立地・交通
アルス千里山西は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/千里山駅 徒歩1分。千里山駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 55.58〜62m2 / セキュリティ面の安心感、阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜92.42m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜92.42m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜92.42m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
単身
55.58〜62m2 / セキュリティ面の安心感、阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども3人
85〜92.42m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
85〜92.42m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
85〜92.42m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
アルス千里山西は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/千里山駅 徒歩1分。千里山駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アルス千里山西は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は東急建設三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.58から92.42平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西北西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千里第三小学校、第一中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アルス千里山西の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アルス千里山西の過去の取引実績
直近価格
4,840万円
平均価格
3,944万円
最高値
5,090万円
最安値
2,280万円
アルス千里山西の売却査定履歴です。直近価格は4,840万円、平均価格は3,944万円、最高値は5,090万円です。
2,280万円
2011年5月
3,000万円
2017年12月
2,909万円
2017年12月
3,980万円
2018年4月
3,384万円
2018年4月
4,298万円
2018年6月
4,121万円
2018年6月
3,988万円
2018年8月
3,500万円
2018年8月
4,198万円
2018年8月
4,129万円
2018年8月
4,198万円
2018年9月
3,637万円
2018年9月
3,888万円
2018年9月
3,659万円
2018年9月
4,344万円
2018年9月
3,790万円
2018年10月
4,252万円
2018年10月
3,015万円
2018年11月
4,043万円
2018年11月
3,680万円
2019年2月
3,965万円
2019年2月
4,098万円
2019年2月
4,031万円
2019年2月
3,998万円
2019年5月
4,080万円
2019年5月
4,398万円
2019年5月
4,052万円
2019年5月
4,298万円
2019年8月
4,017万円
2019年8月
4,316万円
2019年9月
3,857万円
2019年9月
4,198万円
2019年10月
4,089万円
2019年10月
4,480万円
2022年11月
4,384万円
2022年11月
3,650万円
2023年3月
3,891万円
2023年3月
4,000万円
2023年4月
4,634万円
2023年4月
3,250万円
2023年10月
3,167万円
2023年10月
4,480万円
2025年9月
3,849万円
2025年9月
5,090万円
2025年11月
4,840万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急千里線千里山駅徒歩1分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで、通勤・通学が楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、カフェもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としても良さそうです。千里第三小学校も学区内。緑が多く、落ち着いた雰囲気でリラックスできます。
気になる点: 大きな商業施設へのアクセスは車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 設備が最新というわけではありません。エレベーターが少ないと感じることもありました。
駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立したい方にはおすすめです。 commutes are very convenient thanks to the proximity to the station. The neighborhood is quiet and safe. While not brand new, the building is well-maintained. Overall, a good place to live.
良い点: 間取りの選択肢が広く、ファミリータイプもありました。部屋によってはリフォームされている可能性もあり、内見で確認すると良いでしょう。
気になる点: 築年数相応の設備感は否めません。最新の設備を求める場合は、リノベーションの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
良い点: 駅近であることを考えると、価格設定は妥当かもしれません。周辺の相場と比較検討中です。
気になる点: 管理費や修繕積立金が今後上がる可能性も考慮して検討する必要があります。
千里山駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。周辺環境も静かで住みやすそうですが、建物自体の築年数を考慮すると、内装や設備面での確認が重要になります。ファミリー層にも対応できる間取りがあるのは良い点です。
アルス千里山西は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/千里山駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/千里山駅 徒歩1分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/千里山駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アルス千里山西の売却相場は、阪急千里線/千里山駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス千里山西は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。