マンション

ワコーレヴィサージュ朝霧

兵庫県明石市東野町2043-7山陽電鉄本線／大蔵谷駅徒歩2分 JR山陽本線／朝霧駅徒歩12分

ワコーレヴィサージュ朝霧をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	共働き夫婦	4LDK	55m²以上	明石市立人丸小学校区希望, 角部屋希望
5日前	定年前の住み替え検討	2LDK	60m²以上	駅徒歩2分以内, 管理体制重視
6日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	75m²前後	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望
7日前	新婚夫婦	4LDK	85m²前後	明石市内で探している, 眺望重視
1週間前	夫婦（DINKS）	2LDK	75m²台	明石市立人丸小学校区希望, ペット可必須

共働き夫婦

4日前

4LDK55m²以上

明石市立人丸小学校区希望, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

5日前

2LDK60m²以上

駅徒歩2分以内, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

6日前

2LDK75m²前後

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

新婚夫婦

7日前

4LDK85m²前後

明石市内で探している, 眺望重視

夫婦（DINKS）

1週間前

2LDK75m²台

明石市立人丸小学校区希望, ペット可必須

上記以外にもワコーレヴィサージュ朝霧の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県明石市東野町2043-7

交通

山陽電鉄本線／大蔵谷駅徒歩2分 JR山陽本線／朝霧駅徒歩12分

築年月

2003年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

6階建

総戸数

44戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

61.44m² ～ 84.49m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

1658.09m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

和田興産

施工会社

多田建設

管理会社

日本ネットワークサービス

小学校区域

明石市立人丸小学校

中学校区域

明石市立大蔵中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

3832.39m²

建築面積

962.08m²

設計会社

アーバンライフ建築事務所

所在地(住所)

兵庫県明石市東野町2043-7

バルコニー面積

5.76m² ～ 24.80m²

売却査定履歴

ワコーレヴィサージュ朝霧の過去の取引実績

直近価格

3,345万円

平均価格

2,289万円

最高値

3,480万円

最安値

1,650万円

下落傾向（前回比 135万円）

1,950万円

2010年12月

1,950万

1,950万円

2011年7月

1,950万

1,780万円

2015年4月

1,780万

1,991万円

2015年4月

1,991万

1,690万円

2015年11月

1,690万

1,915万円

2015年11月

1,915万

1,867万円

2015年11月

1,867万

1,650万円

2016年2月

1,650万

1,908万円

2016年2月

1,908万

2,740万円

2016年7月

2,740万

2,383万円

2016年7月

2,383万

1,650万円

2016年8月

1,650万

1,960万円

2016年8月

1,960万

2,080万円

2018年1月

2,080万

2,191万円

2018年1月

2,191万

1,980万円

2018年5月

1,980万

2,253万円

2018年5月

2,253万

2,080万円

2018年8月

2,080万

2,236万円

2018年8月

2,236万

2,080万円

2019年2月

2,080万

2,311万円

2019年2月

2,311万

1,990万円

2019年4月

1,990万

2,300万円

2019年4月

2,300万

1,890万円

2019年7月

1,890万

2,226万円

2019年7月

2,226万

2,490万円

2019年12月

2,490万

2,342万円

2019年12月

2,342万

1,980万円

2020年3月

1,980万

2,263万円

2020年3月

2,263万

1,980万円

2021年4月

1,980万

2,215万円

2021年4月

2,215万

2,880万円

2023年1月

2,880万

2,518万円

2023年1月

2,518万

3,280万円

2023年12月

3,280万

3,127万円

2023年12月

3,127万

2,330万円

2023年12月

2,330万

2,598万円

2023年12月

2,598万

2,980万円

2024年6月

2,980万

2,971万円

2024年6月

2,971万

3,480万円

2026年3月

3,480万

3,345万円

2026年3月

3,345万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市東野町2043-7

口コミ・レビュー

明石在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽電鉄大蔵谷駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤に便利です。JR朝霧駅も徒歩圏内で、新快速も利用できるので行動範囲が広がります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 大型商業施設へは車が必要になる場合があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた外観です。エントランスも清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新とは言えません。

全体的に満足しています。特に駅近なのが最大の魅力です。周辺環境も整っており、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。築年数は経ちますが、手入れが行き届いており、快適に暮らせています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多いと感じました。間取りの選択肢も複数あるのが良いです。

気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し古さを感じます。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックも完備されています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 明石市立人丸小学校が近く、通学には安心です。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離がありますが、許容範囲内です。

立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。駅からの距離は許容範囲で、周辺環境も良好です。ただ、築年数なりの設備への懸念はあります。内見した部屋の設備はやや古さを感じたため、リフォーム費用なども含めて検討が必要になりそうです。管理体制はしっかりしている印象でした。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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