マンション

キングスクエアヴィルジア大阪

大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目12-69JR大阪環状線／大正駅徒歩7分

キングスクエアヴィルジア大阪をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	55m²以上	大阪市内で探している, 駐車場あり希望
5日前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	100m²前後	大規模マンション希望, すぐ住める状態
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	80m²前後	駅徒歩7分以内, 南向き希望, 宅配ボックスあり
7日前	単身（投資目的）	4LDK	80m²台	共用部充実希望, 上層階希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	2LDK	60m²以上	築20年前後まで検討, オートロック

夫婦＋子ども1人

2日前

4LDK55m²以上

大阪市内で探している, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

5日前

2LDK100m²前後

大規模マンション希望, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

2LDK80m²前後

駅徒歩7分以内, 南向き希望, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

7日前

4LDK80m²台

共用部充実希望, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

2LDK60m²以上

築20年前後まで検討, オートロック

上記以外にもキングスクエアヴィルジア大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目12-69

交通

JR大阪環状線／大正駅徒歩7分

築年月

2003年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

360戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

60.00m² ～ 99.20m²

管理方式

常駐

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

東南東

敷地面積

9684.61m²

駐車場数

361

建ぺい率

60%

容積率

300%

分譲会社

阪神住建

施工会社

東海興業

管理会社

阪神総合管理

小学校区域

大阪市立三軒家東小学校

中学校区域

大阪市立大正東中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●「スーパー玉出大正店」約670m ●「三軒家公園」約140m ●「大正病院」約490m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

37930.93m²

建築面積

5175.32m²

設計会社

東海興業

所在地(住所)

