立地・交通
タワーヒルズ西大和は奈良県北葛城郡河合町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄田原本線／大輪田駅 徒歩1分。大輪田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
北葛城郡河合町の物件一覧に戻る🚨 タワーヒルズ西大和
1,580万1,680万1,580万1,780万1,955万1,850万1,885万1,680万1,921万1,680万1,914万1,580万1,990万1,480万1,623万1,380万1,553万1,380万1,544万1,650万1,830万1,380万1,531万1,650万1,830万1,980万2,213万1,740万1,889万1,380万1,528万1,680万1,834万1,680万1,847万1,650万1,855万2,680万2,606万1,620万1,844万2,480万2,512万2,280万2,573万1,880万2,131万1,890万2,226万2,490万2,181万2,280万2,541万2,080万2,498万1,760万1,929万2,480万2,126万1,680万2,013万2,480万2,116万2,180万2,104万1,880万2,221万2,080万2,141万1,980万2,304万1,998万2,028万
マンション
タワーヒルズ西大和
奈良県北葛城郡河合町星和台1丁目1-1近鉄田原本線／大輪田駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 タワーヒルズ西大和
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
北葛城郡河合町の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県北葛城郡河合町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.18〜67m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 奈良県北葛城郡河合町 | マンション | 母＋子ども1人 | 61.18〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 奈良県北葛城郡河合町 | マンション | 母＋子ども1人 | 61.18〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡河合町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.18〜67m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡河合町 | マンション | 母＋子ども1人 | 61.18〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
マンション奈良県 北葛城郡河合町
3日前定年前の住み替え検討
61.18〜67m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 北葛城郡河合町
4日前母＋子ども1人
61.18〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
マンション奈良県 北葛城郡河合町
7日前母＋子ども1人
61.18〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
マンション奈良県 北葛城郡河合町
1週間前定年前の住み替え検討
61.18〜67m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 北葛城郡河合町
1週間前母＋子ども1人
61.18〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
奈良県北葛城郡河合町星和台1丁目1-1
交通
近鉄田原本線／大輪田駅 徒歩1分
築年月
1997年2月
構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
152戸
専有面積
61.18m² ～ 89.13m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
4053.32m²
駐車場数
152
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
西大和開発
施工会社
大林組
管理会社
星光ビル管理
小学校区域
河合町立河合第二小学校
中学校区域
河合町立河合第二中学校
延床面積
17499.42m²
建築面積
2832.8m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
奈良県北葛城郡河合町星和台1丁目1-1
タワーヒルズ西大和の物件固有情報
建物スペック
タワーヒルズ西大和は築29年（1997年築）のマンションです。RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数152戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は西大和開発、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.18から89.13平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は河合町立河合第二小学校、河合町立河合第二中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
タワーヒルズ西大和の査定では、北葛城郡河合町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 タワーヒルズ西大和の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
タワーヒルズ西大和の過去の取引実績
直近価格
2,028万円
平均価格
1,938万円
最高値
2,680万円
最安値
1,380万円
上昇傾向（前回比 +30万円）
タワーヒルズ西大和の売却査定履歴です。直近価格は2,028万円、平均価格は1,938万円、最高値は2,680万円です。
1,580万円
2013年12月
1,680万円
2014年6月
1,580万円
2014年6月
1,780万円
2014年12月
1,955万円
2014年12月
1,850万円
2015年4月
1,885万円
2015年4月
1,680万円
2015年7月
1,921万円
2015年7月
1,680万円
2016年1月
1,914万円
2016年1月
1,580万円
2016年2月
1,990万円
2016年2月
1,480万円
2016年4月
1,623万円
2016年4月
1,380万円
2016年4月
1,553万円
2016年4月
1,380万円
2016年7月
1,544万円
2016年7月
1,650万円
2016年7月
1,830万円
2016年7月
1,380万円
2016年10月
1,531万円
2016年10月
1,650万円
2017年1月
1,830万円
2017年1月
1,980万円
2018年12月
2,213万円
2018年12月
1,740万円
2019年1月
1,889万円
2019年1月
1,380万円
2019年5月
1,528万円
2019年5月
1,680万円
2019年6月
1,834万円
2019年6月
1,680万円
2019年12月
1,847万円
2019年12月
1,650万円
2021年3月
1,855万円
2021年3月
2,680万円
2022年2月
2,606万円
2022年2月
1,620万円
2022年6月
1,844万円
2022年6月
2,480万円
2022年9月
2,512万円
2022年9月
2,280万円
2023年3月
2,573万円
2023年3月
1,880万円
2023年5月
2,131万円
2023年5月
1,890万円
2023年7月
2,226万円
2023年7月
2,490万円
2023年8月
2,181万円
2023年8月
2,280万円
2023年8月
2,541万円
2023年8月
2,080万円
2023年9月
2,498万円
2023年9月
1,760万円
2023年11月
1,929万円
2023年11月
2,480万円
2024年2月
2,126万円
2024年2月
1,680万円
2024年2月
2,013万円
2024年2月
2,480万円
2024年8月
2,116万円
2024年8月
2,180万円
2025年9月
2,104万円
2025年9月
1,880万円
2025年12月
2,221万円
2025年12月
2,080万円
2025年12月
2,141万円
2025年12月
1,980万円
2026年2月
2,304万円
2026年2月
1,998万円
2026年3月
2,028万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県北葛城郡河合町星和台1丁目1-1
口コミ・レビュー
奈良在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 大輪田駅徒歩1分は本当に便利。雨の日も濡れずに駅まで行けるのはありがたい。近鉄で大阪方面へのアクセスも悪くない。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なく、少し物足りなさを感じることもある。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。オートロックもしっかりしている。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の古さは否めない部分もある。
築年数は経っていますが、駅近で生活に必要なものは揃っており、子育て環境としては比較的良いと思います。静かで落ち着いた暮らしができます。ただ、もう少し周辺に活気があると嬉しいです。
一人暮らし30代さん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分。日当たりも悪くない。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えない。リフォームされている部屋もあるようだが、確認が必要。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 駅まで本当に近いので、毎日の通勤・通学が楽。始発電車に乗れることもある。
気になる点: 近鉄線なので、JRや地下鉄への乗り換えが必要になる場合が多い。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: タワーマンションというだけあって、外観は立派。エントランスも広々としている。
気になる点: 築年数の古さを共用部にも感じることがある。清掃は行き届いているが、デザインなどは時代を感じさせる。
駅からの近さは最大の魅力です。静かな環境でゆっくり過ごしたい方には良いかもしれません。ただ、周辺にはお店が少ないので、車がないと不便に感じる場面もあります。築年数を考慮して、部屋の状態はしっかり確認した方が良いでしょう。
タワーヒルズ西大和の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
タワーヒルズ西大和は北葛城郡河合町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄田原本線／大輪田駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄田原本線／大輪田駅 徒歩1分
立地の魅力
北葛城郡河合町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
北葛城郡河合町エリアの市場動向・資産価値
タワーヒルズ西大和の立地価値・将来性
北葛城郡河合町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄田原本線／大輪田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では北葛城郡河合町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
タワーヒルズ西大和に関するよくある質問
タワーヒルズ西大和の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、北葛城郡河合町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 タワーヒルズ西大和の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
タワーヒルズ西大和の売却相場はいくらですか？
タワーヒルズ西大和の売却相場は、近鉄田原本線／大輪田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、北葛城郡河合町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
タワーヒルズ西大和は築29年ですが売れますか？
タワーヒルズ西大和は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
北葛城郡河合町エリアのマンション市場の動向は？
北葛城郡河合町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。