年10月

1,980万

2,200万円

2023年10月

2,200万

2,680万円

2024年4月

2,680万

2,191万円

2024年4月

2,191万

3,480万円

2025年7月

3,480万

3,024万円

2025年7月

3,024万

2,480万円

2025年10月

2,480万

2,794万円

2025年10月

2,794万

3,480万円

2025年12月

3,480万

3,303万円

2025年12月

3,303万

2,999万円

2025年12月

2,999万

2,791万円

2025年12月

2,791万

2,999万円

2026年1月

2,999万

3,008万円

2026年1月

3,008万

2,803万円

2026年1月

2,803万

2,680万円

2026年2月

2,680万

2,661万円

2026年2月

2,661万

2,999万円

2026年3月

2,999万

2,945万円

2026年3月

2,945万

2,080万円

2026年3月

2,080万

2,373万円

2026年3月

2,373万

2,380万円

2026年3月

2,380万

2,462万円

2026年3月

2,462万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区桃山町山ノ下62-2

口コミ・レビュー

桃山歴10年ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物に便利です。公園もいくつかあり、子供の遊び場に困りません。落ち着いた住宅街で子育てしやすい環境です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、清潔感のあるエントランスです。植栽も綺麗に手入れされており、共用部は全体的に良好な印象です。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝の通勤時間帯などは少し待つことがあります。もう少し台数があると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくれます。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らしています。周辺環境も子育て世代には非常に魅力的です。駅からの距離だけが少しネックですが、総じて満足度の高いマンションです。

単身赴任者さん居住者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。キッチンも使いやすく、日々の自炊には困りません。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。特に浴室はもう少しリフォームされていると良かったです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR奈良線で京都駅まで一本で行けるのは便利です。六地蔵駅周辺には商業施設もいくつかあり、駅からの道のりもそれほど暗くはありません。

気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤ではやはり少し負担です。バス便も少ないため、車がないと不便に感じる場面もあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で、騒音に悩まされることはありません。近くにコンビニやスーパーもあり、生活に必要なものは揃います。自然も感じられる環境です。

単身赴任で利用するには十分なマンションです。部屋も広く、周辺環境も静かで良いのですが、駅からの距離だけが毎日少し気になります。都市部へのアクセスは悪くないので、許容範囲内かと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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