大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目12-69

バルコニー面積

11.02m² ～ 34.93m²

売却査定履歴

キングスクエアヴィルジア大阪の過去の取引実績

直近価格

3,969万円

平均価格

3,002万円

最高値

5,482万円

最安値

1,980万円

下落傾向（前回比 1,029万円）

2,750万円

2009年1月

2,750万

3,080万円

2009年2月

3,080万

2,290万円

2009年3月

2,290万

3,880万円

2009年4月

3,880万

2,990万円

2009年4月

2,990万

2,680万円

2009年6月

2,680万

2,780万円

2009年6月

2,780万

2,580万円

2009年9月

2,580万

2,550万円

2009年9月

2,550万

2,580万円

2009年10月

2,580万

2,600万円

2009年10月

2,600万

2,930万円

2009年12月

2,930万

3,780万円

2010年2月

3,780万

2,390万円

2010年6月

2,390万

2,180万円

2010年6月

2,180万

2,950万円

2010年10月

2,950万

1,980万円

2010年10月

1,980万

2,980万円

2010年12月

2,980万

2,950万円

2010年12月

2,950万

2,480万円

2011年2月

2,480万

3,080万円

2011年5月

3,080万

2,480万円

2011年5月

2,480万

2,580万円

2011年7月

2,580万

2,350万円

2011年7月

2,350万

2,150万円

2011年7月

2,150万

2,680万円

2011年7月

2,680万

2,250万円

2011年8月

2,250万

3,380万円

2011年9月

3,380万

2,670万円

2011年9月

2,670万

2,980万円

2011年10月

2,980万

2,480万円

2011年11月

2,480万

2,520万円

2012年1月

2,520万

2,380万円

2012年3月

2,380万

2,380万円

2012年4月

2,380万

2,350万円

2012年5月

2,350万

2,180万円

2012年6月

2,180万

2,880万円

2012年7月

2,880万

2,480万円

2012年10月

2,480万

2,980万円

2012年11月

2,980万

2,180万円

2012年11月

2,180万

2,780万円

2012年12月

2,780万

2,080万円

2013年1月

2,080万

2,680万円

2013年4月

2,680万

2,480万円

2013年5月

2,480万

2,480万円

2013年7月

2,480万

2,480万円

2013年11月

2,480万

2,580万円

2014年10月

2,580万

2,880万円

2014年11月

2,880万

2,880万円

2015年4月

2,880万

2,478万円

2015年4月

2,478万

2,980万円

2015年4月

2,980万

3,022万円

2015年4月

3,022万

2,450万円

2015年10月

2,450万

2,386万円

2015年10月

2,386万

2,600万円

2015年11月

2,600万

2,250万円

2015年11月

2,250万

3,280万円

2015年11月

3,280万

3,111万円

2015年11月

3,111万

2,280万円

2016年1月

2,280万

2,386万円

2016年1月

2,386万

3,280万円

2016年2月

3,280万

3,048万円

2016年2月

3,048万

2,550万円

2016年2月

2,550万

2,396万円

2016年2月

2,396万

2,650万円

2016年5月

2,650万

2,217万円

2016年5月

2,217万

2,400万円

2016年5月

2,400万

2,244万円

2016年5月

2,244万

2,393万円

2016年5月

2,393万

2,277万円

2016年5月

2,277万

2,206万円

2016年5月

2,206万

3,080万円

2016年10月

3,080万

2,727万円

2016年10月

2,727万

3,280万円

2016年11月

3,280万

2,864万円

2016年11月

2,864万

3,080万円

2016年11月

3,080万

2,952万円

2016年11月

2,952万

2,950万円

2016年12月

2,950万

2,623万円

2016年12月

2,623万

2,780万円

2017年1月

2,780万

2,420万円

2017年1月

2,420万

3,180万円

2017年2月

3,180万

2,942万円

2017年2月

2,942万

3,080万円

2017年4月

3,080万

2,930万円

2017年4月

2,930万

2,680万円

2017年4月

2,680万

2,388万円

2017年4月

2,388万

2,580万円

2017年5月

2,580万

2,312万円

2017年5月

2,312万

2,680万円

2017年6月

2,680万

2,689万円

2017年6月

2,689万

2,850万円

2017年6月

2,850万

2,626万円

2017年6月

2,626万

3,580万円

2017年9月

3,580万

3,169万円

2017年9月

3,169万

2,980万円

2018年2月

2,980万

2,835万円

2018年2月

2,835万

3,380万円

2018年2月

3,380万

3,184万円

2018年2月

3,184万

3,131万円

2018年2月

3,131万

2,600万円

2018年3月

2,600万

2,543万円

2018年3月

2,543万

2,559万円

2018年3月

2,559万

3,380万円

2018年5月

3,380万

3,053万円

2018年5月

3,053万

2,880万円

2018年7月

2,880万

2,583万円

2018年7月

2,583万

2,600万円

2018年10月

2,600万

2,588万円

2018年10月

2,588万

2,780万円

2019年4月

2,780万

2,452万円

2019年4月

2,452万

2,980万円

2019年4月

2,980万

2,832万円

2019年4月

2,832万

2,600万円

2019年4月

2,600万

2,666万円

2019年4月

2,666万

3,580万円

2019年8月

3,580万

3,433万円

2019年8月

3,433万

2,880万円

2019年9月

2,880万

2,726万円

2019年9月

2,726万

2,960万円

2019年11月

2,960万

2,968万円

2019年11月

2,968万

3,180万円

2020年1月

3,180万

2,740万円

2020年1月

2,740万

3,180万円

2020年2月

3,180万

2,821万円

2020年2月

2,821万

2,980万円

2020年3月

2,980万

2,602万円

2020年3月

2,602万

3,580万円

2020年4月

3,580万

3,388万円

2020年4月

3,388万

2,800万円

2020年4月

