マンション

ルグランデ江坂公園

大阪府吹田市垂水町3丁目29-33北大阪急行電鉄／江坂駅徒歩5分阪急千里線／豊津駅徒歩15分

ルグランデ江坂公園をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	共働き夫婦	4LDK	60m²以上	築20年前後まで検討, 南向き希望
4日前	夫婦＋子ども1人	3LDK	90m²台	吹田市内で探している, 宅配ボックスあり, 管理体制重視
5日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	90m²前後	豊津第一小学校区希望, 駐車場あり希望, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども3人	4LDK	120m²前後	駅徒歩5分以内, ペット可必須
1週間前	夫婦（DINKS）	3LDK	65m²以上	駅徒歩5分以内, 角部屋希望, すぐ住める状態

共働き夫婦

2日前

4LDK60m²以上

築20年前後まで検討, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

4日前

3LDK90m²台

吹田市内で探している, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

夫婦＋子ども2人

5日前

3LDK90m²前後

豊津第一小学校区希望, 駐車場あり希望, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

1週間前

4LDK120m²前後

駅徒歩5分以内, ペット可必須

夫婦（DINKS）

1週間前

3LDK65m²以上

駅徒歩5分以内, 角部屋希望, すぐ住める状態

上記以外にもルグランデ江坂公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市垂水町3丁目29-33

交通

北大阪急行電鉄／江坂駅徒歩5分阪急千里線／豊津駅徒歩15分

築年月

2003年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

43戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

65.22m² ～ 117.77m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西

敷地面積

862.45m²

駐車場数

建ぺい率

61.4%

容積率

399.6%

分譲会社

ラルブ

施工会社

栗本建設工業

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

豊津第一小学校

中学校区域

豊津中学校

備考

●スーパー「グルメシティ」約165m ●公園「江坂公園」約105m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

4822.87m²

建築面積

529.51m²

設計会社

若林広幸建築研究所

所在地(住所)

大阪府吹田市垂水町3丁目29-33

バルコニー面積

4.62m² ～ 17.45m²

売却査定履歴

ルグランデ江坂公園の過去の取引実績

直近価格

4,701万円

平均価格

3,972万円

最高値

4,980万円

最安値

2,980万円

下落傾向（前回比 279万円）

2,980万円

2014年5月

2,980万

3,980万円

2017年12月

3,980万

3,931万円

2017年12月

3,931万

3,981万円

2017年12月

3,981万

3,980万円

2018年6月

3,980万

3,939万円

2018年6月

3,939万

3,940万円

2018年12月

3,940万

3,760万円

2018年12月

3,760万

3,880万円

2019年7月

3,880万

3,664万円

2019年7月

3,664万

3,680万円

2019年10月

3,680万

3,631万円

2019年10月

3,631万

3,480万円

2020年2月

3,480万

3,529万円

2020年2月

3,529万

3,980万円

2020年3月

3,980万

3,562万円

2020年3月

3,562万

4,580万円

2020年4月

4,580万

3,480万円

2020年4月

3,480万

4,880万円

2020年5月

4,880万

3,935万円

2020年5月

3,935万

4,490万円

2020年7月

4,490万

3,767万円

2020年7月

3,767万

3,780万円

2020年8月

3,780万

3,962万円

2020年8月

3,962万

4,380万円

2020年10月

4,380万

3,991万円

2020年10月

3,991万

4,180万円

2021年5月

4,180万

3,652万円

2021年5月

3,652万

4,080万円

2021年7月

4,080万

3,729万円

2021年7月

3,729万

3,980万円

2021年11月

3,980万

3,725万円

2021年11月

3,725万

3,980万円

2022年12月

3,980万

3,620万円

2022年12月

3,620万

4,680万円

2023年5月

4,680万

4,504万円

2023年5月

4,504万

4,980万円

2024年10月

4,980万

4,701万円

2024年10月

4,701万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市垂水町3丁目29-33

口コミ・レビュー

江坂公園近くのファミリーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★★

良い点: 目の前に広がる江坂公園は、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は非常に高いと感じます。

気になる点: 特にありません。

交通の利便性★★★★☆

良い点: 北大阪急行電鉄「江坂駅」まで徒歩5分と、梅田やなんばへのアクセスが抜群です。通勤・通学に大変便利です。

気になる点: 阪急線への乗り換えは少し歩くのが難点です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部もきれいに清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: null

公園が目の前というロケーションが最大の魅力です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。駅からの距離も近く、利便性も高いです。築年数は経っていますが、管理状態も良好で、まだまだ快適に暮らせます。

共働き夫婦さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。LDKも広々としており、リビングでくつろぐ時間が増えました。

気になる点: 設備は新築時に比べると少し古さを感じます。リフォームを検討したい部分もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。総戸数が多くないので、共用部が混雑する印象はありません。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺には飲食店や商業施設も多く、外食や買い物に困ることはありません。緑豊かな公園が近いのも良い点です。

気になる点: 周辺の道路は交通量が多い時間帯もあります。

駅近で利便性が高く、子育て環境としても恵まれていると感じます。部屋も広めで満足していますが、設備面で少し古さを感じるのは否めません。それでも、総合的には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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