5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
57〜69m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
57〜69m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
57〜69m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
57〜69m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
57〜69m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
アルス衣笠金閣寺道は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩15分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 バス5分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス9分 阪急京都本線／西院駅 バス18分 金閣寺道バス停 徒歩1分。北野白梅町駅徒歩15分、西院駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アルス衣笠金閣寺道は築23年（2003年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.14から119.73平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は金閣小学校、衣笠中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アルス衣笠金閣寺道の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
アルス衣笠金閣寺道の過去の取引実績
直近価格
4,590万円
平均価格
4,116万円
最高値
6,880万円
最安値
2,730万円
アルス衣笠金閣寺道の売却査定履歴です。直近価格は4,590万円、平均価格は4,116万円、最高値は6,880万円です。
2,950万円
2009年1月
2,890万円
2009年2月
2,730万円
2009年8月
3,480万円
2012年10月
6,880万円
2012年10月
3,280万円
2013年1月
3,330万円
2013年1月
3,080万円
2013年4月
3,180万円
2013年4月
3,180万円
2013年8月
3,180万円
2014年2月
3,450万円
2016年12月
3,593万円
2016年12月
3,300万円
2017年5月
3,394万円
2017年5月
2,980万円
2017年12月
3,321万円
2017年12月
3,480万円
2019年6月
3,539万円
2019年6月
3,098万円
2019年7月
3,513万円
2019年7月
3,480万円
2019年11月
3,315万円
2019年11月
3,480万円
2019年12月
3,498万円
2019年12月
4,400万円
2021年11月
4,288万円
2021年11月
6,480万円
2022年5月
6,003万円
2022年5月
3,980万円
2022年6月
4,817万円
2022年6月
5,290万円
2022年12月
5,006万円
2022年12月
4,990万円
2023年6月
5,056万円
2023年6月
3,880万円
2023年8月
4,582万円
2023年8月
4,699万円
2023年8月
4,912万円
2023年8月
4,599万円
2023年8月
4,900万円
2023年8月
4,499万円
2023年9月
4,733万円
2023年9月
3,680万円
2023年12月
4,239万円
2023年12月
4,399万円
2024年1月
4,468万円
2024年1月
4,690万円
2024年3月
4,626万円
2024年3月
4,450万円
2024年3月
4,264万円
2024年3月
4,480万円
2024年9月
4,581万円
2024年9月
4,480万円
2025年3月
4,587万円
2025年3月
4,380万円
2025年9月
4,590万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 金閣寺道バス停が目の前で、バス便が非常に豊富。市内の主要な場所へアクセスしやすい。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に便利。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、高級感がある。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがある。
良い点: 日勤管理で、不在時でも安心感がある。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は良好。
金閣寺という観光名所の近くというロケーションは、日常の散策にも良い刺激になります。バス便の良さは予想以上で、車がなくても困ることはありません。建物の古さはありますが、管理は行き届いているので快適に暮らせています。
良い点: 北野白梅町駅まで徒歩15分は少し遠いが、バスの便が良いため許容範囲。駅周辺には商店街やスーパーもあり、買い物には便利。
気になる点: 地下鉄やJRの主要駅へは乗り換えが必要で、少し時間がかかる。
良い点: 購入した部屋は広めで、採光も十分。設備は古めのものもあるが、リフォーム済みで快適に過ごせている。収納スペースも多い。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではない。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気。近くに公園もあり、子育て環境としては悪くない。小学校も近い。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。
金閣寺道という歴史的な場所の近くに住めるのは魅力的です。建物の規模はそれほど大きくありませんが、その分、住民同士の距離感も近いように感じます。交通の便はバスが中心になりますが、慣れれば問題ありません。価格帯を考えれば、満足度は高い物件だと思います。
アルス衣笠金閣寺道は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩15分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 バス5分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス9分 阪急京都本線／西院駅 バス18分 金閣寺道バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩15分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 バス5分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス9分 阪急京都本線／西院駅 バス18分 金閣寺道バス停 徒歩1分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩15分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 バス5分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス9分 阪急京都本線／西院駅 バス18分 金閣寺道バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アルス衣笠金閣寺道の売却相場は、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩15分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 バス5分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス9分 阪急京都本線／西院駅 バス18分 金閣寺道バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス衣笠金閣寺道は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
