立地・交通
プレシアスコート阿倍野文の里は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩4分。文の里駅徒歩1分、昭和町駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.22m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.22m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.22m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.22m2 / 駅まで歩きやすい立地、苗代小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
68〜70.22m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
68〜70.22m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
68〜70.22m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
68〜70.22m2 / 駅まで歩きやすい立地、苗代小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
プレシアスコート阿倍野文の里は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩4分。文の里駅徒歩1分、昭和町駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレシアスコート阿倍野文の里は築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は豊田通商、施工会社は積水ハウスです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約62.72から70.22平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は苗代小学校、阿倍野中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレシアスコート阿倍野文の里の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プレシアスコート阿倍野文の里の過去の取引実績
直近価格
4,831万円
平均価格
3,689万円
最高値
5,180万円
最安値
2,580万円
プレシアスコート阿倍野文の里の売却査定履歴です。直近価格は4,831万円、平均価格は3,689万円、最高値は5,180万円です。
3,480万円
2012年10月
3,180万円
2013年1月
2,780万円
2013年3月
2,580万円
2013年4月
2,980万円
2013年10月
2,980万円
2016年4月
2,896万円
2016年4月
2,880万円
2016年10月
2,896万円
2016年10月
3,080万円
2017年5月
2,760万円
2017年5月
2,880万円
2017年6月
2,760万円
2017年6月
3,180万円
2017年8月
3,100万円
2017年8月
4,180万円
2017年12月
3,316万円
2017年12月
4,130万円
2018年1月
3,522万円
2018年1月
4,050万円
2018年1月
3,607万円
2018年1月
3,990万円
2018年2月
3,890万円
2018年2月
3,840万円
2018年3月
4,021万円
2018年3月
3,980万円
2019年10月
4,011万円
2019年10月
3,580万円
2020年1月
3,803万円
2020年1月
4,680万円
2022年6月
4,459万円
2022年6月
4,480万円
2023年11月
4,314万円
2023年11月
4,180万円
2024年2月
4,230万円
2024年2月
5,180万円
2025年11月
4,389万円
2025年11月
4,780万円
2026年3月
4,831万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線文の里駅まで徒歩1分は本当に便利。御堂筋線昭和町駅もすぐなので、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。
良い点: スーパーや商店街も近く、日常の買い物には困りません。苗代小学校も学区内で安心感があります。
気になる点: 休日などは駅周辺が少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
駅近でとにかく交通の便が良いのが最大の魅力です。子育て環境も悪くなく、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。共用部も清潔感があり、総戸数が少ないため、住民同士の顔も覚えやすく、アットホームな雰囲気があります。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、ファミリータイプとしては標準的で使いやすそうな間取りが多い印象です。
気になる点: 築10年以上なので、最新の設備ではないかもしれません。モデルルームで確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティも備わっているようです。
良い点: 駅周辺は生活利便性が高いですが、少し歩くと静かな住宅街も広がっています。苗代小学校が近いのは子育て世帯にはプラスポイント。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、緑豊かな公園などは少なめかもしれません。
駅からの近さと生活利便性は非常に魅力的です。特に地下鉄へのアクセスが良い点は高く評価できます。建物の規模や仕様は、価格帯とのバランスを見ながら検討したいところです。周辺環境は活気がありますが、もう少し落ち着いた雰囲気も欲しいと感じました。
プレシアスコート阿倍野文の里は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレシアスコート阿倍野文の里の売却相場は、大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレシアスコート阿倍野文の里は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。