2,800万

2,652万円

2020年4月

2,652万

2,980万円

2020年6月

2,980万

2,866万円

2020年6月

2,866万

2,690万円

2020年6月

2,690万

2,980万円

2020年9月

2,980万

2,569万円

2020年9月

2,569万

3,050万円

2020年10月

3,050万

2,765万円

2020年10月

2,765万

2,794万円

2020年10月

2,794万

3,980万円

2021年3月

3,980万

3,371万円

2021年3月

3,371万

3,050万円

2021年4月

3,050万

2,827万円

2021年4月

2,827万

3,480万円

2021年11月

3,480万

2,981万円

2021年11月

2,981万

3,780万円

2021年12月

3,780万

3,366万円

2021年12月

3,366万

2,780万円

2022年5月

2,780万

2,759万円

2022年5月

2,759万

3,280万円

2022年6月

3,280万

2,808万円

2022年6月

2,808万

3,480万円

2022年8月

3,480万

2,915万円

2022年8月

2,915万

3,390万円

2022年9月

3,390万

2,985万円

2022年9月

2,985万

3,500万円

2022年9月

3,500万

2,989万円

2022年9月

2,989万

3,330万円

2022年11月

3,330万

3,357万円

2022年11月

3,357万

3,180万円

2022年12月

3,180万

3,414万円

2022年12月

3,414万

3,480万円

2022年12月

3,480万

3,057万円

2022年12月

3,057万

3,166万円

2022年12月

3,166万

3,360万円

2023年1月

3,360万

3,513万円

2023年1月

3,513万

3,280万円

2023年1月

3,280万

3,056万円

2023年1月

3,056万

2,780万円

2023年2月

2,780万

2,660万円

2023年2月

2,660万

3,500万円

2023年3月

3,500万

3,076万円

2023年3月

3,076万

3,390万円

2023年4月

3,390万

3,256万円

2023年4月

3,256万

3,280万円

2023年4月

3,280万

3,129万円

2023年4月

3,129万

3,300万円

2023年4月

3,300万

3,147万円

2023年4月

3,147万

2,480万円

2023年5月

2,480万

2,648万円

2023年5月

2,648万

3,980万円

2023年7月

3,980万

3,738万円

2023年7月

3,738万

3,480万円

2023年8月

3,480万

2,792万円

2023年8月

2,792万

3,480万円

2023年9月

3,480万

2,830万円

2023年9月

2,830万

3,850万円

2023年9月

3,850万

2,937万円

2023年9月

2,937万

3,650万円

2023年12月

3,650万

3,117万円

2023年12月

3,117万

3,036万円

2023年12月

3,036万

3,480万円

2023年12月

3,480万

2,996万円

2023年12月

2,996万

3,495万円

2024年1月

3,495万

3,010万円

2024年1月

3,010万

3,380万円

2024年2月

3,380万

3,180万円

2024年2月

3,180万

3,495万円

2024年2月

3,495万

3,187万円

2024年2月

3,187万

5,100万円

2024年3月

5,100万

5,351万円

2024年3月

5,351万

2,840万円

2024年8月

2,840万

3,139万円

2024年8月

3,139万

3,280万円

2025年3月

3,280万

3,253万円

2025年3月

3,253万

3,280万円

2025年5月

3,280万

3,197万円

2025年5月

3,197万

3,780万円

2025年6月

3,780万

3,282万円

2025年6月

3,282万

3,780万円

2025年9月

3,780万

3,565万円

2025年9月

3,565万

5,480万円

2025年11月

5,480万

5,291万円

2025年11月

5,291万

5,482万円

2025年11月

5,482万

3,680万円

2025年11月

3,680万

3,730万円

2025年11月

3,730万

3,780万円

2026年1月

3,780万

3,371万円

2026年1月

3,371万

4,998万円

2026年3月

4,998万

3,969万円

2026年3月

3,969万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目12-69

口コミ・レビュー

大正区で子育て中さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR環状線の大正駅まで徒歩7分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが良い。バス路線も豊富で、移動には困らない。

気になる点: 快速などが止まらないため、急いでいる時は少し不便に感じることもある。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に便利。小学校も近く、子育てしやすい環境。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。もう少し賑やかな雰囲気があれば嬉しい。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っているが、共用部はしっかり管理されており、清潔感がある。エントランスも広々としていて、来客時も恥ずかしくない。

築年数は経ちますが、管理が行き届いており、快適に生活できています。駅からの距離も適度で、周辺の利便性も高いため、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。

単身赴任者さん居住者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多い。収納スペースも十分あり、荷物が多い人でも安心できる。

気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ設備などはない。リノベーションされている部屋もあるが、そうでない部屋は古さを感じることも。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理で、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も十分。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーや商店街があり、日常の買い物は不便しない。駅周辺も落ち着いた雰囲気で、静かに過ごせる。

気になる点: 周辺に娯楽施設は少ない。電車に乗って難波などに出かけることが多い。

利便性と静かな住環境のバランスが良いマンションです。築年数なりの古さは否めませんが、管理はしっかりしており、総戸数も多いため、ある程度の賑わいもあります。単身者よりはファミリー層に向いているかもしれません。

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