立地・交通
レピア住之江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩3分。平林駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 レピア住之江
2,580万2,150万2,280万1,790万2,480万2,380万2,180万1,680万2,590万1,790万1,490万1,780万1,880万1,880万2,090万1,990万1,980万1,950万2,480万2,440万2,180万2,180万2,580万2,724万2,480万2,671万2,380万2,618万2,380万2,540万2,380万2,590万2,280万2,490万2,180万2,529万2,680万2,697万2,580万2,848万3,188万2,653万2,490万2,796万2,480万2,749万2,617万3,088万2,819万2,490万2,811万2,988万2,779万2,380万2,754万2,080万2,298万2,780万2,399万2,680万2,354万2,480万2,761万2,809万2,580万2,378万2,580万2,405万2,180万2,380万2,480万2,805万2,442万2,580万2,854万2,180万2,237万2,480万2,366万1,998万2,355万2,390万2,241万2,480万2,703万2,280万2,234万2,480万2,705万2,280万2,230万2,180万2,235万2,530万2,762万2,998万2,828万2,580万2,759万2,580万2,722万2,580万2,577万
マンション
レピア住之江
大阪府大阪市住之江区平林南2丁目3-10大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 レピア住之江
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.11〜72m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.11〜72m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.11〜72m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 67.11〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 大阪市
2日前定年前の住み替え検討
67.11〜72m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
5日前定年前の住み替え検討
67.11〜72m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
67.11〜72m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
1週間前新婚夫婦
67.11〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市住之江区平林南2丁目3-10
交通
大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩3分
築年月
2003年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
84戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
67.11m² ～ 85.01m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
2163.84m²
駐車場数
68
建ぺい率
70%
容積率
200%・300%
分譲会社
住金興産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
大阪市立平林小学校
中学校区域
大阪市立新北島中学校
延床面積
7635.63m²
建築面積
702.27m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区平林南2丁目3-10
バルコニー面積
13.30m² ～ 19.55m²
レピア住之江の物件固有情報
建物スペック
レピア住之江は築23年（2003年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住金興産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.11から85.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立平林小学校、大阪市立新北島中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レピア住之江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
レピア住之江の過去の取引実績
直近価格
2,577万円
平均価格
2,449万円
最高値
3,188万円
最安値
1,490万円
下落傾向（前回比 3万円）
レピア住之江の売却査定履歴です。直近価格は2,577万円、平均価格は2,449万円、最高値は3,188万円です。
2,580万円
2009年1月
2,150万円
2009年1月
2,280万円
2009年10月
1,790万円
2009年12月
2,480万円
2010年3月
2,380万円
2010年3月
2,180万円
2010年3月
1,680万円
2012年2月
2,590万円
2012年9月
1,790万円
2012年10月
1,490万円
2013年4月
1,780万円
2013年7月
1,880万円
2013年7月
1,880万円
2013年8月
2,090万円
2014年3月
1,990万円
2014年5月
1,980万円
2015年3月
1,950万円
2015年3月
2,480万円
2015年6月
2,440万円
2015年6月
2,180万円
2015年7月
2,180万円
2015年7月
2,580万円
2019年1月
2,724万円
2019年1月
2,480万円
2019年7月
2,671万円
2019年7月
2,380万円
2019年8月
2,618万円
2019年8月
2,380万円
2020年5月
2,540万円
2020年5月
2,380万円
2020年6月
2,590万円
2020年6月
2,280万円
2020年7月
2,490万円
2020年7月
2,180万円
2020年11月
2,529万円
2020年11月
2,680万円
2020年11月
2,697万円
2020年11月
2,580万円
2021年1月
2,848万円
2021年1月
3,188万円
2021年2月
2,653万円
2021年2月
2,490万円
2021年2月
2,796万円
2021年2月
2,480万円
2021年7月
2,749万円
2021年7月
2,617万円
2021年7月
3,088万円
2021年8月
2,819万円
2021年8月
2,490万円
2021年8月
2,811万円
2021年8月
2,988万円
2021年10月
2,779万円
2021年10月
2,380万円
2022年2月
2,754万円
2022年2月
2,080万円
2022年4月
2,298万円
2022年4月
2,780万円
2022年4月
2,399万円
2022年4月
2,680万円
2022年5月
2,354万円
2022年5月
2,480万円
2022年9月
2,761万円
2022年9月
2,809万円
2022年9月
2,580万円
2022年12月
2,378万円
2022年12月
2,580万円
2023年1月
2,405万円
2023年1月
2,180万円
2023年2月
2,380万円
2023年2月
2,480万円
2023年3月
2,805万円
2023年3月
2,442万円
2023年3月
2,580万円
2023年8月
2,854万円
2023年8月
2,180万円
2023年8月
2,237万円
2023年8月
2,480万円
2023年9月
2,366万円
2023年9月
1,998万円
2023年10月
2,355万円
2023年10月
2,390万円
2023年10月
2,241万円
2023年10月
2,480万円
2023年10月
2,703万円
2023年10月
2,280万円
2023年11月
2,234万円
2023年11月
2,480万円
2024年4月
2,705万円
2024年4月
2,280万円
2024年5月
2,230万円
2024年5月
2,180万円
2024年7月
2,235万円
2024年7月
2,530万円
2024年9月
2,762万円
2024年9月
2,998万円
2025年2月
2,828万円
2025年2月
2,580万円
2025年3月
2,759万円
2025年3月
2,580万円
2025年4月
2,722万円
2025年4月
2,580万円
2025年10月
2,577万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市住之江区平林南2丁目3-10
口コミ・レビュー
住之江ファミリー40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 平林駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。南港ポートタウン線一本で大阪市内中心部へもアクセスしやすいのが魅力です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 平林小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅周辺は少し寂しい雰囲気があり、飲食店などは限られています。もう少し賑わいがあると嬉しいです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: SRC造でしっかりした造りです。共用部は年数を感じさせないよう清掃が行き届いており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションのような設備ではありません。
平林駅への近さが最大の魅力で、子育て環境も整っています。日勤管理なので、困った時にすぐに相談できるのも心強いです。周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、もう少しお店が増えるとさらに便利になると思います。全体的には満足しています。
大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるため、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りなどの設備は最新のものに比べると見劣りする可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 夜間の管理体制については確認が必要です。また、総戸数が84戸なので、管理組合の活動が活発かどうかも気になります。
周辺環境★★☆☆☆
良い点: 大阪市立平林小学校が近く、教育環境は整っています。静かな住宅地という点は良いかもしれません。
気になる点: 駅周辺の利便性、特に商業施設やエンターテイメント施設が少ないのが残念です。平林駅からのアクセスは良いですが、少し郊外感があります。
駅からの近さや広めの間取りは魅力的ですが、築年数と周辺環境の点で少し懸念があります。特に、日常の買い物や外食を楽しみたい方には物足りないかもしれません。リフォーム状況や管理状態をしっかり確認した上で、価格とのバランスを検討する必要がありそうです。
レピア住之江の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レピア住之江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩3分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
レピア住之江の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
レピア住之江に関するよくある質問
レピア住之江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
レピア住之江の売却相場はいくらですか？
レピア住之江の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レピア住之江は築22年ですが売れますか？
レピア住之江は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。