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グランデージ王寺

奈良県北葛城郡王寺町藤井2丁目1-7JR関西本線／三郷駅 徒歩8分 JR関西本線／王寺駅 徒歩35分
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北葛城郡王寺町の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 北葛城郡王寺町
3日前

母＋子ども1人

68.83〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、JR関西本線／三郷駅 徒歩8分 JR関西本線／王寺駅まで移動しやすいこと

マンション奈良県 北葛城郡王寺町
5日前

母＋子ども1人

68.83〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、JR関西本線／三郷駅 徒歩8分 JR関西本線／王寺駅まで移動しやすいこと

マンション奈良県 北葛城郡王寺町
7日前

母＋子ども1人

68.83〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、JR関西本線／三郷駅 徒歩8分 JR関西本線／王寺駅まで移動しやすいこと

マンション奈良県 北葛城郡王寺町
1週間前

母＋子ども1人

68.83〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、JR関西本線／三郷駅 徒歩8分 JR関西本線／王寺駅まで移動しやすいこと

マンション奈良県 北葛城郡王寺町
1週間前

母＋子ども1人

68.83〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、JR関西本線／三郷駅 徒歩8分 JR関西本線／王寺駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県北葛城郡王寺町藤井2丁目1-7
交通
JR関西本線／三郷駅 徒歩8分 JR関西本線／王寺駅 徒歩35分
築年月
1997年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
159戸
専有面積
68.83m² ～ 94.86m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
9733m²
駐車場数
79
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
スポーツネットワーク・ジャパン
施工会社
竹中工務店藤木工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
王寺町立王寺小学校
中学校区域
王寺町立王寺中学校
延床面積
14590m²
建築面積
3526m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
奈良県北葛城郡王寺町藤井2丁目1-7

グランデージ王寺の物件固有情報

立地・交通

グランデージ王寺は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／三郷駅 徒歩8分 JR関西本線／王寺駅 徒歩35分。三郷駅徒歩8分、王寺駅徒歩35分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

グランデージ王寺は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数159戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はスポーツネットワーク・ジャパン、施工会社は竹中工務店藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約68.83から94.86平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は王寺町立王寺小学校、王寺町立王寺中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

グランデージ王寺の査定では、北葛城郡王寺町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

グランデージ王寺の過去の取引実績

直近価格

954万円

平均価格

946万円

最高値

1,690万円

最安値

580万円

上昇傾向（前回比 +66万円）

グランデージ王寺の売却査定履歴です。直近価格は954万円、平均価格は946万円、最高値は1,690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県北葛城郡王寺町藤井2丁目1-7

口コミ・レビュー

王寺駅近隣住民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 三郷駅まで徒歩8分と比較的近いのが便利です。JRなので、大阪方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 王寺駅まで徒歩35分は少し遠いと感じます。日常的に利用するには少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、生活に必要なものは揃えやすいです。静かな住宅街で落ち着いた環境です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としています。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、荷物が多い時には便利かもしれません。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、住みやすいマンションだと思います。三郷駅へのアクセスは良いですが、王寺駅まで遠いのが少しネックです。子育て世代にも良い環境だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りが不明なのが気になりますが、モデルルームなどを見れば安心できそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認したいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックなどの設備があれば安心感が増します。

周辺環境★★★★☆

良い点: 王寺小学校区域で、教育環境は良さそうです。周辺には公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困らなさそうです。

気になる点: 最寄り駅までの距離や、駅周辺の商業施設の充実度については、もう少し確認が必要です。

グランデージ王寺は、静かな環境と学区の良さが魅力的なマンションだと感じました。日勤管理も安心材料です。築年数を考慮すると、設備面での確認は重要ですが、広めの専有面積は魅力的です。三郷駅へのアクセスは良いですが、王寺駅まで遠い点が少し気になります。

グランデージ王寺の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

グランデージ王寺は北葛城郡王寺町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／三郷駅 徒歩8分 JR関西本線／王寺駅 徒歩35分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR関西本線／三郷駅 徒歩8分 JR関西本線／王寺駅 徒歩35分

立地の魅力

北葛城郡王寺町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

北葛城郡王寺町エリアの市場動向・資産価値

グランデージ王寺の立地価値・将来性

北葛城郡王寺町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／三郷駅 徒歩8分 JR関西本線／王寺駅 徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では北葛城郡王寺町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グランデージ王寺に関するよくある質問

グランデージ王寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、北葛城郡王寺町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

グランデージ王寺の売却相場はいくらですか？

グランデージ王寺の売却相場は、JR関西本線／三郷駅 徒歩8分 JR関西本線／王寺駅 徒歩35分を利用しやすい交通条件、北葛城郡王寺町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランデージ王寺は築29年ですが売れますか？

グランデージ王寺は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

北葛城郡王寺町エリアのマンション市場の動向は？

北葛城郡王寺町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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